コスモ浦和南ファーストステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩14分 JR埼京線/北戸田駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目23-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数97戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積55.50m² ~ 88.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ浦和南ファーストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コスモ浦和南ファーストステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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コスモ浦和南ファーストステージの売却ガイド

コスモ浦和南ファーストステージは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数97戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ浦和南ファーストステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ浦和南ファーストステージを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩14分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

コスモ浦和南ファーストステージに関するよくある質問

コスモ浦和南ファーストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ浦和南ファーストステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ浦和南ファーストステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ浦和南ファーストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ浦和南ファーストステージはどのような物件ですか?

コスモ浦和南ファーストステージは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩14分。築1986年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ浦和南ファーストステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲南浦和駅は中学受験・高校受験向けの学習塾が多く,飲み屋などが少ないので子育て世帯にはよいと思います。
▼強いてあげれば娯楽施設は少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街であり公民館や神社が近くにあります。
▼駅からやや遠く、閑静な住宅街にあるため街灯が少なく夜道はやや不安かもしれません(治安自体はよいです)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平置きの駐車場があります。エントランスは格式があります。
▼エレベータが1,4,7階しか止まらないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの部屋が多く、南側に大きな建物もないため日当たりがよいです。
▼特にありませんが強いてあげれば、室内の廊下が長い分専有面積より狭く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲美味しいもんじゃ・お好み焼き屋さんがありました。
▼周囲はマンションが多く飲食店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公民館があるので小学生の子がいる家庭にはありがたいです。地域の夏祭りもあります。
▼学区の小学校までのやや距離があり小学生だと15分以上かかると思います。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線一本で越谷レイクタウンや舞浜まで、京浜東北線一本で大宮や赤羽まで行くことか出来て便利。 駅前にはコンビニ、銀行、数多くの飲食店があり、少しだけ歩けばスーパーやドラッグストアもありとても便利。
▼【南浦和駅に対する口コミ】ロータリーが混むのでお迎えに行くのは大変
2024年09月 メリット
交通利便性
▲バスで南浦和に行けたり、蕨に行けたりする
▼改札からホームまで距離があるため、電車乗る際時間がかかる
生活利便施設の充実
▲スーパーも2つほどあり、買い物には困らない
▼飲食店が少ないため、外食は決まったお店になりがち
飲食店の充実
▲もんじゃ、焼肉のお店が多い。日高屋もある。
▼お店が少ないため、決まったお店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲敷地面積は広いため、子供がのびのび育ちそう。
▼道路に面した学校のため、事故などの注意が必要
治安
▲目立った事件や事故もなく住みやすい印象。
▼街灯が少ないところもあるのと、川があるため雨が降ると心配
コストパフォーマンス
▲家賃も8万円台で綺麗な物件もあるため、おすすめ
▼駅近くは高く、一人暮らしのみ等制限がある
交通利便性
▲南浦和駅は2本の京浜東北線と武蔵野線が止まる路線で東京方面や大宮駅などに行くのに重宝しています。
▼武蔵野線は通勤時間帯に大勢の客が乗っていて混雑していて毎日大変です。
生活利便施設の充実
▲南浦和駅西口に少しショッピングモールがあっていいです。
▼そもそも南浦和駅周辺の商業施設が少ないです。
飲食店の充実
▲すき家などの店がいくつか立ち並んでいます。
▼そもそも南浦和駅周辺の飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲南浦和駅には階段に手すりなどのバリアフリーが設置されています。
▼南浦和駅が小さいので誰かと待ち合わせする時迷惑になります。
治安
▲基本的に都会なので駅周辺はどこも明るいです。
▼夜はバイクなどの音がたまに聞こえてうるさいです。
コストパフォーマンス
▲南浦和駅は2路線あるのでうまく使い分ければいいと思います。
▼湘南新宿ラインなど他の路線は南浦和駅を通り過ぎます。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。