コスモ大手門の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年3月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積61.20m² ~ 99.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大手門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ大手門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ大手門のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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コスモ大手門の売却ガイド

コスモ大手門は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ大手門の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大手門を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

コスモ大手門に関するよくある質問

コスモ大手門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大手門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大手門の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ大手門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大手門はどのような物件ですか?

コスモ大手門は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩6分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大手門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地の良さは抜群。バスでも地下鉄でもチャリチャリでも選択肢が多く、なんとでもなる。天神も徒歩圏内。スーパーは、同距離程度に特徴の異なる選択肢が3つあって、特に生産市場とキテラタウンのサニー(24h)は立地の割に安い。公園も、すのこ公園、浜の町公園、カモメ広場、舞鶴公園、大濠公園と、用途と気分で使い分け可能でイベントもあり、幅広いニーズが満たせる。大通りに面してないので夜も静か。共用部は、特別高級感があるわけではないが、美しく保たれていて申し分ない。総じて、いいマンションだと思います。
東側の物件は特に風通しと日照も良かったのだが、立地の良さから周りにマンションが経ち過ぎて高層階以外はその良さは失われてしまった。逆に言えばこれ以上悪くはならないとも言える。
2024年11月 メリット
交通利便性
降りてすぐにコンビニ、郵便局、大きな公園、ミスド、バス停、病院がある。公園は夜でもランニングや犬の散歩をする人が多い。
車の通りが多い。バスやタクシーが多いので運転する人にとっては運転しにくいかもしれません。公園の横の川が臭い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、小さな病院はあります。
大きなスーパーはなく、マンションが多く立ち並んでいます。
飲食店の充実
人気のパスタ屋さん、モスバーガー、ミスド、うどん屋、カフェ、居酒屋などがあります。
飲食店は点々としていて、小道に入ればあるといった程度です。大型店はないので少人数での利用に向いています。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園は小さな子供が遊ぶ遊具もあり、老若男女楽しめる公園です。近くには大濠高校、当仁小学校、美容専門学校、小規模保育園などがあります。
強いてあげれば小児科が少ない気がします。
治安
高級住宅が多く、落ち着いた印象です。公園前に交番があり安心。
交番は小さいので無人の時もあります。アメリカ領事館があり、警備をされています。
コストパフォーマンス
便利で安心して暮らせる環境だと思います。
家賃相場、売買物件の相場も高いです。大きなスーパーがないので買い物は少し足を延ばす必要があります。
交通利便性
博多座天神に乗り換えることなく行ける。西鉄の路線とも直通運転している。電車もある。
終電が早いので、ちょっとびっくりした。もう少し遅い時間までやって欲しい。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにはコンビニもある。不便は感じない場所だと思う。
雨が降ると濡れで歩かなければならないところもある。もう少しアーケードとかあっても良いのではないか。
飲食店の充実
こじんまりとしたお店が展開している印象。おしゃれな感じのお店が多い。
居酒屋のは少なく、飲み会とかではなかなか利用がないかも。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるのはとても良いと思う。遊具などもあり、また景色も綺麗。
大濠公園はその通り、大きな池が真ん中にあるので、子どもの目を離さないように注意が必要。
治安
非常に良いと思う。景観環境が良いせいでそう感じるのかもしれない。
デメリットをそう感じるところはないか。強いて言えば、交番がもっとあってれば良いのでは。
コストパフォーマンス
一人暮らしをできるようなアパートなども多く、選びやすい場所だと思う。
西新に比べると家賃を少々高くなる。駐車場料金もちょっと高い。
交通利便性
コンビニが目の前で何かと便利。位置もちょうど真ん中で何処へ行くにも程よい距離と金額。
強いてあげれば着いて上に昇る階段がしんどい…
生活利便施設の充実
大濠公園の最寄り駅で、周りに飲食店でも有名店や、知る人ぞ知る名店などがなかなかに揃っているので楽しめる。
他の目ぼしい施設が少ないです。特に買い物に関してはほとんど施設がないので大濠公園メインなのが惜しい。
飲食店の充実
『ぺぺたま』で有名な『らるきい』をはじめ、周りに飲食店は充実
特にないが、強いてあげれば安い定食屋があればいいなー。
暮らし・子育て環境の充実
やはり駅名でもある大濠公園がメインコンテンツで、散歩はもちろん、ウォーキング、サイクリング、くじら公園、どんぐり公園と幼児から大人まで楽しめる。子どもを連れていき、大濠公園→ミスタードーナツの流れ。
大濠公園以外はこれといった子供向けの施設は少ないかな…
治安
人の目が多く、これと言って治安の悪さは感じない。
大通り沿いのため車には気をつけたいところ。
コストパフォーマンス
何処へ行くにもちょうど真ん中で、ファミリーが多いのでいいと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。