コスモシティ神戸本山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年6月
総戸数392戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積66.40m² ~ 97.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモスコスモスアセットマネジメント
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津本山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。コスモシティ神戸本山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。コスモシティ神戸本山は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数392戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモシティ神戸本山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモシティ神戸本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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コスモシティ神戸本山の売却ガイド

コスモシティ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数392戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティ神戸本山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コスモシティ神戸本山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数392戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

コスモシティ神戸本山に関するよくある質問

コスモシティ神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ神戸本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモシティ神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ神戸本山はどのような物件ですか?

コスモシティ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩6分。築2001年、総戸数392戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ神戸本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・大和ハウスの管理人さんが20時まで勤務。 ・宅配ポストがある。 ・24時間365日燃えるゴミが出せる。 ・エントランスがとてもキレイで豪華。 ・世帯数が多いため、設備や清掃に対する管理費が安い。
・立体駐車場のため車を出すのが不便。 ・棟によってちょっと距離がある。 ・オートロックだが管理人さんが会釈すると施錠を開けるので、防犯面は大丈夫かなと思うときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・駅に近い。 ・公園が近くにある。 ・小・中学校も近くにある。 ・幹線道路沿いだが、あまり音が気にならない。 ・スーパーが近い。
・カラスが多い。 ・はとも多い。 ・幹線道路沿い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・エントランスは天井が高く、ラグジュアリーで高級感がある造りです。 ・宅配BOX10個以上あり。 ・エレベーター2基。(棟ごと) ・住人の使える集会場がある。 ・監視カメラがあちこちにある。
・部屋によって造りが違うはず。 ・玄関までが中々遠い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・バリアフリー。 ・玄関とキッチンは大理石調。 ・天井高め。 ・音漏れ、騒音ほとんどシャットダウン。
・部屋によって造りが違うはず。 ・玄関までが中々遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・ダイエーまで自転車で5分程度。 ・ライフまで自転車で10分程度。 ・コンビニまで徒歩5分程度。
・坂があるため直線距離は近くても中々大変だったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・珍しく住人が増加している地域です。 ・保育園まで自転車で10分。 ・小学校まで徒歩5分。 ・中学校まで徒歩10分。 ・救急病院まで車で30分。
・人気地区のためマンション建設に規制がかかるかもしれない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数はまずまずだが、しっかり作られていて、心地よく生活できる。住民も変な人はいない。管理人さんもしっかりされていて安心です。
駅から微妙に遠いのと目の前の信号が長いのが難点。保育園も激戦区。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大型スーパーが徒歩圏内に数軒あって便利。
子連れで行きやすいファミレスなどが少ない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3駅利用でき、道のりが安全。夜遅くなっても安心
あまりデメリットを感じない。阪急JR方面は街並みも良し。阪神沿線方面もそんなに悪くない
2022年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる
普通電車しか止まらない、ちょっと不便だと思います
生活利便施設の充実
改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。
本屋さんやファッションは少ないと思います。
飲食店の充実
カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など
中華は大阪王将くらいしかない、本格中華料理店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など
駅近くには私立学校がちょっと少ないかなぁと思います。
治安
駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。
塾に通われている子供が多い為、迎送する車も多い。
コストパフォーマンス
家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。
物価は大阪より割高です。スーパーの平均単価はちょっと高いかなぁと感じます。

コスモシティ神戸本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価206.34万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.92 208.62 293.32 2013-07-10 4LDK 97㎡ 173.13万円/㎡2013-07-25 2SLDK 70.91㎡ 145.92万円/㎡2013-12-22 2SLDK 70.45㎡ 163.29万円/㎡2014-05-14 3LDK 67㎡ 147.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.54㎡ 158.4万円/㎡2014-10-12 4LDK 78.55㎡ 138.04万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.59㎡ 153.6万円/㎡2015-10-12 3LDK 75.5㎡ 169.89万円/㎡2016-05-12 3LDK 75.5㎡ 191.78万円/㎡2016-08-12 2SLDK 66.4㎡ 178.23万円/㎡2016-09-09 4LDK 84.84㎡ 185.08万円/㎡2016-09-19 2SLDK 66.4㎡ 178.23万円/㎡2016-10-27 3SLDK 78.55㎡ 159.08万円/㎡2016-10-27 3LDK 70.59㎡ 175.62万円/㎡2017-01-21 3LDK 67㎡ 170.22万円/㎡2017-01-22 3LDK 78.45㎡ 166.45万円/㎡2017-01-23 3LDK 75.54㎡ 169.8万円/㎡2017-01-26 1SLDK 67㎡ 171.7万円/㎡2017-01-31 3LDK 66.4㎡ 163.3万円/㎡2017-03-20 3LDK 70.59㎡ 172.34万円/㎡2018-04-06 3SLDK 70.54㎡ 177.15万円/㎡2018-04-07 3LDK 70.59㎡ 205.12万円/㎡2018-06-11 4LDK 84.84㎡ 188.98万円/㎡2018-10-14 3LDK 66.4㎡ 178.23万円/㎡2018-10-30 3LDK 78.45㎡ 180.35万円/㎡2018-11-08 3LDK 78.45㎡ 180.35万円/㎡2018-12-26 2SLDK 70.45㎡ 186.76万円/㎡2019-02-05 2SLDK 66.4㎡ 193.17万円/㎡2019-05-11 2SLDK 67㎡ 191.44万円/㎡2019-05-30 3LDK 70.59㎡ 181.7万円/㎡2019-10-03 3LDK 75.5㎡ 174.27万円/㎡2020-01-15 2SLDK 66.4㎡ 193.17万円/㎡2020-03-17 3SLDK 80.62㎡ 171.4万円/㎡2020-06-14 3LDK 70.59㎡ 195.75万円/㎡2020-12-23 3LDK 75.5㎡ 213.67万円/㎡2021-01-15 3LDK 70.59㎡ 205.12万円/㎡2021-04-05 3LDK 70.59㎡ 186.39万円/㎡2021-05-22 3LDK 70.59㎡ 214.48万円/㎡2021-09-19 3LDK 70.59㎡ 210.27万円/㎡2022-03-21 3LDK 70.59㎡ 200.2万円/㎡2022-03-28 3LDK 75.54㎡ 196.05万円/㎡2022-04-07 3LDK 66.4㎡ 186.7万円/㎡2022-08-09 3LDK 66.4㎡ 218.06万円/㎡2023-03-03 3LDK 70.54㎡ 233.38万円/㎡2023-03-18 3LDK 66.4㎡ 223.04万円/㎡2023-12-25 3LDK 70.59㎡ 223.85万円/㎡2024-01-22 3LDK 66.4㎡ 247.93万円/㎡2024-04-30 2SLDK 66.4㎡ 198.15万円/㎡2024-05-20 3LDK 70.96㎡ 232万円/㎡2024-05-28 3LDK 84.84㎡ 275.87万円/㎡2024-06-25 4LDK 84.45㎡ 253.66万円/㎡2024-08-04 3LDK 84.84㎡ 275.87万円/㎡2024-09-14 3LDK 84.84㎡ 271.98万円/㎡2024-10-29 2SLDK 70.91㎡ 232.16万円/㎡2024-12-20 3LDK 75.54㎡ 231.06万円/㎡2025-01-21 4LDK 84.45㎡ 253.66万円/㎡2025-02-03 2SLDK 70.45㎡ 247.76万円/㎡2025-03-11 4LDK 89.33㎡ 258.68万円/㎡2025-06-09 4LDK 89.33㎡ 231.29万円/㎡2025-06-24 3LDK 75.5㎡ 253.08万円/㎡2025-08-05 3LDK 75.54㎡ 279.2万円/㎡2025-08-06 3LDK 66.4㎡ 228.02万円/㎡2025-10-18 3LDK 75.5㎡ 239.94万円/㎡2025-11-12 2SLDK 70.91㎡ 227.5万円/㎡2025-12-05 4LDK 87.69㎡ 248.06万円/㎡2025-12-14 3LDK 80.62㎡ 249.31万円/㎡2025-12-27 3LDK 75.5㎡ 239.94万円/㎡2026-01-13 3LDK 70.96㎡ 269.27万円/㎡2026-01-28 3LDK 75.5㎡ 239.94万円/㎡2026-02-01 4LDK 89.33㎡ 231.29万円/㎡2026-02-14 3LDK 70.96㎡ 269.27万円/㎡2026-03-11 4LDK 89.33㎡ 231.29万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 2階 4LDK 89.33㎡ 231.29万円/㎡
2026-02-14 14階 3LDK 70.96㎡ 269.27万円/㎡
2026-02-01 2階 4LDK 89.33㎡ 231.29万円/㎡
2026-01-28 11階 3LDK 75.5㎡ 239.94万円/㎡
2026-01-13 14階 3LDK 70.96㎡ 269.27万円/㎡
2025-12-27 11階 3LDK 75.5㎡ 239.94万円/㎡
2025-12-14 11階 3LDK 80.62㎡ 249.31万円/㎡
2025-12-05 1階 4LDK 87.69㎡ 248.06万円/㎡
2025-11-12 3階 2SLDK 70.91㎡ 227.5万円/㎡
2025-10-18 11階 3LDK 75.5㎡ 239.94万円/㎡
2025-08-06 6階 3LDK 66.4㎡ 228.02万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 75.54㎡ 279.2万円/㎡
2025-06-24 11階 3LDK 75.5㎡ 253.08万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 89.33㎡ 231.29万円/㎡
2025-03-11 2階 4LDK 89.33㎡ 258.68万円/㎡
2025-02-03 7階 2SLDK 70.45㎡ 247.76万円/㎡
2025-01-21 7階 4LDK 84.45㎡ 253.66万円/㎡
2024-12-20 12階 3LDK 75.54㎡ 231.06万円/㎡
2024-10-29 14階 2SLDK 70.91㎡ 232.16万円/㎡
2024-09-14 7階 3LDK 84.84㎡ 271.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。