コスモ川口戸塚けやき通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚3丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数69戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積70.25m² ~ 91.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口戸塚けやき通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ川口戸塚けやき通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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コスモ川口戸塚けやき通りの売却ガイド

コスモ川口戸塚けやき通りは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ川口戸塚けやき通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口戸塚けやき通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

コスモ川口戸塚けやき通りに関するよくある質問

コスモ川口戸塚けやき通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口戸塚けやき通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口戸塚けやき通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ川口戸塚けやき通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口戸塚けやき通りはどのような物件ですか?

コスモ川口戸塚けやき通りは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩8分。築1999年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口戸塚けやき通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】・駅周辺は病院や飲食店が多いです。駅からすぐの場所に24時間営業のスーパーもあるので、時間を気にせず立ち寄りやすいです。 ・2路線が利用可能です。埼玉高速鉄道なら赤羽岩淵駅まで20分で着きます。 ・居酒屋さんやパチンコ店の明かりがついてるので、夜遅くても賑わっています。
【東川口駅に対する口コミ】隣の駅にサッカースタジアムがある関係で、試合の日は大変混雑します。また、カラオケ店や居酒屋があるので酔っ払いの方も多く見られます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】タクシーがつねに沢山いるので捕まえやすいです。冬になるとイルミネーションなどもやっているので綺麗です。NEWDAYS(コンビニ)も改札前にあり食事を買うこともできます。駐輪場もとてもたくさんあります。
【東川口駅に対する口コミ】電車が10分に1度くらいでなかなかこないです。武蔵野線は遅延することがとても多い印象です。東川口で降りることはよくありますが駅前に飲食店が何個かありますが特になにもないです。遊びに行くような駅ではないと思います
2024年08月 メリット
交通利便性
東川口は、駅まわりも充実していてNEWDAYSはもちろん、モスバーガーやマツモトキヨシ、Seriaまであり、なんでも揃っています。また、埼玉高速鉄道があり、新横浜まで1本で行けます。東川口から東京の渋谷、池袋、新宿などの主要都市まで1時間弱で行けます。
強いてあげるならば埼玉高速鉄道は改札までが遠いです。
生活利便施設の充実
ベルクです。ベルクはなんでも揃ってるしベルクのパン屋はとても美味しいです。
強いて言うならばセルフレジを取り入れてもいいと思います。
飲食店の充実
マクドナルドはとても美味しくて気持ちが満たされます。ハッピーセットが沢山種類があって魅力的だと思います。
デメリットは少し値段が高いところです。安くても500円は少し高いと思ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
あすぱるという児童の遊ぶ場所があるのがとてもいいと思います。友達作りもできるし楽しいです。
少ししかないしちょっと狭いのでたくさんの人は来れないと思いました。
治安
治安はいいと思います。普段は変な人もいないです。
浦和レッズ戦の日は駅が激混みすぎて歩けないです。
コストパフォーマンス
土地相場はあまりよく分からないですがとても暮らしやすい街です。
駅から少し遠いです。また坂道が多いので年寄りとか大変だと思います。自転車も大変です。
交通利便性
・埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線と相互乗り入れ)との乗り換え駅・エレベーターあり・上りエスカレーターあり・改札外にスロープあり
・下りエスカレーターなし・ホーム転落防止ゲート未設置・乗降者人数が多い(埼玉スタジアムへのアクセスで乗換え駅となっている)割にはホームが狭い→下りエスカレーターが無く、階段しかない為か、エレベーターが来ていたら、年配者やベビーカー連れを優先せずに乗り込む学生や大人が多くいる。
生活利便施設の充実
・市役所での手続きを一部担ってくれる役者機能が駅前に移転予定(今は駅から1キロほど)・路線バスや市内循環バス等が多い・駅前に24時間営業のスーパー(西友)や100均(Seria)、コンビニ(ローソンやミニストップ)、薬局、交番等がある・3キロ圏内には複数の病院、イオンモール、川口市戸塚スポーツセンター、大型公園(健康福祉村)等があり、百貨店以外は揃っている
・川口市だが、さいたま市・越谷市が徒歩圏内で、草加市も近いので、保育園が制限されたり、こども医療受給者がとなりの市の病院に行くと、費用を立て替えて申請が必要だったり、プレミアム商品券があっても市外の店では使えず不便だったりする
飲食店の充実
・駅前に飲食店は複数あり(チェーン店だと、モスバーガーやくら寿司)・ラーメン店が多い
・乗り換え駅のわりには駅前に飲食店が少ない(サッカーの試合が埼玉スタジアムで行われた場合でも、乗り換え地の東川口駅は居酒屋が少ない)・カフェが駅前にはない(徒歩5分弱のところにキーズカフェと31がある)
暮らし・子育て環境の充実
・保育園がたくさんある・歩行者と自転車を分ける舗道が南北を走る主要道路にある・公園が多い・支援センターが多い・JRも埼玉高速鉄道も、エレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすい(但し1箇所しかないので迂回が必要な場合もある)・保育園送迎用の駐車場がある(但し、駅前の保育園は無い場合もある)
・駅前に塾があまり無い・駅前に本屋が無い・椋鳥が集まっていてうるさい季節がある
治安
・JRと埼玉高速鉄道の出入口(乗り換え口)に交番がある・居酒屋やパチンコが少ない・駅前は車が通る道は夜も明るい・治安の悪い話はあまり聞かない
・強いて言えば、埼玉スタジアムでサッカーの試合が行われた日は、駅前が混むので、いろんな人がいるのでは?
コストパフォーマンス
・駅から徒歩7分の新築マンションで3LDK平均3,500万円(2018年時点)・現在も新築マンションを建設中で、不動産価値が上昇中・都内と比較すると1,000万円以上予算落として総面積も広い部屋だが、隣駅の戸塚安行駅(埼玉高速鉄道のみ)周辺と比べると、随分と東川口エリアは高い・契約駐車場(マンション外)は月極10,000円前後と、都内に比べて破格
・車が無くても生活できるが、あった方が断然便利

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。