コルサム佐貫の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩3分
所在地(住所)茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年11月
総戸数55戸
小学校区域龍ケ崎市立馴柴小学校
中学校区域龍ケ崎市立城西中学校
専有面積67.50m² ~ 78.05m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社三建不動産

コルサム佐貫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県龍ケ崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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コルサム佐貫の売却ガイド

コルサム佐貫は茨城県龍ケ崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は佐貫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコルサム佐貫の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

龍ケ崎市のマンション売却市場

龍ケ崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コルサム佐貫を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐貫駅まで徒歩3分
  • 関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 龍ケ崎市立馴柴小学校
  • 中学校区: 龍ケ崎市立城西中学校

コルサム佐貫に関するよくある質問

コルサム佐貫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コルサム佐貫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コルサム佐貫の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコルサム佐貫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コルサム佐貫はどのような物件ですか?

コルサム佐貫は茨城県龍ケ崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐貫駅徒歩3分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

龍ケ崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは龍ケ崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コルサム佐貫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

龍ケ崎市の住みやすさは?

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

龍ケ崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

龍ケ崎市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】特急が止まる。上野東京ラインで一本で品川まで行ける。電車がある時間帯は大体タクシーが捕まる。駅周辺の家賃は隣駅の藤代、牛久と同等レベルで安い。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】快速が止まるが本数が少ない。通勤ラッシュ時は乗れないほどではないがそこそこ混む。駅徒歩数分内に大規模マンション等がない。また新しいマンション等もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、飲食店、ファストフード店とロータリー内に一通り時間をつぶせる場所、また駅直結ホテルがある。駅前に交番があり、ロータリーは夜間ライトアップされていて終電後以外はそれほど閑散とは感じられない。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】ロータリー内の店以外にはほぼ飲食店しかない。ロータリーに公衆トイレがあるが、あまりきれいではないので駅中のトイレを使用したほうが良い。ロータリーから出ると街頭もそれほど多くなく、暗い道が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】歩いて2,3分の所にある四季亭がメニューも多くおいしい。ホテルの一階だが直接入店できる。 駅すぐのところに日高屋、マクドナルド、そのほか個人経営の居酒屋がいくつかある。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】カフェなどちょっと時間をつぶす場所などはない。
暮らし・防災・子育て ★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】エレベーターが設置されている。駐輪場、駐車場は多数あり、満車になることはほとんどない。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅の近くに公園等はなく、時間をつぶせる場所もない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いのが最大のメリット。静かな環境で暮らしやすい。
トイレやバスへのアプローチで段差がある。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】最近はまいりゅうくん(ゆるキャラ)の像がたったり、イルミネーションをしたりして少しおしゃれになっている。ニュータウンとしてつくられた龍ケ崎市ですが、最近はたつのこまちに人口が移りつつあるからかお安めな印象があります。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば駅が少し暗いなあと思います。でも全然許容の範囲です。どちらかというと安いですが全体的にさびれています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】ファミリーマートやマクドナルドなどの他にもぽつぽつお店がある。治安は良いほうだと思います。吸い殻も少ないです。近くに交番があります。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】学生向けのお店はマクドナルドがあるがそれくらい。学校帰りにマクドナルドに寄ることはあまりないし、必要最低限の施設しかありません。治安は良いと思うので本当のところはありません。強いて言うならたまに吸い殻が落ちているくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】マクドナルド、ファミリーマートのチェーン店があるので食べ物で困ることはありません。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】本当に必要最低限だけです。龍ケ崎市駅ならではのお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅前こどもステーションという保育送迎施設があります。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】公園はありませんので遊具も何も無いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅周辺の施設:時間貸しの駐車場が多数ある、ビジネスホテルが2件、ファミマが1件。 電車 : 東京へは50分~1時間程度 千葉県柏駅まで20分程度。 住宅街(竜ケ崎ニュータウン)は駅から離れていて、土地は安く、戸建てが多い。小規模な商業施設が豊富で暮らしやすい。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅周辺の施設:目立っておおきな施設がない、電車は通勤時間は非常に混む。 駅周辺にはマンションが数棟あるが、竜ケ崎ニュータウンが車で10分~20分程度離れているため、駅を降りた後のアクセスは、バス(通勤時間は5~7本/時間程度)か、自家用車(駅周辺の駐車場を借りる)か、タクシー(1000円~3000円程度)程度必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
最近はまいりゅうくん(ゆるキャラ)の像がたったり、イルミネーションをしたりして少しおしゃれになっている。
デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば駅が少し暗いなあと思います。でも全然許容の範囲です。
生活利便施設の充実
ファミリーマートやマクドナルドなどの他にもぽつぽつお店がある。
学生向けのお店はマクドナルドがあるがそれくらい。学校帰りにマクドナルドに寄ることはあまりないし、必要最低限の施設しかありません。
飲食店の充実
マクドナルド、ファミリーマートのチェーン店があるので食べ物で困ることはありません。
本当に必要最低限だけです。龍ケ崎市駅ならではのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前こどもステーションという保育送迎施設があります。
公園はありませんので遊具も何も無いです。
治安
治安は良いほうだと思います。吸い殻も少ないです。近くに交番があります。
治安は良いと思うので本当のところはありません。強いて言うならたまに吸い殻が落ちているくらい。
コストパフォーマンス
ニュータウンとしてつくられた龍ケ崎市ですが、最近はたつのこまちに人口が移りつつあるからかお安めな印象があります。
どちらかというと安いですが全体的にさびれています。
交通利便性
特急が止まる。上野東京ラインで一本で品川まで行ける。電車がある時間帯は大体タクシーが捕まる。
快速が止まるが本数が少ない。通勤ラッシュ時は乗れないほどではないがそこそこ混む。
生活利便施設の充実
駅周辺はコンビニ、飲食店、ファストフード店とロータリー内に一通り時間をつぶせる場所、また駅直結ホテルがある。
ロータリー内の店以外にはほぼ飲食店しかない。ロータリーに公衆トイレがあるが、あまりきれいではないので駅中のトイレを使用したほうが良い。
飲食店の充実
歩いて2,3分の所にある四季亭がメニューも多くおいしい。ホテルの一階だが直接入店できる。駅すぐのところに日高屋、マクドナルド、そのほか個人経営の居酒屋がいくつかある。
カフェなどちょっと時間をつぶす場所などはない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されている。駐輪場、駐車場は多数あり、満車になることはほとんどない。
駅の近くに公園等はなく、時間をつぶせる場所もない。
治安
駅前に交番があり、ロータリーは夜間ライトアップされていて終電後以外はそれほど閑散とは感じられない。
ロータリーから出ると街頭もそれほど多くなく、暗い道が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は隣駅の藤代、牛久と同等レベルで安い。
駅徒歩数分内に大規模マンション等がない。また新しいマンション等もない。
交通利便性
駅も綺麗で治安がとってもよい。また、バス停もあるし、クルマでの送迎もスムーズにできると思う。真ん中のパーキングも短時間利用なら無料なのがよい
電車が到着し、車で迎えにくる人たちのラッシュの時間帯は大変混雑するし、マナーが悪い人がいると事故が起こりそうでひやひやする
生活利便施設の充実
駅にはコンビニと居酒屋、マクドナルドがあり時間潰すのにたちよれるコンビニやマクドナルドはよいとおもう
もし、雑貨屋などのお店が入っていたらいいなとおもう
飲食店の充実
近くには美味しい居酒屋などがあるので地元の人とくれば美味しいところにいけるとおもう
飲食店の数が少ないのでもう少し増やせば地元以外からも人がきやすいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
龍ヶ崎市は子育てなど住むのにはとっても住みやすい環境だとおもう。学校も多くおみせもたくさんあるし、駅もあるので困ることは無いと思う。
公園や駅のトイレなどもう少し綺麗だともっとよくなるとおもう
治安
駅前に交番もあるし、夜でも治安が悪いと思ったことはない
朝方などタクシーがいないのが不便だなとおもった
コストパフォーマンス
家賃も物価も高くないし都内までの利便性もあるのでとてもよいとおもう。ここから都内に仕事で通ってる人はかなり多いと思う
街並みが古いところだと古いアパートなどが多いので新しいアパートがあれば若者もすみやすいとおもう

龍ケ崎市の暮らし情報ガイド

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。