コムーネ本山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年2月
総戸数16戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積17.26m² ~ 50.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日産地所
施工会社熊田工務店
管理会社関電コミュニティ

コムーネ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるコムーネ本山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、本山中町4丁目7-17の空気感が希望に近いと感じました。コムーネ本山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コムーネ本山の売却ガイド

コムーネ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ本山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コムーネ本山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

コムーネ本山に関するよくある質問

コムーネ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ本山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコムーネ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ本山はどのような物件ですか?

コムーネ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩6分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】数年前に駅が改装され、以前は階段が多かったのですが現在はスムーズに駅構内に入れるようになり便利になりました。ベビーカーでも駅に行きやすく、エレベーターも大きくトイレのおむつ替えコーナーも広くて助かっています。
【摂津本山駅に対する口コミ】駅構内にもう少しお店が入っているとうれしいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。
少し歩きますが、バスも出ています。南側にはタクシーもいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。
駅そばにはスーパーが複数あって、利用しやすいいです。
飲食店の充実
液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。
マクドナルドやモスバーガーは学生の利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。
住宅街には公園も点在しています。子供用のトイレがある公園もあります。
治安
高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。
飲み屋はあるものの、繁華街はありません。夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。
地価は高額ですが、人気があります。マンションや家は多いです。
交通利便性
阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。
普通しか止まらないので、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。
ユニクロやGUなどの気軽に変える衣料品店がないので、不便。
飲食店の充実
オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。
ちょっと高めのお店やカフェなどが多いので、子連れだと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。
街自体にゆるやかな傾斜があるので、電動自転車でなければ乗りづらい。
治安
閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。駅自体も綺麗。
夜は駅から少し行くと、住宅街なので街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。
家賃はピンキリ。高いところはビックリするくらい高い。駐車場代はどこも平均して高い。
交通利便性
大阪と三宮の中間近くにあり、どちらにもすぐ行くことが出来る。
普通電車しか止まらず、タイミングによっては電車が中々来ない場合がある。
生活利便施設の充実
生活必需品に関しては充分揃えることができる。
近くに駅に比べると、大型のショッピングスポットが無い。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード店などは従実している為、社会人や学生は行きやすいと思う。
子供連れ等のファミリー帯が行くような飲食店はあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
小児科等病院も多々ある為、いざという時のため安心できる。塾の数も多く、夜遅くも塾に通う子供をよく見る。
子供が多い地域なので、幼稚園や保育園の数が充分では無い。近くの幼稚園では、入園届提出日に長蛇の列を作る事も。
治安
繁華街がなくとても静かなため、夜も快適に過ごすことができる。
路地によっては街灯が少なく、暗い道もある。
コストパフォーマンス
単身者向けのマンションも多く、住みやすいと思う。
場所によっては高級住宅地という事もあり、地価はそこそこ高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。