コスモ川口パークビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩13分 JR京浜東北線/川口駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県川口市朝日3丁目16-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数45戸
小学校区域朝日西小学校
中学校区域十二月田中学校
専有面積59.97m² ~ 72.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社近藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

コスモ川口パークビューの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ川口パークビューの売却ガイド

コスモ川口パークビューは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ川口パークビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口パークビューを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩13分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日西小学校
  • 中学校区: 十二月田中学校

コスモ川口パークビューに関するよくある質問

コスモ川口パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口パークビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ川口パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口パークビューはどのような物件ですか?

コスモ川口パークビューは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩13分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口パークビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】本数は少ないが、神奈川まで直通で行ける電車あり。また平日7:10程まではそこまで混んでおらず、おしくらまんじゅうになる可能性は少ない。都内に近い割には安めではあるため、過ごしやすい。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】平日6:30~9:00の間は混んでおり座ることが出来ない。比較的古い建物が多いため、築浅を借りるためには賃料が高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、仕事帰りに買い物しやすい。駅前か交番があり、防犯の観点では安心出来る。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】スーパーの閉店が21時までのため、帰る頃には閉まってることがしばしば。飲み屋から出てきた酔っ払いに絡まれたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】焼肉屋や定食屋などあり、夜ご飯を食べて帰れる。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】店舗数的には少なく、食事が偏ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】近くに保育園、幼稚園、小学校、公園があり子育てしやすい。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】大通りに面しており、交通量が多いため、子供には危険。
2025年08月 メリット
交通利便性
ほぼ東京なので、アクセスは良いです。山手線の駅ならすべて各停で40分以内で行ける。
始発駅ではないので、常に混んでいる。タワマンラッシュで電車が遅れようものなら、入場制限がかかる程の混雑ぶり。
交通利便性
JR京浜東北線や埼玉高速鉄道で都心まで1本。JR上野駅まで快速電車で20分ほど、メトロ飯田橋駅まで南北線直通で25分ほど。
京浜東北線は朝の混雑がひどく、始発列車もないため非常に混雑する。また、埼玉高速鉄道は全体的に運賃が高い。
生活利便施設の充実
中核市のため、非常に利便性がよい。商業施設はイオンモールから駅ビルまで、基本的にはなんでもある感じ。
やはりイオンは休日は混雑するため、なにか対策を打ってくれると助かる。
飲食店の充実
先程のように、商業施設も充実しているため、一般のチェーン店から美味しい地元のパン屋まで、多種多様。
ちょっとお値段が張るお店が多いので、リーズナブルであると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援がきちんとしており、幼稚園や保育園の充実、児童館の充実など、金銭面でもありとあらゆる面でサポートしてくれる。
暮らしやすい環境ではあるがやはり休日のこどもの遊ぶ場所の確保をしてくれるとありがたい。
治安
治安はまぁまぁよい。前は西川口駅付近に違法風俗店がよくあったがいまは条例改正でよくなってきている。川口駅は東口西口ともに交番あり。
最近は外国人の増加もあるので、子どもがいても安心な環境を作り出してほしい。
コストパフォーマンス
家賃はまぁ都心に近くこの環境なのでそれに見合った家賃という感じ。
少々お店のコスパが悪いところがあるので格安なお店を増やして欲しい。
交通利便性
川向うは東京都なため、通勤アクセスが良い。その割に地価が安い。埼玉の中でも人口が多く、商業施設も沢山あり便利です。
京浜東北線の各駅停車駅。高崎線や宇都宮線は止まらない。通勤ラッシュ時間帯は激混みです。
生活利便施設の充実
商業施設、医療機関、本屋、アパレルなどが十分有ります。市役所の支所、公民館も他市よりも多い。
公民館が35箇所もあり、人件費や維持費が他市より負担増です。
飲食店の充実
人口も多く、外国人も多いせいか和洋、インド、タイなどなど、色々な飲食店がアリます。特に中華屋さんは多く、価格もリーズナブルです。
強いて言えば、夜遅くまで営業してる店も多く、深夜の酔客が騒騒しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設も多く、市役所の支援もあります。駅西口には大きい公園もあり、四季折々の草花が楽しめます。
強いて言えば、公園利用者にマナーを守らない人がいます。タバコのポイ捨てなど。
治安
警察暑も、警官も多く、パトロールも頻繁にしています。駅前交番もシッカリしている。
人口が多いせいか、時々テレビ報道事件などはある。
コストパフォーマンス
東京都に1駅なのに地価がガクット落ちて安くなる。住みやすい町ランキングに入っている。
強いて言えば、外国人も多くマナー習慣が異なるので、多少の不安もある。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。