コンフォラス鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川口市桜町2丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数37戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域鳩ヶ谷中学校
専有面積55.42m² ~ 80.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フォルス
施工会社本間組
管理会社ルーデン・ビルマネジメント

コンフォラス鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コンフォラス鳩ヶ谷の売却ガイド

コンフォラス鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新井宿駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフォラス鳩ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォラス鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井宿駅まで徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 鳩ヶ谷中学校

コンフォラス鳩ヶ谷に関するよくある質問

コンフォラス鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォラス鳩ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォラス鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンフォラス鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォラス鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

コンフォラス鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井宿駅徒歩9分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォラス鳩ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の本数の多さと最終電車の時間の遅さというのが大きな魅力です。
朝夕の通勤・通学のラッシュ時には結構な混雑が避けられないぐらいになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多く、夜でも比較的明るい道を歩けるので気持ち的にも安心できるところに位置する立地環境です。
駅から距離が若干離れてしまっているというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面に関しては結構しっかりしています。
エントランス付近をはじめ、掃除の質がそこまで高くないというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は自由に使えるスペースが多いので自分好みの室内装飾にしやすいところと、複数口のコンロが置けるほど広々としたキッチンは魅力的です。
日当たりが「良すぎる」というところです。夏場は結構な暑さを感じ、室内の温度が結構上がると言うところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとしたお店が結構拓けているので日々の買い物は非常にしやすいというのが魅力です。
カラオケといった「娯楽系」などの「遊ぶためのお店」は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、そして「病院」などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているので便利です。
地域の自治会の活動は盛んではなく、お祭りなども少ないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】子連れの私からしたら、エレベーターがあるのは大きいです。 しかし、エレベーターが付いているのは出口2の方です。出口1には、エスカレーターと階段しかないので注意してください。コンビニや自販機は構内にあり、とても便利です。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】これと言って不便さはありませんが、しいて挙げるならば駅構内が少し薄暗い感じがします。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】・南北線直通の地下鉄なので都心へのアクセスが便利 ・始発電車があるので座れる ・車で10分圏内にイオンモールがある ・車で15分圏内にもう1つのイオンモールとシマホモールがある ・国道122号線と第二産業道路が交わっている所に駅があるので交通に便利 ・川口市なので子育てしやすい ・駅周辺に普段使う施設が揃っている(鳩ケ谷庁舎、警察署、銀行、信用金庫、西友、サミットetc)
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】・のどかなところと比べると緑が少ない ・交通量が多いところが多いので子供の目を離せない ・保育園の待機児童問題
2025年08月 メリット
交通利便性
飯田橋や六本木一丁目への通勤勢にとっては非常に便利な駅。始発駅なので座れる可能性も高い。
遠く、高い。埼玉高速鉄道自体の料金が東京メトロなどに比べて高く、駅の間隔も広いため時間は長く感じる

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。