コスモ浦和南セカンドステージの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩15分 JR埼京線/北戸田駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年7月
総戸数42戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積41.30m² ~ 71.36m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社中野組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ浦和南セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ浦和南セカンドステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ浦和南セカンドステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ浦和南セカンドステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ浦和南セカンドステージのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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コスモ浦和南セカンドステージの売却ガイド

コスモ浦和南セカンドステージは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ浦和南セカンドステージの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ浦和南セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩15分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

コスモ浦和南セカンドステージに関するよくある質問

コスモ浦和南セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ浦和南セカンドステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ浦和南セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ浦和南セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ浦和南セカンドステージはどのような物件ですか?

コスモ浦和南セカンドステージは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩15分。築1986年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ浦和南セカンドステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】JRの路線が2つ通っていてかつ、京浜東北線は始発の場合もあるので、便利で駅の入場規制もかかりにくい。また、始発があるため、ラッシュ時も座れることがある。 駅近くには、飲食店やスーパーが多く、会社帰りにも寄れる時間まで営業しているので利用しやすい。 東京駅まで35分ほどと都内へのアクセスがよく、始発早め・終電遅めなのも嬉しいポイント。終電が遅いせいか、遅くまでやっているお店が多いので、駅周辺は夜道もあまり怖くない。 公園や、学校もあるのでファミリーにも過ごしやすい環境だと思う。
【南浦和駅に対する口コミ】映画館などの商業施設は隣の浦和駅まで行かないとない。 特に治安は悪くないが、パチンコ屋が駅近くにあるので、たまにうるさいかもしれない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートや飲食店のほか、学校や予備校がいくつかあるのでとても賑やか。都内へは京浜東北線一本でアクセス可能で、万が一遅延しても武蔵野線を使えば都内に出ることができる。道路も平坦な道が多いので、自転車でアクセスしやすい。
【南浦和駅に対する口コミ】学生が駅周辺で騒いでいることが多く、静かな環境を望む人には不向き。
2022年07月 メリット
交通利便性
電車の本数は多く都内にも出やすいので便利です。
乗り入れ列車も多いため、遅延が多いです。
生活利便施設の充実
自宅は駅から近いので徒歩でも10分程度で、帰り道にオーケーストアやイオンなどがあります。
飲食店がほぼ無いので、自宅より車で移動しないと行けません。
飲食店の充実
イオンの中にスターバックスやケンタッキー、マクドナルドなどがあります。
イオンに集中してしまうため、他の店舗は車で走り回らないと行けません。
暮らし・子育て環境の充実
現在は小学生ですが、引っ越してきた当初でも保育園が多いせいか待機なく入所することができました。
小さい公園ばかりで、大きな公園は離れないとありません。
治安
家族世帯が多いせいか、治安は悪くないと思います。大学などがない為、若者が騒いでいたりはあまり無いです。
家族世帯が多いので、スーパーはどこも混んでいます。飲食店も少ないので、近場はどこも混み合っています。
コストパフォーマンス
都内には出やすいし、交通の便はいいので助かります。
店が少ないわりに、都内に近いことから地価が高いです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。