コスモ芦屋川西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線/深江駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数111戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積47.52m² ~ 89.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

コスモ芦屋川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと48〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、48〜90m2という条件が希望に合いました。コスモ芦屋川西は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄町1丁目4-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コスモ芦屋川西は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ芦屋川西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ芦屋川西の売却ガイド

コスモ芦屋川西は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数111戸、11階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ芦屋川西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コスモ芦屋川西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

コスモ芦屋川西に関するよくある質問

コスモ芦屋川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ芦屋川西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ芦屋川西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ芦屋川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ芦屋川西はどのような物件ですか?

コスモ芦屋川西は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩5分。築1998年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ芦屋川西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】駅南側の徒歩数分の所に商業ビル「セルバ甲南山手」があり、関西スーパー、ドラッグストア、しまむら、100均ショップ、カルチャーセンター、スポーツジムなどがあり大変便利です。周辺は落ち着いた住宅街で、治安も良いと思います
【甲南山手駅に対する口コミ】駅から北側は急に登り坂がきつくなり、あまりお店もありません。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅前に商業施設があり1通り揃う。スーパーは遅くまで開いていて便利
駅に新快速が止まらないので、そこは不便。
交通利便性
阪神間にある駅なので大阪や神戸へのアクセスは問題ありません。
周辺に学校が多いこともあり、朝は結構電車が混みます。バスの本数が少ないのもマイナスです。
生活利便施設の充実
セルバ甲南山手という商業施設があり、中には関西スーパーが入っています。個人クリニックは丁寧な診察をしてくれます。
総合病院が近くにありません。スーパーももう少したくさんほしいです。
飲食店の充実
パスタ、創作料理、ラーメンなどの飲食店が人気になっています。
住宅地なのでやはり飲食店の数は少ないです。外食が多い人はこの駅周辺では難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な地域で、習い事が近所でできます。駅には上りのエスカレーターがあります。
大きな公園が少ないので山が近い割に緑が少ない気がします。
治安
比較的高級な住宅地なので治安は悪くはありません。
住宅地は夜遅くは人通りが無くなるので、迎えに来てもらった方がいいです。
コストパフォーマンス
1DKまでの物件ならそれほど家賃が高いとは感じません。
便利な阪神間なので基本的に家賃・地価は高いです。

コスモ芦屋川西の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.55万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.61 161.69 243.76 2013-06-10 3LDK 75.09㎡ 122.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 76㎡ 120.92万円/㎡2013-08-29 3LDK 75.09㎡ 121.07万円/㎡2013-09-28 3LDK 76㎡ 115.27万円/㎡2013-10-08 3LDK 75.09㎡ 112.26万円/㎡2013-11-05 3LDK 76㎡ 107.87万円/㎡2014-08-18 3LDK 59.71㎡ 115.16万円/㎡2015-01-19 4LDK 80.82㎡ 117.8万円/㎡2015-11-09 2LDK 53.2㎡ 114.96万円/㎡2015-12-17 2LDK 53.2㎡ 110.61万円/㎡2015-12-25 1SLDK 52.29㎡ 112.53万円/㎡2016-05-23 3LDK 62.79㎡ 130.57万円/㎡2016-05-30 1SLDK 52.29㎡ 112.53万円/㎡2017-05-27 2LDK 55.99㎡ 93.29万円/㎡2017-08-06 2LDK 55.99㎡ 141.11万円/㎡2017-10-10 3LDK 65.2㎡ 141.97万円/㎡2018-02-04 2LDK 53.36㎡ 148.07万円/㎡2018-02-07 2LDK 55.99㎡ 131.66万円/㎡2018-04-07 2LDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡2018-04-14 2LDK 55.99㎡ 138.75万円/㎡2018-05-22 2LDK 55.99㎡ 131.66万円/㎡2018-06-30 2LDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡2022-02-05 2LDK 50㎡ 163.97万円/㎡2022-03-20 3DK 50㎡ 230.08万円/㎡2023-01-11 4LDK 77.68㎡ 161.71万円/㎡2023-01-23 1R 56.98㎡ 161.87万円/㎡2023-02-28 4LDK 80.82㎡ 162.79万円/㎡2023-03-21 4LDK 81.73㎡ 181.21万円/㎡2023-05-20 1R 56.98㎡ 184.49万円/㎡2023-06-14 4LDK 77.68㎡ 169.37万円/㎡2023-09-20 1R 56.98㎡ 178.69万円/㎡2023-10-27 1R 56.98㎡ 173.93万円/㎡2024-02-13 1R 56.98㎡ 171.15万円/㎡2024-04-09 1R 56.98㎡ 168.13万円/㎡2024-05-14 1R 56.98㎡ 165.35万円/㎡2024-10-05 2LDK 50㎡ 208.26万円/㎡2024-11-09 2LDK 50㎡ 203.64万円/㎡2025-01-25 2LDK 50㎡ 197.02万円/㎡2025-07-26 2LDK 50㎡ 197.02万円/㎡2025-10-18 3DK 47.52㎡ 128.7万円/㎡2026-02-28 2LDK 47.52㎡ 208万円/㎡2026-03-08 2LDK 52.29㎡ 195.98万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 5階 2LDK 52.29㎡ 195.98万円/㎡
2026-02-28 3階 2LDK 47.52㎡ 208万円/㎡
2025-10-18 3階 3DK 47.52㎡ 128.7万円/㎡
2025-07-26 9階 2LDK 50㎡ 197.02万円/㎡
2025-01-25 9階 2LDK 50㎡ 197.02万円/㎡
2024-11-09 9階 2LDK 50㎡ 203.64万円/㎡
2024-10-05 9階 2LDK 50㎡ 208.26万円/㎡
2024-05-14 3階 1R 56.98㎡ 165.35万円/㎡
2024-04-09 3階 1R 56.98㎡ 168.13万円/㎡
2024-02-13 3階 1R 56.98㎡ 171.15万円/㎡
2023-10-27 3階 1R 56.98㎡ 173.93万円/㎡
2023-09-20 3階 1R 56.98㎡ 178.69万円/㎡
2023-06-14 2階 4LDK 77.68㎡ 169.37万円/㎡
2023-05-20 3階 1R 56.98㎡ 184.49万円/㎡
2023-03-21 3階 4LDK 81.73㎡ 181.21万円/㎡
2023-02-28 2階 4LDK 80.82㎡ 162.79万円/㎡
2023-01-23 3階 1R 56.98㎡ 161.87万円/㎡
2023-01-11 2階 4LDK 77.68㎡ 161.71万円/㎡
2022-03-20 9階 3DK 50㎡ 230.08万円/㎡
2022-02-05 7階 2LDK 50㎡ 163.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。