コムーネ本山田中町弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年2月
総戸数14戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積64.34m² ~ 89.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日産地所
施工会社清水建設
管理会社浪速管理

コムーネ本山田中町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コムーネ本山田中町弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津本山駅に近い田中町3丁目14-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コムーネ本山田中町弐番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年2月築という条件が希望に合いました。コムーネ本山田中町弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

コムーネ本山田中町弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コムーネ本山田中町弐番館の売却ガイド

コムーネ本山田中町弐番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ本山田中町弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コムーネ本山田中町弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

コムーネ本山田中町弐番館に関するよくある質問

コムーネ本山田中町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ本山田中町弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ本山田中町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコムーネ本山田中町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ本山田中町弐番館はどのような物件ですか?

コムーネ本山田中町弐番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩9分。築1996年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ本山田中町弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】阪急岡本駅と近いです。 駅にはエスカレーターとエレベーターが設置されています。 駅にはセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんなどがあり便利。 神戸に近く都市へもいきやすいです。 駅も駅周辺もきれいに設置されています
【摂津本山駅に対する口コミ】混雑していることが多い。 乗り換えが複雑です
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が停車しますので、非常に便利だと思います。
他の路線とのアクセスはやや時間がかかると感じました。
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設等もあり、便利だと思います。
大きなスーパーマーケットはありませんでした。
飲食店の充実
駅前にファーストフードの店舗があります。
飲食店のバラエティーは、あまり無いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
大きな公園や施設等は少ないと感じました。
治安
特に治安が悪いと感じたことはありません。
乗り換え客は多いので、夜間でも人通りは、多いと感じました。
コストパフォーマンス
交通の便利な地区なので、非常に便利だと思います。
駅前の商業施設等は、少ないと感じました。

コムーネ本山田中町弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.49万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
100.85 143.18 185.51 2014-02-18 3LDK 76.25㎡ 155.64万円/㎡2014-05-05 3LDK 76.25㎡ 146.97万円/㎡2014-11-07 3LDK 76.25㎡ 146.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.25㎡ 146.97万円/㎡2016-01-08 2SLDK 76.25㎡ 159.54万円/㎡2016-02-12 2SLDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡2016-12-01 2LDK 64.34㎡ 107.9万円/㎡2018-09-25 3LDK 76.25㎡ 150.87万円/㎡2019-01-27 2LDK 64.34㎡ 163.39万円/㎡2021-03-19 3LDK 69.47㎡ 178.45万円/㎡2022-10-07 2LDK 64.34㎡ 161.85万円/㎡2023-01-20 2LDK 64.34㎡ 161.85万円/㎡2023-02-05 2SLDK 76.25㎡ 176.89万円/㎡2023-10-16 3LDK 76.25㎡ 168.22万円/㎡2025-05-10 2SLDK 76.25㎡ 149.57万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-10 1階 2SLDK 76.25㎡ 149.57万円/㎡
2023-10-16 3階 3LDK 76.25㎡ 168.22万円/㎡
2023-02-05 3階 2SLDK 76.25㎡ 176.89万円/㎡
2023-01-20 3階 2LDK 64.34㎡ 161.85万円/㎡
2022-10-07 3階 2LDK 64.34㎡ 161.85万円/㎡
2021-03-19 4階 3LDK 69.47㎡ 178.45万円/㎡
2019-01-27 2階 2LDK 64.34㎡ 163.39万円/㎡
2018-09-25 2階 3LDK 76.25㎡ 150.87万円/㎡
2016-12-01 2階 2LDK 64.34㎡ 107.9万円/㎡
2016-02-12 1階 2SLDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡
2016-01-08 1階 2SLDK 76.25㎡ 159.54万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 76.25㎡ 146.97万円/㎡
2014-11-07 2階 3LDK 76.25㎡ 146.97万円/㎡
2014-05-05 2階 3LDK 76.25㎡ 146.97万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 76.25㎡ 155.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。