コスモ川口幸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市幸町3丁目8-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年9月
総戸数77戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積66.11m² ~ 93.90m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア大栄不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ川口幸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ川口幸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ川口幸町の売却ガイド

コスモ川口幸町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ川口幸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口幸町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

コスモ川口幸町に関するよくある質問

コスモ川口幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口幸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口幸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ川口幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口幸町はどのような物件ですか?

コスモ川口幸町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築2005年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口幸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街、そごうデパートもあり、コンビニ多数。 ショッピングモール近い。 駅徒歩5分以内。 都心に出るのに便利。 学校環境も良い 夜も明るい。
京浜東北線のみなので、朝のラッシュ時は混雑あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街、デパート、ショッピングモール、映画館も全て徒歩5分以内のちかさ。 マンション裏手に小学校あり。
道路と小学校に挟まれているので、少し騒音あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターに監視カメラ、有人管理。宅配ボックスあり。
エレベーターが1台なので、時間帯によっては不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照条件は良い。室内はバリアフリー対応になっているので、高齢者の方も住みやすい。
天井は通常だが、少し低く感じる。 北側の部屋には、日が照らないので、湿気が溜まりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デパート、ショッピングモール、商店街、映画館、コンビニ多数が徒歩5分以内。
マンションの1,2階に美容院、歯科、飲食店、保育園があるので、少し賑やかに感じる人もいるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
認可保育園がマンション2階にあり。 マンション裏手に小学校。 市役所、図書館が駅前にあり。
マンション内の行事は無いので、居住者同士の交流はあまり無い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄駅〜当マンションまでにララテラス、マルエツ、OKストアがあり、コンビニもセブン、ファミマ、ローソンがあります。
外食できる店が多いことが仇となって、酔っ払いの大きな声が夜に聞こえることがあります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅から徒歩5分以内と非常に近く、飲食店・コンビニが多くあり、アリオ川口もあるため、充実している。
徒歩2分以内で発砲事件が起こったことがある。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の近くに新しくマルエツや商業施設ができたのでさらに買い物がしやすいです。
川口駅は京浜東北線なのでどうしても朝晩は混み合います。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
飲食店が豊富。交通も便利な方、だと思う。
治安が悪い。飲食店が多い反面キャッチも多い
交通利便性
駅前に商業施設が沢山ある買い物がしやすい
路線少ない川口元郷駅が(地下鉄駅)少し遠い
生活利便施設の充実
本屋や商店街など買い物がしやすい大きいスーパーもある
もし駅の周りに家電屋があったら良いと思う
飲食店の充実
飲食店たくさんある。美味しい店多いです。
安い店が欲しい少し駅前のお店は高めな気がする
暮らし・子育て環境の充実
マンション駅近沢山ある便利で過ごしやすい
家賃高い収入低い人はおすすめ出来ないと思います
治安
特に問題もない駅前に交番もあって安心できる
駅から離れると少しくらいところがあって怖い
コストパフォーマンス
駅から遠くだと家賃安い安くておすすめです
駅の周りは高いマンションしかない一軒家がない
交通利便性
一度の乗り換えで、東京の新宿駅や渋谷駅などの主要駅に行くことができます。
とにかく遅延などで止まることが多いです。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに商店街や飲食店、キュポラという小型のショッピングモールがある為、買い物等困らないです。
駅前に「そごう」がありましたが、潰れてしまったのでそれが残念です。
飲食店の充実
飲食店はとにかくたくさんあり、サイゼリアやなか卯といった有名チェーン店から個人でやっているような牛カツのお店やイタリアン、中国人がやっているような中華料理と幅広いお店がたくさんあります。
強いてあげるなら、お手頃な価格のステーキ屋さんがないので、出来たらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園が多く、駅前には遊具や水遊びが出来る公園があり、いつもにぎわっています。児童館なども歩いていける距離にあり、病院なども充実しています。
私立の幼稚園の入園料などの費用が高め。習い事も高いです。
治安
西口には飲食店などのお店が多い為、夜でも明るく、不良や派手な若い人もほとんど見かけず、夜も家族連れか仕事帰りの人しかいないので、女性の一人歩きも平気です。東口には住宅街があり、西口も東口も駅を出てすぐのところに交番があります。
駅から少し歩いたところの地下歩道に、夜になるとホームレスがいるのでそれが怖いです。
コストパフォーマンス
交通の便も良く、買い物も駅周辺でほとんど出来るのでとても住みやすいです。
家賃や土地の値段が高いです。便利な場所なのでしょうがないですが。
交通利便性
東京へ行きやすいというのが最大のメリットです。30分ほどで、池袋、新宿、上野、東京、秋葉原、新橋に行くことができます。また、埼玉県内の主要都市である浦和や大宮へのアクセスも非常に良いです。
京浜東北線しか通っていないため(川口元郷駅はありますが少し歩きます)、人身事故等で、京浜東北線が止まってしまうと、ほかの方法で遠くへ移動することが難しい点がデメリットです。
生活利便施設の充実
そごうが閉店してしまいましたが、駅から10分ほどのところにアリオがあるので、ここで、大体のものはそろいます。
電気屋が駅近くにないのがデメリットです。電化製品を川口市内で買おうと思ったら、アリオ川口に入っているジョーシン以外に選択肢がありません。ヤマダとコジマもありますが、少し遠いです。
飲食店の充実
駅周辺に吉野家、ガスト、日高屋といった、有名チェーンが立ち並んでおり、また、自営業のおいしいお店もたくさんあるため、食事で困ることはあまりありません。
びっくりドンキーや、餃子の王将(店舗)がないのが、少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
川口駅西口にある公園は自然も多く、毎日、親子が遊んでいます。その他にも、荒川河川敷など、東京から近い年にしては、自然を感じられる要素が多いと思います。
スロープやエレベーターは普段あまり意識していないせいもあるかと思いますが、少し少ないように思えます。
治安
基本的にこれまで、20年以上住んでいた中では、治安で不安になることはありませんでした。
夜中になると、騒いでいる人がいます。絡まれたりしたことはありませんが、少し気になります。
コストパフォーマンス
東京よりも安く、東京への職場や学校に通えるので、コスパはよいと思います。
アルバイトを川口でする場合、東京よりも賃金が安いので注意が必要です。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。