コスモ南浦和ロイヤルフォルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年8月
総戸数77戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域岸中学校
専有面積71.50m² ~ 95.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ南浦和ロイヤルフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コスモ南浦和ロイヤルフォルムの売却ガイド

コスモ南浦和ロイヤルフォルムは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ南浦和ロイヤルフォルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ南浦和ロイヤルフォルムを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 岸中学校

コスモ南浦和ロイヤルフォルムに関するよくある質問

コスモ南浦和ロイヤルフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ南浦和ロイヤルフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ南浦和ロイヤルフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ南浦和ロイヤルフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ南浦和ロイヤルフォルムはどのような物件ですか?

コスモ南浦和ロイヤルフォルムは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩9分。築2000年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ南浦和ロイヤルフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩10分の場所にあるJR武蔵野線南浦和駅は、歩道と車道のロータリーに段差があって区別されているので事故が起こりにくいです。
▼西口の歩道が石畳風なので、ベビーカーだとゴトゴトして子供が不機嫌になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲文蔵2丁目公園や文蔵4丁目第一公園、文蔵郷前緑道もあり自然が豊かです。
▼デイサービスや在宅介護支援センターなどは多いですが、病院が遠くて少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックとモニター付インターホンなので安全です。
▼正式な駐輪場がないため、住民がそれぞれ思いのままに駐輪しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和室の押入れや、クローゼットが多く収納力が高いです。
▼キッチンからバルコニーまでが遠いため、昼でもキッチンは暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★
▲23時まで営業しているダイエー南浦和東口店があります。
▼コンビニエンスストアが近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲未就園児が利用できるさいたま市立文蔵児童センターがあります。
▼さいたま市立文蔵小学校まで20分ほどかかります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲壁が厚く、隣の住居人の声などはほぼ聞こえないが電波が全く入らなくなる部屋もある。
▼部屋によっては日当たりがかなり悪くカビやすい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】乗降が多いけど京浜東北線と乗り換え出来るから最高!乗降が多いけど京浜東北線と乗り換え出来るから最高!乗降が多いけど京浜東北線と乗り換え出来るから最高!乗降が多いけど京浜東北線と乗り換え出来るから最高!乗降が多いけど京浜東北線と乗り換え出来るから最高!
▼【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線発車メロディー長くならず車掌少なすぎ武蔵野線発車メロディー長くならず車掌少なすぎ
2023年09月 メリット
交通利便性
▲途中始発駅であり、しかも始発駅も近いので、ラッシュの時間帯でもあまり混んでいない。
▼利用者がかなり多いのに、ホームが狭く、混雑する。
生活利便施設の充実
▲近くに買い物施設 病院タクシープールなどがある。
▼隣駅と比べて大きく劣る。バスがなく高齢者には不便だと思う。
飲食店の充実
▲駅前には、たこ焼き屋、唐揚げ屋、ケーキ屋などある。
▼隣駅と比べて、どうしても劣る。駅から少し離れると、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多いため、1校あたりの学区が狭く、学校に通いやすい。
▼公共のトイレがとても汚い。また、地面にもゴミが多い。
治安
▲そんなに酒場やパチンコ屋が多くないので、そこは安心
▼駅前の道路では、よく酔っ払いが吐いた跡がある。
コストパフォーマンス
▲駅と駅の間隔がとても狭く、駅に行きやすい。よって、東京にいきやすい。
▼土地高い割に通信環境が悪くて不便に感じる。
交通利便性
▲京浜東北線と武蔵野線どちらも通っていて便利です。
▼武蔵野線はディズニーランドやレイクタウン 駅を利用する以外はあまり使わない印象です。
生活利便施設の充実
▲西口から少し歩いた駅前に丸広があります。
▼西口は大きなデパートなど何も朝ありません。
飲食店の充実
▲西口には、ケンタッキー、これからマクドナルドもできて、不二家やドトール、牛丼屋さんなど軽食が取れるお店がたくさんあります。
▼特別ステキなお店がないのが残念です。特に西口にはミスタードーナツ以外何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲西口は塾も多く教育熱心な方が多いです。習い事も充実しているので、子供を育てる環境としては良いと思います。
▼中学校では、優秀な子が多く、内申点が取りにくいから小学生で受験をするという方もいるとか!
治安
▲西口はカラオケやパチンコ店も無いため静かで良い環境に思います。
▼東口はパチンコ店が多く、少しごちゃごちゃした印象があります。
コストパフォーマンス
▲便利な割に比較的お安く、住み心地が良いと思います。
▼年々価格が上がってると思いますので、お得感はない気がします。
交通利便性
▲東口西口にタクシー乗場、バス乗場がある。京浜東北線は始発がある
▼京浜東北線、武蔵野線しかない。両線とも乗車が多く混雑する
生活利便施設の充実
▲西口の方が栄えている印象がある。東口は銀行が多い
▼用途に応じた施設があって生活には困らないレベルではある
飲食店の充実
▲東口西口ともに飲食店は多くない。マルヒロ百貨店?に行けばいいかもしれない
▼コンビニは数店あって、最低限なんとかなる
暮らし・子育て環境の充実
▲都内へのアクセスが良く、程よい距離感に位置している
▼大型施設はないので、遠方に行く必要がある
治安
▲田舎すぎず都会でもないので治安はいい方だと感じる
▼駅周りに駐停車が多く、取り締まりも多いので、交通面での治安は悪いかもしれない
コストパフォーマンス
▼強みがないので、特徴は少ないと思うが、特にはないと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。