コムーネ東灘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年4月
総戸数15戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積44.69m² ~ 56.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日産地所
施工会社飛鳥建築
管理会社日本ネットワークサービス

コムーネ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで45〜57m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 45〜57m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コムーネ東灘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コムーネ東灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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コムーネ東灘の売却ガイド

コムーネ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ東灘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コムーネ東灘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

コムーネ東灘に関するよくある質問

コムーネ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ東灘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコムーネ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ東灘はどのような物件ですか?

コムーネ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩10分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ東灘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅や幹線道路が近いのでべんりがいい。まわりにスーパーやコンビニもある。
▼夜間は車の通りが騒がしく。治安も悪く子供の教育に適さない。深夜にコンビニに行くのに命がけ。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲中学生の頃から大学生の今まで1度も遅延したことがなく、駅も改装されたのでとても便利です。
▼しいてあげればたまにエスカレーターの時間が遅い時があり困ったことがありました。けれどエレベーターがあったのであまり気にならなかったです。
生活利便施設の充実
▲ココカラファインやローソンが近くにありとても便利で、駅に着いているココカラファインは最高です。
▼強いて挙げれば、タクシー乗り場にタクシーがないことです。最近できたばかりということもあり今ではアプリもあるのでそこまできにならないです。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋がたくさんあるのでふらっと寄れる場所が多いです。
▼外国の方がタバコを吸ってたむろしているのがあまり良くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあり中学や高校も近くにあるので子供は多いです。友達作りには困らないです。
▼子供が多すぎてたまに道が阻まれる時があります。
治安
▲子供が多く賑やかで夜も居酒屋で人が多いためあまり怖さ等はありません。
▼夜にたまに叫び声などが聞こえることが多いので居酒屋が多いのが原因かと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は分かりませんが業務スーパーがあるのでそこに行けばお得に大量に買えます。
▼駅より遠くに住んでしまうと自転車は必須になります。
交通利便性
▲御影で乗り換えれば三宮へは10分程度で行けます。
▼普通しか止まらない。乗降人数は多そうなのに。
生活利便施設の充実
▲駅周辺が最近どんどん栄えてきてコンビニもできました。
▼大きなショッピングモールはありません。コープ以外は個人商店が多いです。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋、うどん屋、居酒屋など、最近どんどん増えてきています。
▼ファミレスやファストフードのお店がないので時間をつぶすところがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、小学校や幼稚園が徒歩圏内に多いです。
▼歩道は凸凹が多くてベビーカーは押しにくいです。
治安
▲駅前に交番があります。駅周辺は人通りも多く治安は悪くないと思います。
▼駅から少し離れると住宅街なので夜は人通りが少なく不安です。
コストパフォーマンス
▲車がなくても徒歩圏内で一通りなんでも揃うので不便はありません。
▼43号線より南側は駅からも遠くお店も少ないです。
交通利便性
▲線路が地上階に上がる工事に伴い、数年前にリニューアルされた為駅構内はきれい。扉付きの待合室があるのも冬にはありがたい。
▼普通しか止まらない、JRの駅まで遠い為複数線の利用は現実的ではなく阪神が止まってしまうとかなり不便になる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、三井住友銀行のATMコーナーが駅すぐにあるため便利。
▼駅周辺に商業施設はほぼない。コンビニくらいしかない。スーパーまで歩く必要あり。正直楽しいところではない。
飲食店の充実
▲駅近くのおにぎり屋さんは握りたてが食べられておいしい。焼き鳥はるもお通しのキャベツのニンニク味噌がおいしい。
▼パン屋などはなく、気軽に昼食や軽食を買えるのはコンビニのみ。深江に食を求めてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は周辺には多く、小学校もある。
▼正直治安的にお勧めできないと思う。大きな道路も近いし心配。小児科もあまり見かけたことがない。
治安
▲駅前すぐの階段を降りたところに交番がある為安心感はある。
▼湾岸エリアの工場で勤務している外国人労働者の方が多く、時間帯によっては外国の方しかすれ違わない為不安感は拭えない。
コストパフォーマンス
▲大阪までの距離を考えると家賃も安くコストパフォーマンスは良い。
▼治安やスーパーがすぐ近くにない不便さから行くと家賃が安くても生活はしにくいのではと考えてしまう。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。