コートハウス二俣川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年6月
総戸数20戸
小学校区域横浜市立二俣川小学校
中学校区域横浜市立万騎が原中学校
専有面積68.60m² ~ 74.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ランディック
施工会社東急建設
管理会社ナイスコミュニティー

コートハウス二俣川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コートハウス二俣川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コートハウス二俣川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コートハウス二俣川の売却ガイド

コートハウス二俣川は神奈川県横浜市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は二俣川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコートハウス二俣川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市旭区のマンション売却市場

横浜市旭区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートハウス二俣川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二俣川駅まで徒歩5分
  • 相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立二俣川小学校
  • 中学校区: 横浜市立万騎が原中学校

コートハウス二俣川に関するよくある質問

コートハウス二俣川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートハウス二俣川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートハウス二俣川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコートハウス二俣川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートハウス二俣川はどのような物件ですか?

コートハウス二俣川は神奈川県横浜市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二俣川駅徒歩5分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートハウス二俣川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市旭区の住みやすさは?

横浜市旭区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市旭区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市旭区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市旭区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
数年前から二俣川駅の開発が完了したことで、駅ビルのジョイナステラスがオープンし、ますますショッピングやグルメなどが充実し住みやすい環境が整いました。JRの相互乗り入れにより新宿方面まで一本でアクセスできるようになり通勤通学が大変便利になり都心へのアクセスが楽になりました。
駅の周辺は夜になると人通りがかなり少なくなり寂しい雰囲気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からすぐのところは、繁華街が広がりますが、5分ぐらい歩いていくとすぐに昔からの住宅街が広がります。駅から運転免許試験場へ向かう大通りを中心に商業施設が数多くあり日常の買い物には便利です。また公園もたくさん点在しているので子供のいる家族にも住み良いです。
夜になると住宅街の街灯が少なく、また暗いので女性の一人歩きは注意が必要だと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスからエレベーターなど共有部分は定期的に清掃されているので常に綺麗に保たれており快適です。マンション自体は古いですがメンテナンスはきっちりとされています。
さすがに築年数が約40年近いということもあり、メンテナンスはされていても老朽化があちこちに見受けられます。耐震に関してもやや不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住していた部屋は東南むきだったこともあり朝から日当たりも良好でした。リビングに面しているベランダもわりと広いので部屋の開放感もありました。
40年前の建築なので間取りは少し小さめで3寝室ともに手狭でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内の駅近物件ということもありジョイナステラス、ローゼン、ドンキ、西友などスーパーの種類がものすごく充実しています。レストランやカフェなど飲食店も以前と比較してもかなり数が増えて充実したためわざわざ横浜駅のほうまで出かける必要もなくなりました。
明らかに物価はジョイナステラスがオープンするなど開発以前よりも上昇しており、生活がしづらくなった点が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
二俣川小学校、万騎が原中学校ともに、このエリアでは教育水準の高さでは非常に評判が良いです。幼稚園も数多くあり、いずれも評判は良いそうなので困ることはなさそうです。また小児科、内科、耳鼻科、眼科など主要なクリニックはすべて駅周辺に集中しておりいざという時も安心です。行政サービスは隣駅の鶴ヶ峰まで行かなくても二俣川駅ビル内に出張所があるので助かります。
耳鼻科と皮膚科はとても良いクリニックがあるのですが、いずれも大人気のため待ち時間が半端ないのが困るところです。特に子連れの場合は1時間に及ぶ待ち時間は頭痛の種です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二俣川駅に対する口コミ】駅が広くて充実感があり、買い物する場所も多くて便利。安くて住みやすい、スーパーで買い物もしやすい
【二俣川駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、少し清潔感が欠けている気がする。強いて挙げるとするならば、道路の車がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【二俣川駅に対する口コミ】娯楽施設も充実していて、不便はないと思う駅構内はそこまで汚くもなく、不便もない。
【二俣川駅に対する口コミ】散髪屋が多いので、他の施設をもっと配置してもいいと思う強いて挙げるなら、ドンキの近くが少し汚い気がする
買い物・飲食店充実度 ★★
【二俣川駅に対する口コミ】駅構内はそこそこ飲食店があるので、移動後に食事しやすい
【二俣川駅に対する口コミ】駅以外は飲食店が少ないので、もっと増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★
【二俣川駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり、しっかり配慮されている
【二俣川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が少なく、あまり家族連れにやさしくない
2024年07月 メリット
交通利便性
相鉄本線 二俣川駅JR線、私鉄線、バス路線が乗り入れており、アクセスが非常に良い東京方面への通勤・通学に便利市内各地への移動が容易で、買い物や通院など日常生活に適している大学や商業施設が集積しており、生活利便性が高い
駅周辺が混雑しやすく、特に朝夕の通勤時間帯は混雑が激しい駅前の狭い道路環境により、車での移動や駐車が難しい人口が集中しているため、住宅価格や家賃が比較的高め駅前の商業施設が集中しており、落ち着いた住宅街が少ない駅周辺の治安面での懸念もある
生活利便施設の充実
駅周辺にジョイナステラスやドン・キホーテ、病院などが集積している日用品から衣食住に必要なものがそろっており、日常生活に便利飲食店や娯楽施設も豊富で、生活の質を高められる通勤・通学、買い物、医療アクセスなど、様々な生活シーンに対応できる高齢者や子育て世帯にも優しい環境が整備されている
施設が集中しているため、特に休日は混雑が激しくなりやすい駅前の商業地域が広範囲に広がり、落ち着いた住宅街が少ない商業施設の集積により、地域の個性や特色が失われがちになる施設利用者の増加に伴い、交通渋滞や駐車場不足が問題化する大型店舗の進出により、地域の中小商店街が衰退する可能性がある
飲食店の充実
駅前に多数の飲食店が集積しており、様々なジャンルの料理を楽しめるグロッタピッコラという駅前のイタリアンはかなり評価が高い朝から夜遅くまで営業している店舗が多く、生活スタイルに合わせて利用できる学生や会社員など、多様な客層が集まるため、活気のある雰囲気がある居酒屋やバー、カフェなど、気分に合わせて選べる選択肢が豊富宅配サービスも充実しており、自宅でも利用しやすい
飲食店の集中により、飲酒運転や深夜騒音などの治安面での懸念がある店舗が密集しているため、外観が統一感に欠け、景観が乱雑になりがち飲食店の競争が激しく、質の低下や経営不振に悩む店舗も存在する飲食店への客の集中で、駅前の混雑が著しくなる可能性がある地域の伝統的な飲食文化が失われる恐れがある
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にジョイナステラスや病院、こども自然公園などが整備されており、日常生活に必要なインフラが充実している保育園や幼稚園、小中学校など、子育て世帯に必要な教育施設が充実している子どもの遊び場として、こども自然公園やスポーツ施設が整備されている子育て支援サービスや相談窓口など、子育て世帯への支援体制が整っている交通の利便性が高く、通勤や通院、買い物など、子育てに必要な移動が容易
人口が集中しているため、保育園や学校の待機児童問題が発生しやすい駅前の商業地域が広範囲に広がり、落ち着いた住宅街が少ない交通量の多さから、事故や渋滞のリスクが高い商業施設の集中により、地域の個性や伝統が失われがちになる地価や家賃が高めに推移し、子育て世帯にとって負担が大きい
治安
駅周辺に警察署や交番が設置されており、警備体制が整っている人通りが多く、夜間でも明るい照明が設置されているため、犯罪抑止効果がある駅直結の商業施設や飲食店が多数あり、人の目が行き届いている地域住民の防犯意識が高く、自治体による防犯対策も積極的に行われている
人口が集中しているため、ひったくりや痴漢など、一部の犯罪が発生しやすい飲酒運転や深夜の騒音トラブルなど、飲食店街での治安上の懸念がある駅前の道路が狭く、見通しが悪いため、犯罪の温床になりやすい夜間の人通りが少なくなる場所では、防犯上の不安感がある
コストパフォーマンス
交通の利便性が高く、通勤や通学、日常の移動が容易駅周辺に大型商業施設や医療施設が集積しており、生活に必要なサービスが充実物価が比較的安く、生活コストが抑えられる賃貸物件も豊富で、様々な家賃帯の住宅が選択できる地域の活気や文化的な魅力も高く、居住環境の質が良い
人口集中により、住宅価格や家賃が高めに推移する傾向がある大型店舗の進出により、地域の中小商店街が衰退する可能性がある交通量の多さから、渋滞やパーキング不足などの問題が生じやすい飲食店の集中により、飲酒運転や深夜の騒音といった治安上の懸念がある商業施設の集中で、地域の個性や特色が失われがちになる
交通利便性
横浜駅にも都心にもアクセスの利便性が良いです。
特にありませんが、強いて挙げれば電車がかなり混雑する点が気になります。
生活利便施設の充実
駅にジョイナステラスが入っており、駅付近にはドンキホーテがある為、買い物の利便性は良いと感じます。
病院やクリニックの量は比較的少なく感じます。
飲食店の充実
駅のジョイナステラスにはチェーン店が多く入っており、スターバックス等のカフェも多くあります。
リーズナブルなお店が少なく、高価に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園が多く、子育てには良い環境だと感じます。
公園が近くに無い為、少しでも増えると良くなると思います。
治安
北口方面は飲み屋が多く、夜は賑わっている印象です。
北口方面の夜は若干酔っぱらいが多く感じます。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良く、買い物にも困らない為、コストパフォーマンスは良いと感じます。
周りの店の物価が高く、家賃も安くは無い為、学生や若者が駅近くに住むのは難しいと感じます。

横浜市旭区の暮らし情報ガイド

横浜市旭区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市旭区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。