コスモ川口並木町北公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市並木2丁目4-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数36戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積55.90m² ~ 75.75m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口並木町北公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コスモ川口並木町北公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ川口並木町北公園の売却ガイド

コスモ川口並木町北公園は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ川口並木町北公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口並木町北公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

コスモ川口並木町北公園に関するよくある質問

コスモ川口並木町北公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口並木町北公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口並木町北公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ川口並木町北公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口並木町北公園はどのような物件ですか?

コスモ川口並木町北公園は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩6分。築1995年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口並木町北公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西川口駅に対する口コミ】駅前は飲食街となっている飲食店、総合病院やドンキホーテ、コンビニなど生活には全く困らない。また京浜東北線は大宮駅~東京駅に止まりますので新幹線利用に便利でありさらに横浜やみなとみらい、中華街を繋いでいるので主要都市にいけるのにかなり便利。日中は快速もあるのが利点。夜は人で賑わっているため安心できる。
【西川口駅に対する口コミ】駅前から少し行けばショッピングモールなんですが歩くには少し大変。日中は快速ですが利用者が多いので午後も快速があればいいと思う。朝が満員電車。夜は飲食店の為賑わっていますが、その代わり変質者だったり、喧嘩になっている人とかも多いので治安の悪さがある。夜は少し怖い。
2023年05月 メリット
交通利便性
路線は京浜東北線のみですが、2駅隣が赤羽ですので複数の路線に乗り換えが可能です。新宿や渋谷方面にも30分あれば行くことができます。
路線が京浜東北線のみなのと、利用人口が多いので駅はかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあふれていますので、生活関連には困りません。バス移動が必要になりますが、ショッピングモールが3ヵ所(イオン、ララガーデン、アリオ)あります。
アパレル系や娯楽関連のお店は少ないです。バス移動してショッピングモールに行かなければ、洋服や本を買う場所が無いと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。有名なファストフード店(マック、モス、松屋、なか卯など)はしっかりあります。
ファストフード店や中華のお店は多いですが、観光で紹介されるようなおしゃれなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いので、幼稚園や保育園、公園も多い印象です。
基本的には子育てもしやすい施設が整っていますが、治安の面では良くないので、子どもがいる人は少し心配になるかもしれません。
治安
人通りが多いので、昼間であれば問題はありません。夜も遅くなければ大丈夫です。
西口は歓楽街があるので、夜遅く行くことはおすすめしません。また、外国人が多く、多国語がそれなりに聞こえてくるのが慣れるまで不安かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高いところが多いですが、東京に近い駅と考えれば仕方ないと思います。
通勤や生活には困りませんが、治安が気になる人にはコスパが悪く感じかもしれません。
交通利便性
都内(赤羽)まで2駅。池袋、新宿、渋谷へのアクセスは、赤羽(京浜東北線⇒埼京線)での1度の乗り換えで簡単に行けます。
川口駅では乗り降りが多く、出勤時間では多くの人が乗るので、そこで混みます。
生活利便施設の充実
スーパー(TOBUストア)も徒歩圏内であり、問題ないです。自転車を使用すれば、イオンモールもあるので、買い物に不自由することがありません。
強いて上げれば、駅ビルにあった本屋がなくなったので、駅前に本屋が全くない状況です。
飲食店の充実
牛丼チェーン店(松屋、すき家)やファーストフード店(マクドナルド、ケンタッキー)はあるので、困ることはありません。駅にちょっとしたお弁当や総菜があります。
駅周辺には中華等日本以外の方がやっている店が多く、非常に入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校(武南)がまとまって建っているところの周辺に住んでいますが、その辺りはスーパー(マックスバリュ)もあります。
西川口駅西口はやはり風俗店が多いです。西口側は特に日本人以外の方やっているお店が多いのがで入りずらいです。
治安
駅前は飲食店が多いため、人通りが多く、怖さが少ないです。
西川口の東口は交番が駅から数分あるかないとないことが気になります。
コストパフォーマンス
野菜等が安く売っているスーパー(個人の店)があるので、そういったところで買い物をすれば、食材は安く済みます。
駅周辺には、安いと言われるチェーンのスーパー(西友や業務スーパー)がないところです。
交通利便性
電車の本数も多く1本乗り過ごしてもすぐ来るのでいいかなと思います。京浜東北線しかないので乗り間違えることもないと思います。
あまり思いつきませんが、強いていえば駅前は車が多く送迎の際は気をつけなければという印象です
生活利便施設の充実
数年前に駅が綺麗になり、改札を出るとたくさんのお店が入っていて、友人宅にお邪魔する前に手土産も買うことが出来て便利です!
西口は外国の方が多いので、子供には気をつけるように話してます…
飲食店の充実
お土産や、ケーキ屋など複数入っていて充実してると思います!
強いて言うならイートインスペースもあったらいいのかな?と思います
暮らし・子育て環境の充実
駅前ではないですが、幼稚園や保育園は多いと思います!競技場もあるので散歩も出来ます
飲み屋街があるので子供たちだけでは行かせないようにしてます
治安
警察署が近くにあるので、見回りなどはして頂けてると思います
飲み屋街や、外国の方が多いので少し心配です
コストパフォーマンス
すぐ隣が都内なので都内にもすぐ行けて、かつ家賃なども都内よりも安くて住みやすいです
駐車場が少ない上に少し高い印象です。大きい車だと止めにくい所も多いかなと思います

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。