コスモ南浦和パークスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年12月
総戸数38戸
小学校区域さいたま市立辻南小学校
中学校区域さいたま市立南浦和中学校
専有面積65.22m² ~ 71.96m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社日本国土開発
管理会社大和ライフネクスト

コスモ南浦和パークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ南浦和パークスの売却ガイド

コスモ南浦和パークスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ南浦和パークスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ南浦和パークスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立辻南小学校
  • 中学校区: さいたま市立南浦和中学校

コスモ南浦和パークスに関するよくある質問

コスモ南浦和パークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ南浦和パークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ南浦和パークスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ南浦和パークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ南浦和パークスはどのような物件ですか?

コスモ南浦和パークスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩15分。築1995年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ南浦和パークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、武蔵野線の2路線が使用可能。京浜東北線は、朝の時間帯を中心に始発列車が複数設定されており、10分程度並べば着席できるため、特に都心への通勤には便利である。 駅周辺には、丸広百貨店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアのほか、飲食店も多くあるが、泥酔者や非常識な騒動などはなく、町の雰囲気としては、全体的に比較的落ち着いている。地域の居住者層としては、ファミリーが多く、所得水準もやや高い印象である。
▼【南浦和駅に対する口コミ】全体的に明るく、落ち着いた街であるが、線路沿いはやや暗がりになりがちである。また、駅から徒歩20分程度の地区に東京外環自動車道の高架があり、高架下はやや物騒な印象を覚える。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線、武蔵野線の二つが使えて便利だと思います。
▼上野東京ライン、湘南新宿ラインなどが使えない点が不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーもあり、普段の買い物には困りません。
▼駅前の高架の下が、もう少し便利なお店などになるといいなと思います。
飲食店の充実
▲駅前にいろいろなレストランやお店があり、便利だと思います。
▼レストランなどの数はそれほど多くなく、少し駅から離れると、お店がなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、緑もそれなりにあり、良い環境だと思います。
▼駅から少し離れると、坂道が多く、自転車やベビーカーだと不便です。
治安
▲広い道が多く、該当も十分にあり、治安もよいと思います。
▼高架下のスペースや壁に落書きやごみが捨てられていることがあります。
コストパフォーマンス
▲交通も便利で、家賃は少し安めになるので、少し節約しながら利便性をとりたい人には良いかと思います。
▼となりの浦和と比べるとにぎやかさ、利便性で劣ります。
交通利便性
▲東口西口にタクシー乗場、バス乗場がある。京浜東北線は始発がある
▼京浜東北線、武蔵野線しかない。両線とも乗車が多く混雑する
生活利便施設の充実
▲西口の方が栄えている印象がある。東口は銀行が多い
▼用途に応じた施設があって生活には困らないレベルではある
飲食店の充実
▲東口西口ともに飲食店は多くない。マルヒロ百貨店?に行けばいいかもしれない
▼コンビニは数店あって、最低限なんとかなる
暮らし・子育て環境の充実
▲都内へのアクセスが良く、程よい距離感に位置している
▼大型施設はないので、遠方に行く必要がある
治安
▲田舎すぎず都会でもないので治安はいい方だと感じる
▼駅周りに駐停車が多く、取り締まりも多いので、交通面での治安は悪いかもしれない
コストパフォーマンス
▼強みがないので、特徴は少ないと思うが、特にはないと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。