コスモ八尾高安の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府八尾市柏村町3丁目140-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年4月
総戸数47戸
小学校区域八尾市立刑部小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積61.40m² ~ 87.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ八尾高安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コスモ八尾高安は柏村町3丁目140-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモ八尾高安は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数47戸という点が安心材料になりました。コスモ八尾高安は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ八尾高安のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ八尾高安の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コスモ八尾高安の売却ガイド

コスモ八尾高安は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ八尾高安の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ八尾高安を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 高安駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分
  • 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立刑部小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

コスモ八尾高安に関するよくある質問

コスモ八尾高安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ八尾高安には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ八尾高安の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ八尾高安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ八尾高安はどのような物件ですか?

コスモ八尾高安は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高安駅徒歩4分。築1988年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ八尾高安には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高安駅に対する口コミ】高安駅は線路を挟んで東西に出口がある。それぞれ出口に時間貸し駐輪場もあり道も平坦なので駅へのアクセスはよい。東側はドラッグストアや24時間営業のジムがある。夜には多くはないが居酒屋なども楽しめる。東口すぐそばのインドカレー屋がおススメ。西側には交番もあるため治安も良い。少し歩くと桜並木が楽しめる。 当駅は区間準急も止まるため、大阪上本町まで20分ほどで行ける。何より乗車人数がかなり少ないためストレスフリー。 鶴橋駅へも止まるため梅田へのアクセスも良い。 高安駅へ帰る際も終点駅ということもあり本数が多い。遅くまで遊ぶ人でも安心できる。
【高安駅に対する口コミ】当駅周辺は道路が狭いわりに車の往来が多いので、やや危ない印象を受ける。踏切すぐそばに大きな駐車場付きのパチンコ屋があるのも影響しているのかもしれない。また、駅の東西を分かつ踏切がなかなか開かないこと、踏切内の歩行スペースが狭く自転車も通るため危ない。踏切区間も長い。子供を一人で歩かせるのは少し不安になる。自転車が便利な距離感なのに逆に不便に感じてしまうところがマイナス。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高安駅に対する口コミ】電車の車庫があるため、終点になる地点の一つであり、普通、準急のどちらかの電車を選んで乗りやすい。また車庫から出たばかりの電車に乗れることがあるため座りやすい。近くに大きめの駐輪場があり、使いやすい。駅の100m圏内にローソンがある。
【高安駅に対する口コミ】電車は普通、準急しか止まらない。駅の最寄りのスーパーにはアプロがあるが少し遠い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高安駅に対する口コミ】駅横に長い時間降りている踏切があるが、駅に入り2階を通り抜けると歩道橋のように待たずに渡れる。駅にも使用を促す案内がはられている。電車の車庫がある駅なので電車まつりが毎年開催される。ひとのりなど珍しい車体を見ることができカメラを構える人の姿もよくみられる。
【高安駅に対する口コミ】駅にコンビニがついていない。駅周辺にローソンはあるが少し離れている。踏切がなかなか上がらず車で通り抜けようとすると時間がかかる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高安駅に対する口コミ】電車はいつも比較的空いています。急行は停車しませんが区間準急が停車するため大阪方面へも奈良方面へもアクセスしやすいです。商店街にはお弁当屋さんや軽く食事のできる店が何件かあり、帰宅が遅いときなど重宝します。街灯が多いとは言えませんが、駅近くには交番がありますので安心して暮らすことが出来ます。
【高安駅に対する口コミ】駅に車庫があるためなのか、線路が一度閉まるとなかなか開かないです。通り過ぎるのを待っている間に片方の車線が待ちになって、ということも多々ありますので、よく階段を利用して渡っています。そういう意味ではお年寄りには少し厄介かと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
準急が止まると、たまに始発駅になるのが便利
日中など、時間帯によっては電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
各種医療機関は充実しています。スーパーやパン屋など、食品関係も充分あります。
あくまでも住宅街なので、雑貨屋さんや、本屋さんなど遊べるお店がない。
飲食店の充実
わざわざ遠方から食べに行くほどのレベルではありませんが、日常にちょっと外食するのにちょうど良いお店は結構あります
一つのジャンルに一つか、二つずつしか御見せがないので、競争による向上は見込めない
暮らし・子育て環境の充実
学校関連や公園は比較的充実しており、小川が流れているので桜の時期は名所になる
強いて言えば、全て点在しているので、自転車がないと移動が大変
治安
静かですし、とても良いです駅前に交番もあり安心です
一歩、裏道に入ると街頭が少ないので知らない人は不安かもしれません。住人としては、治安は良いのでそこまで不安はありません。
コストパフォーマンス
高くもなく、安すぎもせず、総合的に落ち着いて住むにはちょうど良いと思います。
刺激や面白味を求めたい人には物足りないです。

コスモ八尾高安の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.06万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.1 66.86 99.61 2014-04-19 2LDK 65.18㎡ 50.21万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.18㎡ 45.14万円/㎡2016-04-11 3LDK 65.18㎡ 39.56万円/㎡2016-06-13 4LDK 72.7㎡ 68.12万円/㎡2016-08-04 4LDK 74.7㎡ 63.28万円/㎡2016-08-05 4LDK 74.2㎡ 61.48万円/㎡2016-09-15 3LDK 65.18㎡ 39.56万円/㎡2016-09-15 4LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡2016-11-24 4LDK 87.08㎡ 47.45万円/㎡2017-02-02 4LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡2017-08-03 4LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡2021-10-06 3LDK 87.08㎡ 94.15万円/㎡2023-01-16 3LDK 67.32㎡ 53.03万円/㎡2023-02-25 2SLDK 65.18㎡ 93.83万円/㎡2023-04-24 3LDK 67.32㎡ 88.34万円/㎡2023-06-18 2SLDK 65.18㎡ 93.83万円/㎡2023-09-03 3LDK 67.32㎡ 81.02万円/㎡2023-11-26 2SLDK 65.18㎡ 87.74万円/㎡2024-02-02 3LDK 64.08㎡ 66.03万円/㎡2024-07-26 2SLDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡ 2014-04 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-26 3階 2SLDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡
2024-02-02 3階 3LDK 64.08㎡ 66.03万円/㎡
2023-11-26 2階 2SLDK 65.18㎡ 87.74万円/㎡
2023-09-03 1階 3LDK 67.32㎡ 81.02万円/㎡
2023-06-18 1階 2SLDK 65.18㎡ 93.83万円/㎡
2023-04-24 1階 3LDK 67.32㎡ 88.34万円/㎡
2023-02-25 2階 2SLDK 65.18㎡ 93.83万円/㎡
2023-01-16 1階 3LDK 67.32㎡ 53.03万円/㎡
2021-10-06 5階 3LDK 87.08㎡ 94.15万円/㎡
2017-08-03 2階 4LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡
2017-02-02 2階 4LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡
2016-11-24 5階 4LDK 87.08㎡ 47.45万円/㎡
2016-09-15 3階 3LDK 65.18㎡ 39.56万円/㎡
2016-09-15 2階 4LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡
2016-08-05 2階 4LDK 74.2㎡ 61.48万円/㎡
2016-08-04 2階 4LDK 74.7㎡ 63.28万円/㎡
2016-06-13 2階 4LDK 72.7㎡ 68.12万円/㎡
2016-04-11 3階 3LDK 65.18㎡ 39.56万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 65.18㎡ 45.14万円/㎡
2014-04-19 3階 2LDK 65.18㎡ 50.21万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。