コスモ川口サンスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市金山町13-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年7月
総戸数133戸
小学校区域舟戸小学校
中学校区域南中学校
専有面積51.08m² ~ 61.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社アポロビルサービス

コスモ川口サンスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ川口サンスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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コスモ川口サンスクエアの売却ガイド

コスモ川口サンスクエアは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数133戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ川口サンスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口サンスクエアを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 舟戸小学校
  • 中学校区: 南中学校

コスモ川口サンスクエアに関するよくある質問

コスモ川口サンスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口サンスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口サンスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ川口サンスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口サンスクエアはどのような物件ですか?

コスモ川口サンスクエアは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩10分。築1986年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口サンスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築年数はかなり経っておりますが、平置きの駐車場の台数が相当数確保できており贅沢な作りになっています。
オートロックでないところが一番のデメリットであると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣にはコンビニもあり利便性はあるかと考えます。
土手に近い為、夏にかけては花火をする方等がいる為少々騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が住み込みで働いている為、ある程度の安心感はあります。
オートロックではないことが一番のデメリットかと考えております。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりは良好で洗濯もよく乾く環境と認識しております。
通常の3LDKに比べ、間取りが若干狭いように見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニがある為、多少の買い物に関しては不便がありません。
スーパー等へ行くとなると駅近くまで行く必要性がある為、多少時間がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに、公立幼稚園、小学校、中学校が隣接されている為不便はありません。
防災上では土手近くなので水害に注意が必要かと考えます。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眺めいいし、角部屋の間取使いやすいです!
段差ある。築年数があるのでリフォームが必要
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】昔赤羽の職場に通っていたころ使っていた駅で、赤羽駅まで一駅なのがいいところです。また、川口と赤羽は大変距離が近いので、自転車でも通えるのが気に入っていました。駅の周りはそごうなどのデパートや、商業施設もありますので不便は感じませんでした。
【川口駅に対する口コミ】朝は通勤客で込み合うのが難点です。また荒川が近くに流れているので、大雨が来た場合は氾濫警報が出て、避難しなければならないことがあったのが気になる点です。
2025年12月 メリット
交通利便性
長くても5分で次の電車来るので便利です。
平日の朝7時ぐらいからけっこ混みます。次の電車を待つ羽目になります。
生活利便施設の充実
ララテラスがオープンになったので、大変便利
もう少し飲食店が多けレバもっと良かったです
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などチェーン店は揃っています。
安い居酒屋が多いので、場合によって夜だと少し怖い感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそこに公園があるので、子供の遊び場はあります。
気にしていなかったが、保育園はあんまり見かけない感じです。
治安
日中は非常に穏やかな街で、ララテラス周りはオシャレです。
夜だと狭い道など怖い感じがあるので、避けています。
コストパフォーマンス
駅周りは非常に栄えていますので、コスパはいいと思います。
駅周辺で新しいマンションとかも建てているが、値段は東京都と変わらない気がします。
交通利便性
都内までアクセスが良いです。バスやタクシーも沢山あり利便性が良いです。
通勤時間帯は満員電車で混雑してて大変です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設があるので買い物ができ楽しめます。
商業施設は人混みが多いので混雑していると移動が大変です。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、美味しいお店が沢山あります。値段もリーズナブルです。夜遅くまでやっている飲食店があります。
強いて挙げれば質の良い飲食店があまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園や小学校が多いので子育てしやすいです。
駅周辺のトイレがあまり綺麗じゃないです。エレベーターの数が少ないです。
治安
駅に交番があります。昼はそれなりに静かです。街灯も多いです?
夜はガヤガヤしており、酔っぱらいやキャッチなど多いです。ガラの悪い人もチラホラ見かけます。
コストパフォーマンス
家賃相場はそれなりに安く住みやすいです。交通の利便性が良いので快適です。
駅付近はガヤガヤしていてうるさく感じます。住みやすさとしては良いとは言えなです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。