コスモ川口アーバンフォルム弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県川口市飯塚2丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数28戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域西中学校
専有面積62.96m² ~ 64.56m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大本組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川口アーバンフォルム弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ川口アーバンフォルム弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コスモ川口アーバンフォルム弐番館の売却ガイド

コスモ川口アーバンフォルム弐番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ川口アーバンフォルム弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川口アーバンフォルム弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 西中学校

コスモ川口アーバンフォルム弐番館に関するよくある質問

コスモ川口アーバンフォルム弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川口アーバンフォルム弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川口アーバンフォルム弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ川口アーバンフォルム弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川口アーバンフォルム弐番館はどのような物件ですか?

コスモ川口アーバンフォルム弐番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩9分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川口アーバンフォルム弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の川口駅は乗り換えなしで都心部へアクセスすることが出来るので、通勤には優位性がかなりあります。
利用人口が多い駅ということもあって、平日の朝の時間帯の電車はかなりの混雑状況となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街区は綺麗に整備されており、大きな通りもあるので自動車を使っている人には生活がしやすいです。
川が若干近いこともあって、夏場は虫の発生が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりと管理されている建物ということもあり、清掃が行き届いていて綺麗です。
監視カメラが共用部分にありますが、数が少ないように感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物の全面道路は割と広いので、住戸内の日照はしっかりと確保されています。
住戸内の設備は、築年数がある程度経過しているので、最新の住宅設備に比べると少し使い勝手が不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
川口駅前まで行けば、ある程度のものは購入することができるので、生活には不便がないです。
家族で一日過ごすことが出来る大型ショッピングモールが近くにあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や幼稚園などはマンションから歩いてすぐの場所にあるので、送り迎えには良い場所です。
近くに行政の出張所があれば、生活が便利になると感じています。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】路線は京浜東北線しかありませんが、1つ隣の駅まで行けば都心への複数の路線に乗り換え可能なため、東京都内へのアクセスはかなり良好です。 駅周辺に飲食店が多く、通勤通学帰りが遅くなっても外食周りに困る事はほぼありません。
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線しかないため、電車遅延などが発生した際は駅構内に入る事すら困難になるほど混雑する時があります。 特に通勤・通学の時間帯に利用する際は事前に運行情報のチェックをお勧めします。
2023年12月 メリット
交通利便性
数分に一回電車が来るのでとても便利です。
人口の割にJRは一路線しかないので遅延が起こると駅に人が入れないくらい混雑します。
生活利便施設の充実
駅直結でたくさんの飲食店があり、とても便利です。
昔は駅から歩いてすぐSOGOがありましたが今は閉店しており昔に比べ不便になりました。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家など有名チェーンから市で有名な焼肉屋など多種多様にあります。
閉店している店もあり空きテナントもあります。
暮らし・子育て環境の充実
遊具のたくさんある公園も多く子供も住みやすいと思います。
外国の方が多く住んでおり近くの地域では治安が少し悪いかもしれません。
治安
駅は常に綺麗にされており交番もあるので治安は良いと思います。
隣駅などに外国人が多く住む地域がありよくニュースになっています。
コストパフォーマンス
隣駅の赤羽に比べると家賃相場も落ち住みやすいと思います。
駅近は家賃も上がってきており、安いところを探すと駅から遠くなってしまいます。
交通利便性
京浜東北線が通っているので、東京や横浜まで一本で行けるのは便利でした。また、隣駅赤羽で埼京線に乗り換える事により、池袋、新宿方面へのアクセスも良く多方面への移動が可能でした。駅前にはバスのロータリーもあり、料金の安いコミュニティバスなども出ておりました。
市の人口に対して駅のキャパシティが小さく、電車が遅延するとすぐに入場制限がかかります。駅の外までずらっと人が並び、改札までたどり着けなこともしばしばあります。また、京浜東北線一本しか通っていない為、頻繁に遅延が発生します。隣の赤羽駅まで歩いていくことも出来ますが、橋を渡ってかなり長距離歩くことになってしまうため中々時間通りに到着するのは難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅東口には商店街、少し歩くと大型商業施設などもあり、買い物には困りません。激安スーパーが数多く、商品の物価も安いです。駅前にも多数の商業施設があり、再開発も進んでいるので今後まだまだ便利に発展していくと思います。
駅東口は店舗も多く買い物には困りませんが、西口は静かな住宅街といった感じでスーパーなどはありますがあまり買い物を楽しむという感じではありません。街灯も少なく、東口と比べるとかなり暗い印象です。
飲食店の充実
駅周辺には商業ビルがあり、中には沢山飲食店があるので食べる所には困らないです。ジャンルも様々で、チェーンから個人商店、テレビでも紹介された有名なケーキ屋さんもあるので毎日通っても飽きない位の種類があります。また、東口から歩いて行ける大型ショッピングモール内にはフードコートもあるので、お子さん連れでも安心して食事を楽しむ事が出来ます。
西口の方は閑静な住宅街といった感じでチェーンの飲食店などもあまり無く、夜遅くの食事は場所に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
東京都内と比べて家賃もリーズナブルで、子育て世代がどんどん転入してきています。大きな公園なども多く、ベビーカーを押しているお母さんの姿が沢山見られるなど子供にやさしい街だと思います。駅には大きな図書館もあり、読み聞かせ教室など子供向けのイベントも定期的に開催されています。
東口の飲み屋街は、夜になると酔っ払いが多く治安があまり良くないイメージです。また、商店街は自転車の通行も多くかなりのスピードを出して走っている方もいるので特に子供連れには注意が必要です。
治安
東口、西口ともに交番があるので、何かあった時は安心です。昼間は比較的穏やかな街で、特に西口は住宅街ということもあり静かで治安が良いと感じます。駅前の広場には遊具で遊ぶ子供たちの姿や芝生でくつろぐ人達も見られます。
夜になると東口繁華街の治安はあまりよろしくないように感じます。飲み屋が多いので酔っ払いが多く、外国人も沢山歩いています。西口は街灯も少なく暗いので、何かあった時に怖いなあと思います。
コストパフォーマンス
位置的にはほぼ東京なのに家賃が安く、駅前の商店街には沢山のお店があって生活には困らず、とても住みやすい街だと思います。激安スーパーなども多く物価がかなり安いので生活費を抑える事ができます。京浜東北線が通っているので交通の利便性も良く、バスなども充実しています。
東口の治安があまりよろしくないのと、京浜東北線が止まってしまった時の対応がまだ追い付いていないように感じます。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。