コスモ川口ガーデンスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市仲町4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年12月
総戸数100戸
小学校区域飯仲小学校
中学校区域仲町中学校
専有面積55.44m² ~ 77.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口ガーデンスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ川口ガーデンスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ川口ガーデンスクエアの売却ガイド

コスモ川口ガーデンスクエアは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数100戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ川口ガーデンスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口ガーデンスクエアを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯仲小学校
  • 中学校区: 仲町中学校

コスモ川口ガーデンスクエアに関するよくある質問

コスモ川口ガーデンスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口ガーデンスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口ガーデンスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ川口ガーデンスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口ガーデンスクエアはどのような物件ですか?

コスモ川口ガーデンスクエアは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩14分。築1995年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口ガーデンスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR川口駅が近いが、西川口駅もあまり変わらない距離にあり、近いとは言えないが、遠からず、バス停も近いが待つよりは歩いた方が基本早い。川口元郷駅と戸田公園駅も徒歩30分なのでいざとなったら3路線が利用可能。
賃貸物件としては駅から10分以上なので価値は下がる場合があるが、今後、川口駅に高崎線宇都宮線が停車する計画が進むとまた違う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
2つの小学校、3つの保育園、スーパー、2つのショッピングモールも徒歩圏内、西スポーツセンターと住環境としては最高。西口公園も徒歩圏内、荒川河川敷も近くにあるので自然を感じることができる。
西川口西口付近の所謂チャイナタウンのあたりは中国人が多く道路を占拠するように人もクルマもいるので、通行注意。前のようにゴミを捨て放題ではなくなったが、いまだにその付近の環境はよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、エントランスオートロック、8時ー17時常駐の管理人、休日も行われる共用部清掃など、管理費に見合うケアの厚さ。
バリアフリーには程遠いつくりなため、リフォームには結構かかる
お部屋の仕様・設備 ★★★
25年前の仕様だがリフォームが可能なため、使いやすいように手を入れる事ができる。
バリアフリーには程遠いつくりなため、リフォームには結構かかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣スーパー、ショッピングモール充実で、徒歩圏内ですべて完結。
最も近いコンビニまで徒歩5分は近いけど、以前は徒歩2分に2軒セブンイレブンがあったのでそれに比べると不便になった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニックは各種存在するので町医者を受診するには問題はない。近隣に地域包括の介護、保健の施設もあり、市役所行政センターは駅前にあるのでこれも徒歩圏内。
クリニック乱立しているが、患者数か多すぎてもはやかかりつけ医としての機能を維持できていない。これは行政の問題。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、図書館、公民館、スーパー、信用金庫が近くて便利です。セキュリティ対策もしっかりしています。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割にエントランスも綺麗で、共用部は掃除が行き届いてますオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、防犯カメラとセキュリティー面が充実してる
川口駅~西川口駅間の中間地点あたりにあるので、どちらへ行くにもそれなりに歩く。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーを始め買い物するには困らない。ララガーデン川口アリオ川口雨の日はイイダ仲町がそばです。
夕方中学生がたくさん一階踊り場でたむろしている。
2026年01月 メリット
治安
ほぼチェーン店は揃っているのでワンストップで買い物がすみます
京浜東北線時間ないので何かあれば赤羽まで歩け必要がある。
交通利便性
JR京浜東北線の川口駅。隣が赤羽駅と、都心部までのアクセスが非常に便利。電車の本数も多いので、通勤ラッシュ時は5分も待たずに次が来る。改札口までの距離も短く、改札機も多い。バス・タクシー乗り場もあり、本数・台数も多い。
大きめの駅だからか、ラッシュ時は非常に混雑し、次を待たないと乗車できない時がある。路線も京浜東北線しかない為、振替乗車はバスや徒歩15分程の場所にある埼玉高速鉄道を使うことになる。
生活利便施設の充実
駅東口を出て1分とかからず、川口駅前行政センターがある。平日は20時まで開いており、仕事帰りに寄れるので市役所まで行かなくてもいい。図書館も入っている。行政センターと内部でつながっている建物にも、ドラッグストア、スーパー、本屋、雑貨屋があり買い物は一通り済ませられる。
駅近くに歯医者・皮膚科はあるが、内科のクリニックや救急病院は無いのが不便。郵便局もない。
飲食店の充実
パン屋、ステーキ屋、寿司を取り扱うチェーン店がある。少し歩くとファミレスもある。
チェーン店は割とあるが、チェーン店でない有名なお店というのは特に見当たらない。グルメな人には物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが1つある。女子トイレは個室が6つくらいある。そのうち1つは障害者用で比較的広い個室。おむつ替えシートもある。エレベーターもある。
駅西口に大きい公園があるが、それ以外となると、子供が外で遊べるような場所は少ない。
治安
駅や駅周辺は綺麗。東口改札からわりと近くに交番がある。東口は商業施設などがあり出入りする人が多いが、西口は特に利用できる施設も少ないからか、出入りする人は少なめ。
夜は、東口は路上ライブを行う人やビラ配りが多く、騒がしい。西口は閑散として公園にホームレスがいたりする。
コストパフォーマンス
利便性は割とあると思う。だからか、家賃は埼玉県内では高め。
利便性があるからか、住民税も埼玉県内では高めだと思う。物価も安いとは言い難い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。