コスモ・ザ・パークス調布多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/西調布駅 徒歩14分 京王線/飛田給駅 徒歩15分 JR南武線/矢野口駅 徒歩19分 京王線/調布駅 バス21分
所在地(住所)東京都調布市上石原3丁目49-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年9月
総戸数316戸
小学校区域調布市第三小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積62.10m² ~ 115.96m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア明豊エンタープライズ安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ・ザ・パークス調布多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の売却ガイド

コスモ・ザ・パークス調布多摩川は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数316戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西調布駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ・ザ・パークス調布多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ・ザ・パークス調布多摩川を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数316戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西調布駅まで徒歩14分
  • 京王線/西調布駅 徒歩14分
  • 京王線/飛田給駅 徒歩15分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市第三小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

コスモ・ザ・パークス調布多摩川に関するよくある質問

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ・ザ・パークス調布多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ・ザ・パークス調布多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ・ザ・パークス調布多摩川はどのような物件ですか?

コスモ・ザ・パークス調布多摩川は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西調布駅徒歩14分。築2003年、総戸数316戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ・ザ・パークス調布多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅が最近新しくなり、踏切待ちを気にする必要がなくなりました。
西調布が一番近いですが、周辺はあまり充実していません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川の眺望がよく、晴れている日は気持ちが良いです。
多摩川沿いの道路は結構交通量が多いので、上の階はうるさいかもしれません。(住んでいた7階は、マンション前の低層建物が音を吸収してくれるため、全く騒音はありませんでした)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いており、いつも綺麗・清潔にしてあります。
駐車場の通路に、ビジターが臨時駐車しているのが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかく日当たりがよく、調度品も高級感あります。
そろそろ築10年越えですので、壁紙に少し亀裂?が浮いて来たりしています。張替必要かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに東宝調布スポーツパークがありますので、ゴルフ・テニス好きな方には良いでしょう。
コンビニが近くにないのが少し不便ですが、スーパーはオザムが近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
東京郊外のファミリー向けマンションとして、ごく普通だと思います。
周りにはあまりクリニックや歯医者がありません。駅まで行かないとダメです。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは少し距離がありますが平坦です。多摩川沿いの立地のため散歩やジョギングには便利です。
ハザードマップ的にはやはり大きな河川の近くは確認は必要かと思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王線の西調布駅とJR南武線の矢野口駅が徒歩圏内で2駅2路線利用可能。
徒歩圏内に店舗等の生活利便施設が少ないのが残念です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飛田給駅に対する口コミ】飛田給駅のメリットはなんと言っても都心に近く交通に非常に便利な駅なのが特徴だと思います。駅周辺にはスーパーや病院もあり生活にも便利な環境なのでオススメできる駅だと思います。自然もあり落ち着く駅だと思います。
【飛田給駅に対する口コミ】飛田給駅のデメリットは各駅停車なのが残念なところだと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急などに乗れば、新宿まで20分弱でつけます。相模原線との分岐なので橋本方面にもスムーズに移動できます。今後はリニアの期待もありますね。
最近は、再開発などで東京の東側のほうが盛り上がっている印象です。都営新宿線の沿線なら直通で移動できますが、基本、新宿から乗り換えでダルいです。特に東京駅から新幹線乗るとき。羽田空港はバスでもいけたはず。
生活利便施設の充実
大概なんでもあります。少し前に映画館もできたので、盤石ですね。オーケーもできましたね。
日常の買い物で困ることがあるようにはおもえないですね。強いて言えば、市役所は調布駅の側で助かるのですが、結構年季はいった建物でボロい感じなくらいですかね。
飲食店の充実
ひと通りチェーン店があり、たまに良さげな個人店もあります。バランスいいですね。
結局、調布でしかないので、特別感のある気持ちになるのは難しいでしょうね。それが落ち着くという向きもあるとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
深大寺や多摩川ぞいのような自然のあるところにもアクセスいいです。それなりに普段遣いの公園もある印象です。駅はエレベーター。
いっとき住んでいましたが、困ることがあるようには思えなかったですね。
治安
全然、治安悪い印象無いですね。駅前に交番あります。
調布駅周辺は多少繁華街っぽいエリアもあるので、夜はそれなりに、酔っぱらいやらドタバタした感じがありますね。中心部から外れると街灯は少ないと思います。
コストパフォーマンス
京王線ということもあり、中央線沿線や東京の中から比べたら、全然賃料やすいです。でも、全然普通に暮らせますし、不便がまったくない。
強いて言えば、ブランド感がないくらいです。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。