コンフォール東山田団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩16分 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 バス10分 東急田園都市線/二子新地駅 バス11分 コンフォール東山田バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1~7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年3月
総戸数203戸
小学校区域横浜市立東山田小学校
中学校区域横浜市立東山田中学校
専有面積54.51m² ~ 121.00m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社三井建設
管理会社日本総合住生活

コンフォール東山田団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンフォール東山田団地の売却ガイド

コンフォール東山田団地は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数203戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北山田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンフォール東山田団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォール東山田団地を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山田駅まで徒歩15分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩15分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立東山田小学校
  • 中学校区: 横浜市立東山田中学校

コンフォール東山田団地に関するよくある質問

コンフォール東山田団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール東山田団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール東山田団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンフォール東山田団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール東山田団地はどのような物件ですか?

コンフォール東山田団地は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山田駅徒歩15分。築1995年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール東山田団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲北山田駅の近くにはOKストアやコンビニ、飲食店など最低限の施設は揃っている。駅までの道は基本的に明るく、団地自体が高台にあるので行きは下り坂で帰りは上り坂となる。
▼横浜市営地下鉄グリーンラインの北山田駅、東山田駅が徒歩15分程度の最寄り駅となるが、グリーンライン自体がかなりのローカル線のため横浜や渋谷などの主要駅に出るには必ず1回は乗り換えが必要となる。通勤・通学の時間帯はかなり混み合うが最近は車両数が増えたためある程度緩和されている。東山田駅の近くはコンビニが1軒ある程度で道中にも店はほぼ無いと言っていい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲団地のすぐ隣にバスの営業所があるのでセンター北、南に行く程度の外出ならバスに乗った方が快適。子どもが多いので休日や下校時間などは多少は声がするが気になるほどではなく、他に騒音の要因になるようなものも無いため静かに暮らせる。
▼駅やコンビニなど日常的に使うような施設が徒歩10分圏内には存在しない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、宅配ボックスといった最近のマンションにあるような設備は無いが、玄関前にカメラ付きインターホンは設置されている。清掃はある程度行き届いている印象。可もなく不可もなく、全体的に普通。
▼強いて挙げるとすれば、メリットに挙げたような最近のマンションにある設備が無い点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲おそらく団地内全ての部屋が南向きかつ遮蔽物も無いため日当たりはとても良い。足音はたまに聞こえることもあるが気になるほどではない。
▼強いて挙げるとすれば、設備が新しくはない点。ただし、古さも感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分くらいのところにOKストアかあり食料や日用品は安く買い揃えることができる。電車かバスでセンター北、南まで行けば他のものも大体揃うし映画館やカフェなどもあるため、ブランド品などの買い物以外では横浜や渋谷などの都市部に行く必要が無く便利。
▼コンビニなど日常的に使うような施設が徒歩10分圏内には存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園や小学校、中学校があったり学習塾や少ないながら保育園もあるため子育てにはおおむね困らない。大きな病院は無いが内科や歯科などは北山田駅周辺に大体揃っている。
▼バリアフリーの観点でいうと、エレベーターが無い棟が多く怪我をしている人などには不便。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅はグリーンラインの東山田駅と北山田駅で、東山田駅には近くに幼稚園や保育園が複数ある。北山田駅にはオーケー、ビックヨーサン、まいばすけっとなど複数のスーパーとファミレスが2件(ココス、デニーズ)ある。両方とも割と距離はあるが、電動自転車があれば問題なく着ける。
▼北山田駅側の方が道が良く、東山田駅への道は坂がキツい印象だった。また、2駅使えるもののどちらも横浜市営地下鉄グリーンラインで、10分に1本程度しか出ていない。しかも2駅ともそんなに便利な駅ではない。グリーンラインはセンター北、センター南に接続していて両駅へ行けば買い物は何でも揃うが、都心へ直通しておらず、乗換が発生する。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北山田駅から歩いて15分くらい。坂を降りたらオーケーストアがありそこから駅に近づくにつれ店も増えてくる。
▼坂の上で店が何もない。下までおりないといけない
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北山田駅から向かう途中にスーパーがあり買い物がしやすい。なだらかな坂道が15分続くが、殆ど緑道なので春秋は歩いていて気持ちが良い。
▼飲食店はほぼないため外食したい時は移動が必要。個人的には本屋や図書館がないのは残念。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲日吉まで行くのに本数は多い。数分に1本はある。
▼車両自体がやや狭く、朝夕のラッシュ時にはやや間雑する。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーマーケット等あり充実している。
▼駅周辺に飲食店はほとんどなく、あまり楽しむことはできない。
飲食店の充実
▲駅周辺に公園は非常に多い、子育てには向いている。
▼駅周辺に飲食店はほとんどない、充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園は非常に多い、子育てには向いている。
▼公園は多いものの、遊具が充実しているわけでない。
治安
▲治安は比較的よい。周囲に居酒屋等はまったくない。
▼都筑区全体に遊歩道があり、ランニング等に活用できるが、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲コスパは良い。通勤のため、東急東横線には日吉から行けるし、土日にはセンター北駅のモールへすぐ行ける。
▼もっと駅周辺の飲食店が充実しているとよかった。
交通利便性
▲渋谷まで20分程度でいける。急行駅の隣のなので、座れる可能性がたかい
▼各駅停車しかとまらない。その本数がすくない
生活利便施設の充実
▲駅前に昔からの商店街があって、必要品はひととおりそろう
▼商店街の閉店時間が比較的はやい。商品の選択肢がせまい
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェなど、居心地の良い店が多い
▼個人経営の店がおおく、居酒屋をのぞけば弊店がはやめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校は普通にある。駅のバリアフリーはいい
▼駅のエレベーター、エスカレータが狭め。保育施設があまり多くない
治安
▲昔からの住宅街エリアや、人通りのおおい大きい道は安心
▼駅のそばには居酒屋が多いなど、遅い時間帯はやや不安
コストパフォーマンス
▲人気路線の都心に近いなかでは、家賃収入低めでコスパはいい
▼各駅停車しかとまらないのと、大井町方面の電車は基本的に停車しないので、生活スタイルにあわないとコスパは悪い
交通利便性
▲地下鉄ブルーラインとグリーンラインの乗り換え駅になっており、ブルーラインで横浜方面へ行くのはもちろんグリーンラインから日吉までいけば東京方面にもあそびにいきやすい。
▼ブルーライン、グリーンライン共に、運賃が高く一区間でも最低210円以上はかかるのがネック。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には大型ショッピングモールが2つある(モザイクモール、ノースポートモール)ため、生活必需品は全てそこで揃う。また、病院も多くあり、発熱外来を行なっているところもあるので急な体調不良でも安心。
▼駅周辺に施設が完全集中しているため、駅郊外に住むとやや不便。
飲食店の充実
▲2つのショッピング内のフードコートには大衆的なチェーン店が多い。また、焼肉「叙々苑」などの高級志向のお店も駅周辺に多くあるので、幅広い価格帯のグルメが楽しめる。
▼先述の通り、飲食店が駅周辺に集中しているため、郊外に住んでいる方は駅の方まで出向かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の出口すぐに芝生の広場があり、子供が遊べるようになっている。また、港北モザイクモールには大観覧車もあり、子供を遊ばせるのに最適な環境が整っている。
▼夜は駅横の大階段にスケートボードで遊んでいる少々柄の悪い集団がたむろしているので、夜子供だけで遊ばせるのはあまりよろしくない。
治安
▲昼間は歩行者のほとんどが家族連れなので治安はかなり良い。
▼夜は先述のスケートボード集団や、バイクの騒音があるのでそこまで治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲都筑区の中でも家賃はトップクラスに高く、駅周辺には10万-の価格帯のマンションばかりだが、周辺施設の充実度合いを考えるとコスパは悪くないと感じる。
▼家賃が高いので、学生の一人暮らしにはおすすめできない。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。