コスモシティ鳩ヶ谷駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市辻1010-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年3月
総戸数183戸
小学校区域辻小学校
中学校区域里中学校
専有面積58.44m² ~ 89.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大栄不動産コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ鳩ヶ谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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コスモシティ鳩ヶ谷駅前の売却ガイド

コスモシティ鳩ヶ谷駅前は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数183戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモシティ鳩ヶ谷駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ鳩ヶ谷駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩3分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻小学校
  • 中学校区: 里中学校

コスモシティ鳩ヶ谷駅前に関するよくある質問

コスモシティ鳩ヶ谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ鳩ヶ谷駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ鳩ヶ谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモシティ鳩ヶ谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ鳩ヶ谷駅前はどのような物件ですか?

コスモシティ鳩ヶ谷駅前は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩3分。築2004年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ鳩ヶ谷駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳩ケ谷駅に対する口コミ】朝、何本か鳩ヶ谷始発があり、通勤に便利です。家賃は、駅から10分ぐらいで6万円だいであります。
▼【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の周りがあまり店がなく、もう少し飲食店があるといい。あまり店がないので、不便だか静かなところが良ければ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅から5分ぐらいにサミットがあり、夜遅くまであいている。駅から3分ぐらいに、武蔵野警察署があります。
▼【鳩ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、店があまりないが緑が少ない。夜はあまり店がないので、少し暗いきがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鳩ケ谷駅に対する口コミ】餃子のまんぷくが2分ぐらいにあり、おいしい。
▼【鳩ケ谷駅に対する口コミ】ファミレスがあるが少し駅から遠い、10分ぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前に保育園が1つある。トイレも駅に2ヶ所ある。
▼【鳩ケ谷駅に対する口コミ】強いてあげれは公園がなく、子供が遊ぶ場所がない。
2019年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲至近に大型スーパー、コンビニ、ドラッグストア等あり、日常の生活に不便は感じません。
▼幹線道路が真横を走っているので、部屋によっては交通音が気になるかも。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳩ケ谷駅に対する口コミ】・都内へのアプローチがいい ・大型商業施設へのアクセスがいい ・駅前にコンビニエンスストアやファストフード店があり便利 ・基本的に駅付近は遊歩道になっている場所が多く夜道もそこそこ安心できる ・通勤時間帯こそ混むこともあるが、始発電車が多いため座って都内へ出勤することも可能
▼【鳩ケ谷駅に対する口コミ】・朝の混雑はやはり回避できない ・一駅210円という高さ ・今時ワンマン運転という不安
2024年05月 メリット
交通利便性
▲都内に15分で到着するので、通勤に便利です。
▼徒歩圏内には大きなショッピングセンターはありません
生活利便施設の充実
▲駅からはなれたところにイオンモールがあります
▼夜は車通りが激しく危険な運転の方もいます
飲食店の充実
▲国道沿いにはラーメン屋、うどん屋があります
▼飲み屋が少なく飲んで帰ろうとはなりません
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園もたくさんあり、選ぶことができます
▼公園は少ないですがこれから増えてくるようです
治安
▲日中は子どもや中学生が町は多く穏やかです
▼夜はクルド人が多くクルマの運転がが荒いです
コストパフォーマンス
▲家賃のそうばはとても安く広い部屋にすめます
▼都内がとおく帰りは電車が早いので注意が必要です
交通利便性
▲南北線直通なのですごく便利です。都心に出やすい
▼交通の利便性は高いですが、こうつうひがすごくたかいです。もうすこしやすくしてほしいです。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや飲食店が多いです。遅くまでやってるスーパーあるので便利です。
▼強いて言えば、飲食店が少ない、チェーン店があまりない。
飲食店の充実
▲マックとラーメン屋さんがあります!居酒屋が多いです。
▼カフェ等がないので時間潰しができないのが困りどころです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多い、警察署が近くにあるので安全です。
▼車が多いので危ないかもしれません。子供は多いです。
治安
▲警察署が近くにあるので安全です。見回りも多く、犯罪は滅多にありません。
▼少し駅前が暗いかもしれません。飲食店が少ないため暗めです。
コストパフォーマンス
▲始発が多いので朝は座れるし、環境が良いです。
▼電車賃が高いので、電車使う人は結構きついかもしれません。
交通利便性
▲電車の本数はそこまで多くないが都心まで一本で行ける。
▼知名度があまりないのもあるのか終電は早いと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーがある。スーパーでお水ももらえて便利。
▼大きい商業施設はないため少し不便ではある。
飲食店の充実
▲おすすめの美味しいパン屋さんがある。雰囲気もとてもいい!
▼ゆっくりできるカフェやおしゃれなレストランなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がわりときれい。ガヤガヤしてないから落ち着いた環境。
▼駅の近くに大きな公園や大きな病院が近くにない。
治安
▲駅がわりときれい。昼と夜の違いもさほど感じることはない。
▼駅から少し離れるとお店の数がグッと減る。その分一気に暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲埼玉県ではあるが都心にも出やすいし利便性は高いと思う。
▼イオンなどの大きな施設があるわけでもないから家賃はもう少し安いといい。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。