コスモハイツ光明池A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府和泉市伏屋町5丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年3月
総戸数59戸
小学校区域和泉市立北池田小学校
中学校区域和泉市立北池田中学校
専有面積63.30m² ~ 72.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋紡不動産
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

コスモハイツ光明池A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた伏屋町5丁目12-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。コスモハイツ光明池A棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 伏屋町5丁目12-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コスモハイツ光明池A棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 光明池駅まで徒歩6分で、和泉市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモハイツ光明池A棟は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ光明池A棟の売却ガイド

コスモハイツ光明池A棟は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数59戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイツ光明池A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイツ光明池A棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩6分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉市立北池田小学校
  • 中学校区: 和泉市立北池田中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

コスモハイツ光明池A棟に関するよくある質問

コスモハイツ光明池A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ光明池A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ光明池A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモハイツ光明池A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ光明池A棟はどのような物件ですか?

コスモハイツ光明池A棟は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩6分。築1982年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ光明池A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナツ、カラオケなど友達と遊ぶには十分施設が揃っています。駅の中にコンビニもあるので、便利だと思います。待合室や自動販売機も綺麗です。
【光明池駅に対する口コミ】現在はトイレが改装工事中なので、利用することができません。ショッピングモールなどはありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
難波駅まで乗換無し、一本で行ける。バスも各方面出ている。
泉北ライナーは個人的には必要なく、見送らなければならない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー3店舗あり。ひと通りのファストフード店、コーヒーショップなど多数あり。医療機関も多い。
特に不便さはないが、駅前の商業施設の中身がもっと充実すると良いと思う。
飲食店の充実
ファストフード店はひと通りある。マクド、ミスド、ケンタ、モス…など。コーヒーショップもいくつかある。
ケーキ屋がなくなった。駅前にも駅周辺にもないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駐輪場が多いのが便利。ごみごみしていない落ち着いた雰囲気。駅前の緑地公園は散歩コース。
特に不便さはない。駅前の緑地公園を大事に維持していってもらいたい。
治安
ごみごみしておらず落ち着いた雰囲気で概ね問題ないと思う。
同じ不審者を時折見かける。近くに交番があるが、まともな対応をしてもらえなかったことがある。
コストパフォーマンス
妥当だと思う。都心に比べて安価で住みやすい。
泉北高速鉄道線の運賃は高い。回数券も廃止された。
交通利便性
終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。
南海なんば駅まで30分かかり、そこより北へは乗り換えを経ないといけない。初乗り料金が割高。
生活利便施設の充実
10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。
アパレル関係がやや弱く、特に若年層向けの店舗は無い。
飲食店の充実
サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。
全体的に飲食店がかなり少ない。駅から数分歩く程度では他の飲食店も無い。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。
近隣地域に比べるとあまり子育てに力を入れていると言う印象は受けない。
治安
夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。
駅近くで鳩に餌付けをする人がおり、糞害などがやや気になる。
コストパフォーマンス
駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。
団地の空き室が増えてきているのが気になる。少子化は進んでいるな隣駅の栂美木多などに比べると深刻では無い

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。