コーピアス米沢たつまちの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/米沢駅 徒歩25分
所在地(住所)山形県米沢市中央4丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年12月
総戸数122戸
小学校区域米沢市立興譲小学校
中学校区域米沢市立第四中学校
専有面積30.50m² ~ 54.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社盛岡総合ビルメンテナンス

コーピアス米沢たつまちを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コーピアス米沢たつまちの売却ガイド

コーピアス米沢たつまちは山形県米沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数122戸、13階建の建物です。

最寄り駅は米沢駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはコーピアス米沢たつまちの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

米沢市のマンション売却市場

米沢市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

コーピアス米沢たつまちを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

41前後の保育施設や支援拠点を想定でき、米沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 米沢駅まで徒歩25分
  • JR奥羽本線/米沢駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 米沢市立興譲小学校
  • 中学校区: 米沢市立第四中学校

コーピアス米沢たつまちに関するよくある質問

コーピアス米沢たつまちの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーピアス米沢たつまちには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーピアス米沢たつまちの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコーピアス米沢たつまちの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーピアス米沢たつまちはどのような物件ですか?

コーピアス米沢たつまちは山形県米沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。米沢駅徒歩25分。築1990年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

米沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは米沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーピアス米沢たつまちには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

米沢市の住みやすさは?

米沢市は山形県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 米沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

米沢市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR仙山線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

米沢市の子育て環境は?

41前後の保育施設や支援拠点を想定でき、米沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【米沢駅に対する口コミ】ヨークベニマルとマックスバリュが駅から五分圏内に有る。カワチというホームセンターも有る。 電車は学生の登下校の時間帯は混むが、その時間以外は混まない。山形駅と福島駅、坂町駅(新潟県)に繋がるため、行動範囲は広い。 駅構内にお土産屋が二件有り、急ぐときは一階、ゆっくり見れれば二階に足を運んでほしい。 米沢牛を取り扱う店が駅前に2~3件有り、駅から出て直ぐに堪能できる。 バスの本数は少ないが、一律200円で市内を循環している。
【米沢駅に対する口コミ】歩道は有るが雪に埋まる時期は歩き辛い。外灯もオレンジ系の色で仄暗い。商店街は隣接しておらず、駅から離れると直ぐに街灯がなくなる。正直夜道は怖い。夜に出歩くなら車で移動がベスト。 食事処が少ない。軒並み高く、学生には手が届きづらい。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄駅は、JR山形新幹線の米沢駅です。徒歩3分くらいのところにキムラというスーパーがあり、ちょっとした食料品はそこで買い物ができて便利でした。それ以外は、車で少し行くと他のスーパーやイオンがあり、地方の中では便利な方だと思います。
地方では仕方がないのですが、駅からはかなり距離があります。基本生活では車を使うので、運転しない方は大変だと思います。車を少し走らせると、飲食店もいろいろあります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【米沢駅に対する口コミ】快速が止まり、主要駅でもあり、タクシー乗り場がある。土地の値段は比較的高くなく、住みやすい。
【米沢駅に対する口コミ】強いて言うなら、電車の本数が1時間に一本だけ。強いて言うなら、マンションが駅周辺にすくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【米沢駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店があり、米沢の有名なものが食べれる。駅はとてもきれいで、周辺には交番がある。
【米沢駅に対する口コミ】本屋、アパレル、雑貨屋、子どもが遊べる施設がない。居酒屋が多いため、夜の町は賑やかである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【米沢駅に対する口コミ】米沢の有名な食べ物が食べれる飲食店がある。
【米沢駅に対する口コミ】高級なものが多く、子どもと一緒に食べる店がすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【米沢駅に対する口コミ】小学校や中学校があり、エレベーター、スロープもある。
【米沢駅に対する口コミ】強いて言うなら、子どもが遊べる公園がない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【米沢駅に対する口コミ】新幹線が止まる。 ホームが複数ある。 みどりの窓口がある。 改札までが近い。総合的なコストパフォーマンスは高いと言える。
【米沢駅に対する口コミ】suicaが使えない。 電車の本数が少ない。 バスが使いづらい。公共交通機関が十分ではないので自家用車が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【米沢駅に対する口コミ】舎内には売店も複数ある。 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、便利。交番が近い。 繁華街ではないため、夜も静か。
【米沢駅に対する口コミ】買い物施設としては不十分。 病院や公共施設が周辺にはないため、生活には不便。人通りが少なく、電灯も少ない。 駅裏は交番がなく痴漢が少し心配。
買い物・飲食店充実度
【米沢駅に対する口コミ】駅舎内に売店、立ち食いそばがある。 周辺はコンビニ、飲食店はある。
【米沢駅に対する口コミ】舎内には店舗自体が少ないため、飲食店を利用するというイメージがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【米沢駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが近接している。 学校や保育施設も近く治安がいい。
【米沢駅に対する口コミ】公園が近くにない。 エレベーターはあるが数が少ない。 トイレは場所が分かりづらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線が停まる。出口すぐにタクシー乗り場がある。
米沢に限った事ではないが、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
あまり良いとは言えないが、駅にコンビニが併設されている。
駅周りは飲食店しかないと言って良いくらい何も無い。
飲食店の充実
駅周りは飲食店や飲み屋が沢山あり、困らない。
気軽に入れるレストランのような店は皆無。飲み屋は頻繁に閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
特筆すべき設備は無いが、エレベーター等、最低限のものは揃っている。
学校も公園も無く、飲食店しかないので子どもは面白くないと思う。
治安
駅前に交番があるので、治安は悪くないと思われる。
駅裏は閑散としているが、表は飲み屋が多い手前、時間によっては騒がしいこともある。
コストパフォーマンス
駅表、駅裏に違うスーパーが1つずつあり、最低限の買い物は出来る。
本当に飲食店しかない上に、駅前は三叉路になっていて道も分かりにくい。商業施設も少なく、住みやすいとは思えないが家賃相場は高い。
交通利便性
乗り場が少ないので迷わないで乗る事ができる
本数がないので、逃したら一時間程待たなくてはいけない
生活利便施設の充実
お土産や立ち食い蕎麦コンビニなどがあるのである程度のものが買える
駅ビルなどはないので、お土産などが沢山ない
飲食店の充実
観光地なので、駅から少し出れば飲食店が沢山ある
駅ビルなどがないので、駅中には立ち食い蕎麦ぐらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数に対して子供は少ないので保育園にはすんなり入れる
雪が多いい場所なので、車がないと生活する事ができない
治安
街灯はあまり多くないので、夜くらいかもしれない
近くに飲み屋さんがあるので駅周辺は運転する時怖いかも
コストパフォーマンス
他の地域より家賃が少し高いと感じてしまう
どこに行くにも車がないときついのでコストがかかってしまう
交通利便性
米沢駅は複数の路線が利用でき、タクシー乗り場がある
路線によって改札までの距離が遠く少し不便
生活利便施設の充実
イオン春日店色々な店があり買い物を楽しめる
三友堂病院が市立病院と統合なるから家が遠い人は不便になる
飲食店の充実
イオン春日店に様々な飲食店があり選びやすい
飲食店にスロープや手すりがないところがある
暮らし・子育て環境の充実
小学校の近くに公園が多くあり遊びやすい。
飲食店にスロープや手すりがないところがある
治安
駅周辺の道はゴミが少なく駅前に交番がある
市街地から離れると街灯が少ないところが多い
コストパフォーマンス
自然が多くたくさん自然に触れることができる
場所によってはコンビニや店まで家から遠いところがある

米沢市の暮らし情報ガイド

米沢市は山形県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR仙山線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR仙山線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道
  • 国道4号

子育て・教育

41前後の保育施設や支援拠点を想定でき、米沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

米沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。