コート魚崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年1月
総戸数6戸
小学校区域神戸市立魚崎小学校
中学校区域神戸市立魚崎中学校
専有面積74.07m² ~ 84.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪神不動産
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

コート魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コート魚崎は魚崎中町4丁目9-33での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 魚崎駅に近い魚崎中町4丁目9-33の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コート魚崎なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。コート魚崎なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コート魚崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コート魚崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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コート魚崎の売却ガイド

コート魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコート魚崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コート魚崎を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立魚崎小学校
  • 中学校区: 神戸市立魚崎中学校

コート魚崎に関するよくある質問

コート魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート魚崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコート魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート魚崎はどのような物件ですか?

コート魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩3分。築1983年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート魚崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】六甲ライナーへの乗り換え駅であり、特急の停車駅なので停車列車本数も多く東西両方向へ便利に利用できます。改札口付近は広く密になることはありません。改札前にもコンビニがあり、日常の買い物に便利です。駅は高架になっているので、駅周辺には踏切もなく安全です。駐輪場も確保されています。
【魚崎駅に対する口コミ】駅前はロータリーになっていないので、商店やお店はほとんどなく少し寂しい環境です。住宅街にあるので、静かですが、夜遅くなると人通りも極端に減るので、それが少し心配かもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
魚崎駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は5時59分、終電は24時29分、住吉方面始発は5時45分、終電は24時15分です。住吉駅まで約3分です。朝晩のラッシュ時は、概ね3分おきぐらいに列車が到着します。1日の乗降客数5686人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、少し混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、スーパーのコープミニ、マックスバリュなどあります。またホームセンターのロイヤル、コーナンなどもあります。公共施設は、神戸魚崎郵便局、魚崎地域福祉センター、東灘区民センター小ホールがあります。他には谷崎潤一郎旧邸、菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館などがあります。医療施設は、脳外科、内科、歯科、皮膚科などがあります。
駅周辺に大規模な総合病院が見当たらないのが、デメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き鳥屋、ケーキ屋、日本酒バー、立ち飲み屋、パン屋、洋食屋、回転ずし、カフェ、ベトナム料理店、レストラン、お好み焼き屋、フレンチ、ラーメン屋などがあります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎COCORO、魚崎保育所などがあります。学校は神戸市立魚崎小学校、灘中学校、高等学校などがあります。公園は魚崎中町公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
駅近くに公立高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で、酔っ払いを見かけることもなく、治安は悪くないです。
東灘区全体でみると、ひったくりや強制わいせつなどの事案が発生しているので、特に女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームが 4.5万円、1Kが5万円です。買い物施設も多く、三宮、梅田などの大都市中心部へのアクセスもよく住みやすいです。
広めの物件は家賃が高いので、その点はややデメリットになります。
交通利便性
通勤特急や快速急行が10分に1本くるので交通の便は良い。ちなみに快速急行なら奈良まで行けます。
早朝や夜は駅員さんが不在なので何かあった時にめんどくさいです。
生活利便施設の充実
すぐ西に朝7時から開いているマックスバリュがあるので便利ですね。北側にはミニコープ、南側にはデイリーヤマザキストアがあります。
駅周辺に飲食店がほぼないので食事したい時に不便ですね。
飲食店の充実
飲食店はほぼないので朝7時から開いているマックスバリュで何か買うしかないですね。
飲食店がほぼないのでコンビニかミニコープのお弁当を買うしかないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
魚崎小学校前に学童保育があるので共働きの方でも安心です。学習塾もたくさんあるので不自由なく勉強できるでしょう。
逆に学習塾が多すぎるのでどこに通えばいいのか迷うかもしれませんね。
治安
長年住んでいるがとくに犯罪に出会ったこともなく安心して住めるとおもいます。
魚崎小学校周辺は細い道路が多い割に車もそこそこ通るのでちょっと危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
阪神沿線なので家賃はそれなりに安いと思います。
ただ一軒家の建売住宅は軒並み五千万以上するので高いと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。