コスモ川口ツインフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市中青木2丁目10-13、37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年11月
総戸数129戸
小学校区域青木中央小学校
中学校区域青木中学校
専有面積68.70m² ~ 86.70m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社三井住友建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口ツインフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ川口ツインフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ川口ツインフォルムの売却ガイド

コスモ川口ツインフォルムは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数129戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ川口ツインフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口ツインフォルムを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 青木中央小学校
  • 中学校区: 青木中学校

コスモ川口ツインフォルムに関するよくある質問

コスモ川口ツインフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口ツインフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口ツインフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ川口ツインフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口ツインフォルムはどのような物件ですか?

コスモ川口ツインフォルムは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩14分。築2003年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口ツインフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は川口駅(京浜東北線)。 駅前にはsogoがあり周辺もファミレスやスーパー、商店街で栄えている。
特に浮かばないが強いて挙げれば川口駅周辺は近年マンションが乱立?しており川口駅利用者がかなり増えてるように思える。特に通勤時間帯の駅混雑がストレス。何かあるとすぐに入場規制となる。まあ、どこも同じようなもの?。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川口駅から商店街を抜け切ったところにマンションが有ります。のんびり歩いて約15分程。健康維持にちょうどいい距離と思っている。はす向かいのブロックにスーパーベルクがあり買い物も便利。裏手には中青木公園。
隣の区画に鋳物工場(高津鋳工場)があり、日中は音やにおい、時には煙が上がるので非常に気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは監視カメラ、友人管理、オートロック。外部とは遮断された中庭にブランコ・滑り台があるので小さい子も安心して遊ばせられる。
強いて挙げればエレベーターが各棟に1台ずつしか無いので、朝の通勤通学の時間帯にはなかなか来ない&自分の階に下りてくる間に満員になり乗れない等。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは極めて標準的な田の字型でオーソドックスで使いやすい。サッシはやや高く10センチ程あるがそれ以外の室内はほとんど段差がなく使いやすい。ベランダも奥行きが広くて使いやすい。
室内に柱の出っ張りや天井の隅の方に梁が出っ張っており圧迫感がある。 純粋な数字的な広さよりは狭く感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーベルクがはす向かいのブロックにあり便利。同じマンションの人によく会う。商店街も近いのでひと通りの用事は済ませられる。
特に不満はないが、強いて挙げればスーパーが徒歩圏内にもう一つ有れば、購入するのに比較検討ができたり競争原理が働き価格やサービス等もっと買いやすい環境になるのかなと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分で青木中央小学校、徒歩10分で青木中学校。 徒歩7・8分程に小坂医院があり子供が小さいころからそこでお世話になっている。最近はさらに近所のベルク前にも他医院が開業している。
強いて挙げれば幼稚園が近くても青木錦生幼稚園で、雨の日など小さい子を連れて徒歩だと20分位かかるのではないか。晴れで自転車だと5分程。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓や壁の厚みがあるため、周りの音はあまり聞こえません。
環境や設備全て良かったので、特にありません
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】駅周辺はデパートがあったり、商業施設もたくさんそろっていて、駅に行くことですべて用事を済ませることができるほどそろっている。また、駅から都内へのアクセス(池袋、新宿、渋谷、東京)がほぼ30分圏内と非常に便利で利用しやすい。
【川口駅に対する口コミ】駅周辺の住宅の価格が高く、少し離れた場所となる可能性がある。
2025年04月 メリット
交通利便性
東京23区東側のJRのメジャーな駅に乗り換えなしで行けますし、新宿方面へ行きたい場合も赤羽乗り換え1回で行けます。どちらの方面へも同じくらいの時間で行けるので便利です。また、2025年時点では京浜東北線のみ停車していますが、上野東京ラインが停車する計画があります。
改札は1箇所のみです。改札出た後に行く方角によっては歩く距離が少し増えると思います。京浜東北線のみ停車なので、朝に事故などで電車が少し止まるだけで改札は閉じられ、駅はは人で溢れます。
生活利便施設の充実
駅前の元そごう(閉店)だった建物は2025年5月に新しい商業施設として生まれ変わるようです。また、駅前に飲食チェーン店やスーパーがありますし、市役所の出張所もあるので不便しません。
クリニックは駅から近くにありますが、大きな病院が駅の近くにありません。
飲食店の充実
東口駅前1Fには飲食のチェーン店が入っており、困ることはありません。
おしゃれなカフェ、ベーカリーといったものが少なかったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口駅前の広場では、休みなどにイベントが開かれています。東口キュポラ広場方面には車椅子が入れる広さのエレベーターがあります。
西口には公園があり、子供の散歩に良い場所ですが、上野東京ラインの停車のために場所がなくなるのではないかという心配があります。
治安
駅前では特に治安が良くないと思ったことはありません。
外国人が多いです。食文化などいろんな国の文化を体験することが好きな方には良い場所だと思いますが、心配される方もいらっしゃるかと思います。
コストパフォーマンス
西口にオーケーがあり、東口在住だった頃ですが西口まで買いに行っていました。東口にはマルエツ、ハナマサ、イトーヨーカドーと困らないです。
日本の他の場所でも同じだと思いますが、ここ10年でだいぶ値上がりしたと思います。
交通利便性
一駅で東京都まで出れるため都内へのアクセスは良いです。東京駅など京浜東北線沿線利用であればとてもおすすめできます。隣駅の赤羽から埼京線などを利用すれば新宿や渋谷などにもアクセスできるため都内のほとんどの場所まで1時間圏内かと思います。
新宿や渋谷など山手線西側へのアクセスは赤羽での乗り換えが必要になるため、通勤など移動が頻繁な方は埼京線などが止まる駅の方が利便性は上です。
生活利便施設の充実
駅周りで生活に必要なものは大体揃います。スーパーも複数ありますし、特に西口のオーケーストアは駅から近くものも安いためおすすめです。また、アリオ川口というショッピングセンターもあり、買い物や映画などもできます。
駅前のそごうは撤退してしまいましたが、また新たな開発が動いているという話もありますのでこれができればさらに便利になるかと思います。
飲食店の充実
駅の東側は繁華街のため飲食店はかなり多いです。ラーメン店や居酒屋などは結構な店舗数かと思います。また、マツコの番組などでも紹介されたシャンドワゾーというケーキ屋さんがありますが越してきてからの特別な日は必ずここのケーキを頼むくらい美味しいです!遠方からも訪れるファン多数の人気店のためケーキ好きならポイント高いと思います。
飲食店はチェーン店や安めの個人店が多く頻繁に通いたいと思えるお店はそんなにないかなぁという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
これから子供が産まれる夫婦のため、実際に子育てしての感想ではありません。スーパーやドラッグストアなどは多いため子育てにも便利だと思います。また、駅西側の公園では昼なども子供連れも多いです。ショッピングセンターには赤ちゃん~幼児用のお店もあり日常でも子育てのイメージが湧きます。そして西側のマンションであれば駅からの道幅もかなり広いためベビーカーなどでもそこまで苦労はなさそうだなと思いました。
保育園の競争は熾烈と聞きます。これは全国どこでもある程度仕方のない部分なのかもしれませんが・・・。またニュースにもなりましたが川口市議会から子育てをするにあたって非常に困るような法案が提出されたりもありますのでこの部分はリスクかなぁと思っています。
治安
川口駅自体は治安は悪くはないと思います。東側は歓楽街のためある程度がやがやしていますが、西側は駅出てすぐ綺麗な公園があり、交番もあります。道も広く夜でも人通りはそれなりにあるため女性一人でも安心して帰宅できると思います。
川口市で見ると二駅離れた蕨などは最近でも外国人による迷惑行為なども多く取り上げられたり、駅でのデモなどもありました。また、銃撃事件なども立て続けにあったため外から見た治安の悪さはあるかもしれません。川口駅では迷惑行為まではあまりないかと思いますが、たまに夜のコンビニで外国人が大人数でたむろしていることも見かけます。駅周りで大声を出していることもありますがその程度ではあります。
コストパフォーマンス
近場の都内勤務やリモートメインで出社たまにの方などには非常におすすめです。一駅となりの赤羽などと比べると家賃相場は安い上に生活利便性も高いため、東京にこだわる方でなければ確実に川口駅の方をお勧めします。駅周りにはタワーマンションも多いのですが駅徒歩5分程度の3LDKが20万前後などのため東京に比べたら5万~10万程度安いのではないかと思います。
東京に比べたら安いとはいえ、最近では結構相場も上がってきているかと思います。最近できたプラウドなどは同じく3LDKでも30万近い家賃になるためこれからもドンドン家賃は上がっていくのではないかと思います。
交通利便性
一駅乗れば東京のため、都心に出やすい。南浦和まで出て武蔵野線を利用すれば、東京都下方面へも出やすい。
京浜東北線しか通っていないので、電車トラブルの場合身動きがとりにくい。京浜東北線は、トラブルで止まる頻度が高いと思う。私鉄に比べJRは運賃が高い。
生活利便施設の充実
駅前に中央図書館があるのは便利。平日は夜9時まで開いている。
川口そごうが閉店してから、ちょっとした手土産品やここぞの時のブランド服などを買えるお店があまりなく不便。
飲食店の充実
東口側はそこそこ飲食店も充実している。デイジイは川口市民に愛されるベーカリー。
西口側は閑静な雰囲気は良いが飲食店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
西口側の駅前公園は、広々として落ち着いた雰囲気もあり良き。荒川河川敷は都会とは思えない広々とした解放感で良き。
誰もが気軽に集えるような大型公園が駅近に無い。
治安
今までに治安の面で不安に感じたり怖い思いをした経験がない。
身をもって危険を感じたことはないが、Yahooアプリの地域の防犯情報はそこそこ入る。
コストパフォーマンス
電車で一駅乗れば東京都だが埼玉県のため、家賃相場は東京より少々お得。
埼玉県の中では家賃高めだが、ほとんど東京という地の利を考えれば仕方ないか。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。