コスモ川口ロイヤルステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩7分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市栄町1丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年9月
総戸数42戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積72.00m² ~ 87.16m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口ロイヤルステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コスモ川口ロイヤルステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コスモ川口ロイヤルステージの売却ガイド

コスモ川口ロイヤルステージは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ川口ロイヤルステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口ロイヤルステージを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩7分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

コスモ川口ロイヤルステージに関するよくある質問

コスモ川口ロイヤルステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口ロイヤルステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口ロイヤルステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ川口ロイヤルステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口ロイヤルステージはどのような物件ですか?

コスモ川口ロイヤルステージは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩7分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口ロイヤルステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マイカー無しで7年住みました。東に行けば南北線直通の川口元郷駅まで徒歩4分なので都内への通勤が楽。北に向かえば浦和美園イオンや東川口で武蔵野線に乗り換えてレイクタウンにも行ける。西に向かえばJR川口駅まで徒歩12分程度。
JR京浜東北線が止まることがあり川口駅から川口元郷駅までバスで移動したことが7年間で数回あった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街のマンションなので静かでした。JR川口駅と埼玉高層鉄道の川口元郷駅の2駅が使える。
魚屋が南側にあるのでたまに匂う日もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
免振ダンパーが付いていたので震度4程度だと酔った感じになるが、建物は傷まないので良い。
免振ダンパーが効いて酔うのが嫌な方もいるかもしれません。共用門扉はメッシュフェンス製だったので外部から手を入れて内部サムターンを回して入ることが出来た。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西に大きな窓があったので冬は暖かかった。
西に大きな窓があったので夏は暑く冬の結露は多かった。単板ガラス。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(ヤオコー)、医療モール、ドラッグストア(スギ・ウエルシア)も徒歩圏内に多数あり。
駅前のそごうが撤退したが、それに代わる駅ビルなど華やかな施設がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
本町小学校まで徒歩10分。市立南中学校(徒歩20分)はレベルが高く子供も楽しく3年間を過ごしていました。
内水氾濫危険情報が流れた時がある。地盤が弱いので東日本大震災の時は、このマンションではないがタイルが剥がれたマンションを目にした。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅へ10分、川口元郷駅へ7分の距離であり、両駅の中間にあり至極便利。スーパー、コンビニも近くて、日常生活で、大変暮らしやすい立地と思います。
小さな飲み屋さんが、近隣にある点。ほとんど気になりませんが。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】新宿駅まで20分、東京駅まで快速で30分で行けるなど、都心へのアクセスがとても良いです。 家賃も都内に比べると安く、駅周辺にはデパートやショッピングモール、深夜1時まで開いているスーパー、大きな図書館などがあります。 小学校の数が多く、行政支援もしっかりしているため、子育て世代にもとても人気のある街です。
【川口駅に対する口コミ】年々、外国人住民が増えています。中国人が特に多いですね。中には日本語が全く話せない方や日本の生活ルールが守れない方もいるため、いたるところで小さなトラブルが発生しているようです。
2023年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線が通っており、上野や品川などの所要駅まで1本で行けて便利。また隣の赤羽駅で埼京線に乗り換えれば、池袋、新宿、渋谷まであっという間に行ける。
川口は埼京線の通過駅だが、もし川口にも埼京線が通れば便利なのにと思う。埼京線に乗り換えるために、赤羽まで1駅だけ京浜東北線を乗り継がないといけないのが少しだけ面倒。
生活利便施設の充実
駅の近くにOKなどの大型スーパーが何店舗もあり、主婦に優しい町。また駅から徒歩圏内にはアリオという大型ショッピングモールがあり、映画館など娯楽施設が豊富。
強いて言うなら、荒川がよく氾濫するので、河川敷には子供は一人で絶対に行かせてはいけない。昔は洪水が頻繁にあったそうだが、堤防ができてからそのような被害はない。
飲食店の充実
昔ながらの個人店からジョナサンなどファミレスやチェーン店まで豊富。
以前はそごうの中に高級レストランが揃っていたが、少し前にそごうが潰れてそのようなお店が減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
遊具が充実した公園がたくさんある。駅直結の場所に、川口西公園という大きな公園があるが人工的な小川が流れていて、子供に大人気。
近年ベッドタウンとして人気で高層マンションが乱立し富裕層が増えている。その一方で川口はもともと鋳物の街として栄えた庶民的な町でもあるので、貧富の差を感じるかもしれない。
治安
住宅やお店が多く全体的に都会なので、地域全体に大人のも目が行き渡っている。小学生以上の子供が夜で歩いても、そこまで心配はない。
ヤンキー、不良が多く、コンビニなどの前でたむろしている光景を見る。
コストパフォーマンス
川口はぎりぎり埼玉で、一駅隣の赤羽と比べると、かなり物価が安い。またOKなど安いスーパーが駅の周りに多く、スーパーをはしごすれば節約できる。
埼玉の中では物価も家賃もかなり高い。都内じゃないのに、物価が高いということに不満感を持つ人もいるかも知れない。
交通利便性
JR京浜東北線の川口駅。隣が赤羽駅と、都心部までのアクセスが非常に便利。電車の本数も多いので、通勤ラッシュ時は5分も待たずに次が来る。改札口までの距離も短く、改札機も多い。バス・タクシー乗り場もあり、本数・台数も多い。
大きめの駅だからか、ラッシュ時は非常に混雑し、次を待たないと乗車できない時がある。路線も京浜東北線しかない為、振替乗車はバスや徒歩15分程の場所にある埼玉高速鉄道を使うことになる。
生活利便施設の充実
駅東口を出て1分とかからず、川口駅前行政センターがある。平日は20時まで開いており、仕事帰りに寄れるので市役所まで行かなくてもいい。図書館も入っている。行政センターと内部でつながっている建物にも、ドラッグストア、スーパー、本屋、雑貨屋があり買い物は一通り済ませられる。
駅近くに歯医者・皮膚科はあるが、内科のクリニックや救急病院は無いのが不便。郵便局もない。
飲食店の充実
パン屋、ステーキ屋、寿司を取り扱うチェーン店がある。少し歩くとファミレスもある。
チェーン店は割とあるが、チェーン店でない有名なお店というのは特に見当たらない。グルメな人には物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが1つある。女子トイレは個室が6つくらいある。そのうち1つは障害者用で比較的広い個室。おむつ替えシートもある。エレベーターもある。
駅西口に大きい公園があるが、それ以外となると、子供が外で遊べるような場所は少ない。
治安
駅や駅周辺は綺麗。東口改札からわりと近くに交番がある。東口は商業施設などがあり出入りする人が多いが、西口は特に利用できる施設も少ないからか、出入りする人は少なめ。
夜は、東口は路上ライブを行う人やビラ配りが多く、騒がしい。西口は閑散として公園にホームレスがいたりする。
コストパフォーマンス
利便性は割とあると思う。だからか、家賃は埼玉県内では高め。
利便性があるからか、住民税も埼玉県内では高めだと思う。物価も安いとは言い難い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。