コスモ住吉川西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年1月
総戸数21戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積61.64m² ~ 79.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社村角建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ住吉川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた住吉宮町2丁目14-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。コスモ住吉川西は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉宮町2丁目14-19の利便性を評価しています。コスモ住吉川西なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コスモ住吉川西なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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コスモ住吉川西の売却ガイド

コスモ住吉川西は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ住吉川西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コスモ住吉川西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

コスモ住吉川西に関するよくある質問

コスモ住吉川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ住吉川西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ住吉川西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ住吉川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ住吉川西はどのような物件ですか?

コスモ住吉川西は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩4分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ住吉川西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】この駅の便利なところはリブという直結したショッピングモールがあることです。そこではいろんなジャンルの商品が売られているため駅のついでに立ち寄ることも可能です。また、六甲ライナーで六甲アイランドへのアクセスや阪神魚崎駅に乗り換えることも可能なところも良い点です。
【住吉駅に対する口コミ】もし、この駅に新快速が止まれば芦屋、尼崎、大阪方面もしくは三ノ宮方面へのアクセスがもっと便利になると思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住吉駅に対する口コミ】特急が止まる駅に両隣挟まれており、東は魚崎、西は御影駅に1駅で行くことができる。主要都市に西も東も出やすい。混雑状況も通勤時間帯はある程度混雑はするが、そこまで激しくはない。少し歩けばスーパーもあり、買い物はできる。
【住吉駅に対する口コミ】駅前は何もない。駅自体も寂れており、最寄り駅には少し寂しい。
2024年03月 メリット
交通利便性
直通特急が止まる。大阪まで30分以内・駅前にタクシー乗り場があり、複合商業施設が徒歩1分、生活に必要なものがそろい、ダントツで済みやすい街、駅も改装されエレベーターも設置され便利になった。
強いてあげれば、エレベーターの設置場所がわかりづらいのでもう少しわかりやすいように。
生活利便施設の充実
御影クラッセ・ニトリ・エディオン・商店街・複合施設があるため、揃わないものはないほど便利!!
本当にデメリットはなにもないと思います。大好きな街です
飲食店の充実
いく亭・パンのito・ケルン・瑠美(洋食)美味しいお店がたくさんある!
強いて挙げれば美味しいラーメン屋がないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
商業地の為、公園が少なく、子供が遊ぶ場所があまりない。小学校の老朽化も目出す
強いて挙げれば歩道が狭い為、駐輪所がなく、路上駐車が多いことが気になる
治安
駅周辺はかなり治安もよい。品のいい街だとおもう。
強いてあげれば、駅から少し離れると坂が多く、バスで通わないといけない為平地が少ない。
コストパフォーマンス
家賃はかなり高いため、品が良い。へんな人たちがあまり住んでいない為安心?
家賃はかなり高い。土地の値段も神戸市で一番高いこともあり、とてもファミリーで済むにはハードルが高い。その割に神戸市の最低賃金は大阪以下の為、バランスがあっていいない。
交通利便性
新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。
列車との間隔が大きい時があり、待つ時間が長くなる時もある。
生活利便施設の充実
駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。
クリニックなどは、それ程の広さがなく、人が多いと待つことになる。
飲食店の充実
人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
飲食店も小さな店が一定数あり、同じく待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
学校や幼稚園はそれほど近くになく、駅からの通学は少し歩く。
治安
駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
強いて挙げれば、ゴミの不法投棄か気になる。
コストパフォーマンス
土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。
強いて挙げれば、車の音や人の声が気になる。
交通利便性
改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
構造上のことなので仕方ないですがトイレがもう少し広かったらいいのかなと思います。
生活利便施設の充実
周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
駅北側の階段の所にエスカレーターがあれば助かります。
飲食店の充実
トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
もう少しファーストフードのお店があればいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
勾配がきつい所はベビーカーなど押すのが大変そうです。
治安
見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
遅い時間は少し薄暗い所もあるので少し注意した方がいいです。
コストパフォーマンス
周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
少しお家賃が高いところがあるのかと思います。

コスモ住吉川西の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.63万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.95 146.25 206.54 2014-01-14 3LDK 66.96㎡ 112.56万円/㎡2014-03-03 2LDK 61.64㎡ 106.19万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.64㎡ 96万円/㎡2014-11-17 2LDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡2015-06-18 2LDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡2015-12-21 2SLDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡2016-01-19 2LDK 61.64㎡ 106.72万円/㎡2017-05-27 3LDK 65.05㎡ 120.95万円/㎡2022-01-08 3LDK 66.96㎡ 196.49万円/㎡2022-04-05 3LDK 66.96㎡ 187.51万円/㎡2022-06-17 3LDK 66.98㎡ 187.45万円/㎡2022-07-07 3LDK 66.96㎡ 182.57万円/㎡2022-09-27 3LDK 66.98㎡ 182.51万円/㎡2022-12-20 3LDK 66.96㎡ 182.57万円/㎡2023-04-17 2SLDK 61.64㎡ 187.6万円/㎡2023-07-11 2SLDK 61.64㎡ 182.24万円/㎡2023-08-17 2SLDK 61.64㎡ 176.87万円/㎡2023-10-13 2SLDK 61.64㎡ 160.78万円/㎡2023-11-06 2SLDK 61.64㎡ 166.15万円/㎡2023-11-23 2SLDK 61.64㎡ 160.78万円/㎡ 2014-01 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-23 2階 2SLDK 61.64㎡ 160.78万円/㎡
2023-11-06 2階 2SLDK 61.64㎡ 166.15万円/㎡
2023-10-13 2階 2SLDK 61.64㎡ 160.78万円/㎡
2023-08-17 2階 2SLDK 61.64㎡ 176.87万円/㎡
2023-07-11 2階 2SLDK 61.64㎡ 182.24万円/㎡
2023-04-17 2階 2SLDK 61.64㎡ 187.6万円/㎡
2022-12-20 2階 3LDK 66.96㎡ 182.57万円/㎡
2022-09-27 2階 3LDK 66.98㎡ 182.51万円/㎡
2022-07-07 2階 3LDK 66.96㎡ 182.57万円/㎡
2022-06-17 2階 3LDK 66.98㎡ 187.45万円/㎡
2022-04-05 2階 3LDK 66.96㎡ 187.51万円/㎡
2022-01-08 2階 3LDK 66.96㎡ 196.49万円/㎡
2017-05-27 1階 3LDK 65.05㎡ 120.95万円/㎡
2016-01-19 2階 2LDK 61.64㎡ 106.72万円/㎡
2015-12-21 2階 2SLDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡
2015-06-18 2階 2LDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡
2014-11-17 2階 2LDK 61.64㎡ 111.55万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 61.64㎡ 96万円/㎡
2014-03-03 2階 2LDK 61.64㎡ 106.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。