2014年12月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR川口駅(徒歩11分)、地下鉄川口元郷駅(徒歩4分)、の2駅を選べる。
駅に近い程、便利だが、反面、近過ぎると飲食店や建物が密集するので、環境的には程良いと思う。
立地・治安・周辺環境
★★★★
ゴルフ場(河川敷）と付帯の練習場が徒歩圏内のため、交通費を掛けず健康的に過ごせる。鎌倉街道、御成街道の要所であった昔の川口の中心地区で、千年以上歴史のある神社とお寺がすぐ近く。
道路が比較的近いので、車の走行音を気にする人いるかもしれないが、窓が二重ガラスということもあり、締めれば、問題ないと感じた。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
ここは建物周辺の敷地がゆったりしており、開放感がある。オートロックで管理人は日中常駐でセキュリティは安心。構造強度に問題なく、10年目の大規模修繕は外壁を主に完了した。
ゲストルームはないが、管理費を抑制するためには、共用施設は最小限が好ましい。
お部屋の仕様・設備
★★★★
角以外は、西側ビューが主体。日当たり良好。西側はアウトフレームで梁がなく家具を置きやすい。スラブ厚200~225mm、戸境壁厚190mmで遮音性は配慮されている。
二重床ではないが、LL40仕様で安心。子供が飛び跳ねる音(重量床衝撃音)では二重構造は共振により遮音性が悪くなるので、どちらが良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩5分から7分程度に、大きなスーパーが5つある。
シネコン付きのモールまでは、信号の待ち時間で異なるが、おおよそ徒歩17分前後か。もう少し近いと楽だが、健康には良いかも。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学校、病院、商業施設、神社、お寺が近所にある。都市型と郊外型の双方の暮らしができる。寒い時期の初詣を近所で済ますことも可能。市の財政は豊かなため、安心が出来る。
JR川口駅に隣接するビル内に市役所の出張所がある。便利だが、予め混雑しない時間を電話で聞いた方が待たされない。