コティ八坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市東山区小松町565-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年12月
総戸数8戸
専有面積64.46m² ~ 107.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社京神倉庫
施工会社藤木工務店
管理会社テックビルサービス

コティ八坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市東山区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コティ八坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜108m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市東山区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小松町565-8の空気感が希望に近いと感じました。コティ八坂なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市東山区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コティ八坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コティ八坂の売却ガイド

コティ八坂は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコティ八坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

コティ八坂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分

コティ八坂に関するよくある質問

コティ八坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コティ八坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コティ八坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコティ八坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コティ八坂はどのような物件ですか?

コティ八坂は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩8分。築1983年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コティ八坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】ホームを出たところにスターバックスやパン屋さんなどが充実しています。 比較的構内も綺麗で、階段、エスカレーター、エレベーター全てあります。 エスカレーターは一方向だけあるので使う時は注意が必要です。 降りる人が多いので、電車待ちの最初の方の列に並んでいれば座れる事があります。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】出口が多いので初めて行く人は目的地をしっかり把握して出た方がいいです。 改札が地下のため柱が多くよく人とぶつかります。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地下へ入る入り口が多くて便利です。また、地下街も烏丸駅まで続くので悪天候の際には最高です。京阪への乗り継ぎも外はは一旦出ないといけないものの、鴨川の橋を渡れば良いだけなので迷うこともなくスムーズです。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて言うなら、地下道が古い。暗い。もう少し綺麗に整備し、地下のお店もできたら利用者も増えると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲阪急梅田まで直通なのがとてもいいです。河原町のど真ん中の地下にあるので地上に出れば多くのお店があります。
▼強いて言うならバス停への道案内がもう少し詳しくなってくれるといい
生活利便施設の充実
▲百貨店や商店街などがあってとても賑わっている。歩くだけでも楽しめると思う。
▼観光地なだけあってとにかく人がおおいです
飲食店の充実
▲地上に出るとスイパラやデパ地下がある。ファミレスっぽいのから高級感のあるものまで選び放題
▼こちらも観光地なだけあって人が多いことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの人が利用するのでそれなりの設備は揃っていると思う
▼まだまだ数が少ないなと感じることがおおい
治安
▲繁華街にあるので比較的夜も賑わっている。
▼外国人観光客が増えていることと、繁華街なので少し厄介そうな人は時々見かける
コストパフォーマンス
▲利便性はめちゃめちゃにいい。電車1本で色々な所へ行ける
▼繁華街なので落ち着いた静かな暮らしが好みの人には向いていないと思う
交通利便性
▲阪急河原町駅と接続があり、観光に最適な沿線。
▼もう少し阪急と離したほうがいいかもしれない。近いのはいいけどそれ以外がバス移動になるから。
生活利便施設の充実
▲周辺の観光スポットへのアクセスは随一だと思う。
▼強いていうならば、夜の治安が悪いぐらい。
飲食店の充実
▲マクドもみんみんもカフェもあるので十分。
▼もう少しリーズナブルなお店をいっぱい展開できれば完璧。
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスはいいので、特段困ることはないと思う。
▼駅の近くはアクセスがいいためうるさいと思う。
治安
▲やっぱり観光スポットとして栄えてるだけあって風情がある。
▼夜はあまりよくない。柄の悪い人が結構いる。
コストパフォーマンス
▲いいと思う。ただ京都好きの人に限ると思う。
▼うるさいし、夜に出歩ける勇気がないならやめといたほうがいい。

コティ八坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.14万円/㎡
データ件数3件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.51 113.31 136.11 2014-02-18 4LDK 107.96㎡ 94.31万円/㎡2018-05-05 3LDK 95.2㎡ 127.79万円/㎡2019-03-22 2LDK 64.46㎡ 132.31万円/㎡ 2014-02 2019-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-03-22 1階 2LDK 64.46㎡ 132.31万円/㎡
2018-05-05 4階 3LDK 95.2㎡ 127.79万円/㎡
2014-02-18 3階 4LDK 107.96㎡ 94.31万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。