コスモ南浦和エミナンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩17分 JR埼京線/北戸田駅 徒歩19分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年2月
総戸数44戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積70.60m² ~ 121.00m²
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社浦和土建工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ南浦和エミナンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ南浦和エミナンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ南浦和エミナンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ南浦和エミナンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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コスモ南浦和エミナンスの売却ガイド

コスモ南浦和エミナンスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数44戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはコスモ南浦和エミナンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ南浦和エミナンスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩17分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩17分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩19分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

コスモ南浦和エミナンスに関するよくある質問

コスモ南浦和エミナンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ南浦和エミナンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ南浦和エミナンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ南浦和エミナンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ南浦和エミナンスはどのような物件ですか?

コスモ南浦和エミナンスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩17分。築1989年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ南浦和エミナンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】西口にはまるひろ百貨店、コモディイイダ、セブンイレブン、TSUTAYA、ミスタードーナツ、オリジン弁当があります。東口には業務スーパー、マルエツ、ダイエー、ケンタッキー、日高屋、ファミリーマート、ローソン、ドトールがあります。どちらにもネットカフェがあります。武蔵野線と京浜東北線の2路線が乗り入れており、混雑します。京浜東北線については南浦和駅始発があるので、混雑回避することも可能です。駅へは上りエスカレーターとエレベーター、階段利用になります。西口の方が2路線が乗り入れている駅の割に駅ビルがないので、少し寂しい感じのする駅周辺です。駅周辺を離れると住宅街です。西口は浦和実業高校、教習所が線路沿いにあるため人の往来が多いですが、暗めです。東口は西口よりお店が多く、明るい道が多いです。バスが西口から出ています。 外環自動車道・外環浦和インター、川口JCTが近く、自動車での移動もスムーズです。
【南浦和駅に対する口コミ】2路線が乗り入れているわりには駅ビルがないので、昔ながらの駅という感じです。南浦和駅に隣接する駅に比べて、お店も少なく、華やかさもなく、娯楽施設やカフェも少なく、ファミレスも駅から離れており、待ち合わせで時間を潰せる施設がないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる。都心部までのアクセス良。終電も遅くまである。
混雑しやすいため、停車する線が増えると良くなるなぁと感じている
生活利便施設の充実
コンビニ、病院、スーパーなど豊富なため買い物はある程度駅周辺で済ませられる。
アパレル系、本屋などが不足しているためそこらへんの店舗が増えると良い
飲食店の充実
コンビニ、カフェ、ファミレス、居酒屋など駅前に豊富にある
ファミレス系がもう少し増えてくれても良いのかなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、公園などは豊富にあり小さい子が遊ぶ環境は多い
街灯が少ないところもあり夜道少し危険なので街灯が増えれば良くなる
治安
駅などは綺麗だし交通のべんなどは良い方。よっぱらいもすくない。
外人が多く夜道危険なので、見回りなどしっかり体制があればもっと良くなる
コストパフォーマンス
都内への行きやすさ、都心よりはやちんが安い
治安が悪い部分が少し気になるため、外人への対応が良くなればもっと住みやすくなると感じる
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、恵比寿と直結してて便がいいです。
改札からホームまでが長いので時間は早めに行動をオススメします
生活利便施設の充実
コンビニも沢山あるので夜遅い仕事帰りでも便利
強いて上げればスーパーが少ないことだとおもいます。
飲食店の充実
駅前に飲食店があるからとても行きやすい。
駅外れるとお店が少ない住宅街です。もっとカフェがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園やショッピングセンターが近くにある。
高架下にグラウンドがあるが深夜は危険だと思う
治安
駅は開けてるので見渡しがいいので安心です
街灯はあるが薄暗いと思うので街灯が明るければ嬉しい
コストパフォーマンス
住宅街だから安心して女性一人でもすめる。
家賃はピンキリだけど埼玉にしては高いのかと思います

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。