コスモ川口ツインフォルムシティビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市中青木2丁目10-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年10月
総戸数71戸
小学校区域青木中央小学校
中学校区域青木中学校
専有面積76.20m² ~ 82.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口ツインフォルムシティビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ川口ツインフォルムシティビューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ川口ツインフォルムシティビューの売却ガイド

コスモ川口ツインフォルムシティビューは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ川口ツインフォルムシティビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口ツインフォルムシティビューを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 青木中央小学校
  • 中学校区: 青木中学校

コスモ川口ツインフォルムシティビューに関するよくある質問

コスモ川口ツインフォルムシティビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口ツインフォルムシティビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口ツインフォルムシティビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ川口ツインフォルムシティビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口ツインフォルムシティビューはどのような物件ですか?

コスモ川口ツインフォルムシティビューは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩14分。築2003年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口ツインフォルムシティビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲川口駅は都心に近く、東京へのアクセスは抜群に良いです。
▼最寄りのJR川口駅は京浜東北線しかとまらないので、どうしても通勤通学時間は混雑します。 また、当物件は駅まで10分ちょっとかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションのすぐ近くにスーパーがあり、便利です。
▼マンションに隣接する鋳物工場があり、匂いがきになります。 また下層階は鋳物の鉄粉が洗濯ものにつくかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駅から多少離れていることもあり、駐車場は世帯数に対してかなり多いです。 また、マンション内の中庭でバーベキューが楽しめます。
▼マンションでバーベキューができるので外部の人を呼ばれる住民の方が多いです。そういったのが好きではない方は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全戸南向きなので、日あたりは抜群にいいです。 室内設備は普通かもしれませんが、各住戸のポーチ部分が比較的大きく、家の中におけないちょっとした荷物を置くのに便利です。
▼最近のマンションではないため、室内設備は普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの目の前にスーパーがあります。 大型のショッピングモールもアリオ川口など近くにあり、非常に便利です。
▼商店街の方に行けば、スーパーより物価は安いです。ただし、商店街まで少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲青木中央小学校はモデル校でもあり、建て替えしたばかりできれいです。
▼アリオ川口に隣接するマンションの学区がいっぱい子供がいるせいか、そちらから青木中央小学校まで通う子供がいらっしゃいます。自身のお子様とお友達になっても、中学は学区が違うなんて事もでてしまいます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川口駅に対する口コミ】隣が赤羽駅ということもあり、都内までのアクセスが良いわりに、荒川を渡っただけで家賃が2割くらい安いです。 駅前には、飲食店、スーパー、ドラッグストアなどたくさんあり、こちらも都内に比べると安いです。 また、駅前に無印良品やユニクロ、大きくて比較的新しく綺麗な図書館があります。図書館の開いてる時間も長く便利です。
▼【川口駅に対する口コミ】京浜東北線しか通ってないので、電車遅延などで止まってしまうと、にっちもさっちもいきません。 駅前のビルは綺麗ですが、駅自体はトイレも含め古くてあまり清潔ではありません。 ベッドタウンなので、ファミリーが多く、どこに行っても子供がいてうるさいです。 ガラも悪く、歩きタバコが多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲都内に5分でアクセス。埼玉県内では希少なホームドアが設置されており、安心安全。
▼平日朝晩はラッシュで、座れないほどの激混みです。
生活利便施設の充実
▲飲食店や雑貨店が入っており、お店も使いやすいラインナップ。
▼エスカレーターがなく、キャリーバッグ等荷物が多いと階段の登り降りが大変です。
飲食店の充実
▲必要最低限はあります。コンコースも入れれば、充分なラインナップ。
▼駅構内のおにぎり屋さん以外は、余り使ったことがないというのが実情。
暮らし・子育て環境の充実
▲昼間の時間帯は電車が空いてるので、ベビーカーでも乗りやすい。
▼エスカレーターがないことと、エレベーターが1台しかないので、お母さん方には少し酷かも。
治安
▲私の経験上ではケンカとかは見たことがないです。
▼ゲロあり、中国系の外国人が多く乗り降りしており嫌な方にはデメリットかも。
コストパフォーマンス
▲主要駅までの時間と賃料・物価の比較でコスパ高い。
▼駅前は賃料・地代ともに高騰していっています。
交通利便性
▲2分に一本来るので、乗り過ごしても問題ない
▼時間帯によっては10分に一度などになる。別に構わないのだが、そのことを公に公示してくれると助かる
生活利便施設の充実
▲川口駅のまわりに全ての施設が集結しているため、生活が完結できる
▼人が多く集まるため、若干治安が悪い、対策をしてほしい
飲食店の充実
▲基本的になんでもある。安くて美味しく食べられるので満足
▼高級店などはないため、デート等での利用はあまりできない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには市から積極的に力を入れているためとても良い
▼先程と重複するが治安がよくない対策をしてほしい
治安
▲交番が何個かあり、夜も駅舎周辺は街頭があり明るい
▼外国人が最近増えており、夜中は非常に治安が、悪い。
コストパフォーマンス
▲東京の一歩手前なので物価、地値は安い。非常に安定している
▼最近は住民が増えつつあり、土地の値段やマンションの値段が上昇しつつある

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。