コンフォール東川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚1丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数28戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積61.00m² ~ 87.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神鋼商事
施工会社多田建設
管理会社神商開発

コンフォール東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コンフォール東川口の売却ガイド

コンフォール東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフォール東川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォール東川口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

コンフォール東川口に関するよくある質問

コンフォール東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール東川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフォール東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール東川口はどのような物件ですか?

コンフォール東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩6分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】2線通っていて埼玉から東京、神奈川が行きやすい。住みやすく治安も良いので一人暮らしや家族にもおすすめ
【東川口駅に対する口コミ】きっぷ売り場がもう少し数が増えると混雑時もスムーズにいくのではないかと思う2線通っているため仕方がないが、家賃相場が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】近くにはスーパーなどがあり、24時間やってるため助かる比較的きれいで、治安もとても良いと思う。
【東川口駅に対する口コミ】本屋や商業施設がないため一つ先の駅に行かないとない治安が良いので特にはないが街灯が少なく夜は怖い時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】くら寿司やラーメン屋などが多くあり気軽に入りやすい
【東川口駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスなど駅近に気軽に入れるところがあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】公園や学校が近くにあり、防犯的にも安全である
【東川口駅に対する口コミ】特にないが、某公園のトイレを洋式にしたら良いのではないかと思う
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道は始発駅から1つありますが、時間帯によっては座っての通勤も可能です。駅近に24時間営業のスーパーもあり、仕事が遅い方にも便利な駅です。東京まで1本でいけますし、武蔵野線で浦和方向にも行きやすいです。
【東川口駅に対する口コミ】歩道は狭く、交通量が多いので安全には注意が必要です。
2025年07月 メリット
交通利便性
埼玉高速鉄道線にも乗り換えれるので、便利。
他の路線よりも雪や強風ですぐ電車が止まりやすいのでちょっと不便かも。
交通利便性
南浦和駅、武蔵浦和駅、南越谷駅などの都心への乗り換え可能な最寄り駅が近いので便利。
風に弱く、強風による遅延がよく起こる。ホームが吹きさらしで冬は寒さが厳しい。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニが多くあり生活に必要な買物が自転車圏内ですべて揃う。
救急病院が少ない。買い物を楽しめるような雑貨屋などのお店はほぼない。
飲食店の充実
TVで紹介されたことがあるパン屋のデイジーが駅から徒歩5分ほどにある。フランスパンは絶品である。
マクドナルドや丸亀製麺、牛丼屋などの気軽に立ち寄れる安価なお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園があちこちにある。近隣に幼稚園が多いので好きな園へ通わせることができる。
中学校が少ない。(2校のみ)公園は多いが魅力的な遊具があるところは少ない。
治安
歓楽街が少ないので駅前で酔っ払っているような人はあまり見かけられない。
メイン通りのけやき通りから外れると街灯が少ない。
コストパフォーマンス
生活に必要な店が数多くあるので住みやすい。
土地が高い。家が多すぎるため空間が少ない。
交通利便性
武蔵野線の東川口駅の乗り換えに便利です。
どちらも、本数が10分に1本程度なので、乗り換えをミスると、少し待ちが不便。
生活利便施設の充実
色々店も増えて居るので便利になってきてます。
埼玉スタジアムでサッカー開催時は、激混みで、大変。
飲食店の充実
意外と飲み屋が充実しており、飲む人にはありがたいです。
小さなモスバーガーが1件しかないので、マクドナルドが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、静かな待ちなので環境は良いと思う。
やはり、車が無いと少し不便な街だと思います。
治安
意外と駅前は明るいので、駅周辺は安全です。
女性が夜、駅から後をつけられるという、犯罪を、よく聞く。
コストパフォーマンス
やはり駅近は、それなりのようですが、アクセスは良い。
駅周辺は、開発が進んでいるが、少し離れるとやはり。田舎っぽいかと……

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。