コスモシティ住吉川公園A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年11月
総戸数148戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積71.44m² ~ 100.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ住吉川公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚崎駅に近い魚崎南町5丁目5-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コスモシティ住吉川公園A棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚崎南町5丁目5-12の空気感が希望に近いと感じました。コスモシティ住吉川公園A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数148戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモシティ住吉川公園A棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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コスモシティ住吉川公園A棟の売却ガイド

コスモシティ住吉川公園A棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数148戸、15階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティ住吉川公園A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コスモシティ住吉川公園A棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

コスモシティ住吉川公園A棟に関するよくある質問

コスモシティ住吉川公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ住吉川公園A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ住吉川公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモシティ住吉川公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ住吉川公園A棟はどのような物件ですか?

コスモシティ住吉川公園A棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩6分。築2000年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ住吉川公園A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【魚崎駅に対する口コミ】六甲ライナーと隣接しており雨などにぬれずに乗り換えが楽なのが良いです。直通特急がとまるので三ノ宮にも梅田にも短時間で出られるのも魅力です。ホームは少し狭いですが電車の本数は多いので人の出入りが盛んなのが特徴です。周辺はバスなどが充実していますが比較的静かで過ごしやすいです。
▼【魚崎駅に対する口コミ】あまり特徴があるとは言えませんが高速道路が近い事もあり交通量が多いと感じます。また複数人で入れるお店も少ないので遊ぶ場所としてはあまり充実していないと感じます。学生の利用者も多いので若干うるさいと感じる人もいるかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲特急、快速急行をふくむ到着全列車が停車します。
▼ホーム幅が狭いため朝ラッシュの混雑がひどく移動に困る
生活利便施設の充実
▲駅構内と駅周辺にコンビニあり、近くにミニコープあり
▼駅周辺にミニコープ発行とマックスバリューがありますが、大きい商業施設が少ない
飲食店の充実
▲個性の有る居酒屋都ベトナム料理レストランがあります
▼周辺の駅周辺と比べたら飲食店が少なく、選ぶ楽しさが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近辺に魚崎幼稚園、魚崎小学校、学童あり。駅にエレベーターもある
▼強いて言えば近くに大きい公園があまりない
治安
▲特急停車駅なのに歓楽街が無いので静かで治安良し
▼強いて言えば外国人の方が駅周辺で屯している
コストパフォーマンス
▲特急停車駅ですが、他の特急停車駅と比べて家賃安い
▼近隣な駅周辺、他の東灘の駅とくらべたら家賃高い
交通利便性
▲快速・普通が止まるので、どれに乗っても大阪・三宮に着くのでとても便利です。
▼特にないですが、強いて言えば朝の通勤は混むのが気になることぐらいですかね。
生活利便施設の充実
▲近くにミニコープもあるし、南に出ればセブンもあってとても便利です。
▼特にないですが、南は夜は少し暗いので女性一人だとすこし怖いかもしれません。
飲食店の充実
▲駅近くには美味しい和菓子屋さんがあります。
▼駅近くにはそんなにないので家族と外食するならば住吉あたりの方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が徒歩5分ぐらいのところ、小学校もそれぐらいの距離にあります。
▼特にないですが、近くの川井公園は休日になるとかなり人が多いかもしれせん。
治安
▲川もあって程よく都会で治安も割といい方だと思います。
▼南は人通りが少なくて工場地帯なので、治安は少し悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲割と値段は相場だと思います。高級マンションや普通の物件もあって様々です。
▼4LDKになると少し高くなるかもしれません。

コスモシティ住吉川公園A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.71万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.03 132.95 188.86 2014-02-18 3LDK 71.59㎡ 86.35万円/㎡2017-01-28 3LDK 71.59㎡ 109.9万円/㎡2019-08-01 3LDK 71.59㎡ 123.75万円/㎡2019-08-09 4LDK 86.21㎡ 125.77万円/㎡2023-05-02 3LDK 76.58㎡ 117.42万円/㎡2024-02-23 3LDK 76.58㎡ 167.49万円/㎡2025-01-31 3LDK 71.44㎡ 137.9万円/㎡2025-08-13 3LDK 71.44㎡ 179.54万円/㎡2025-12-17 3LDK 71.44㎡ 137.9万円/㎡2026-01-18 2SLDK 71.44㎡ 137.9万円/㎡2026-02-04 3LDK 72.84㎡ 157.94万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 8階 3LDK 72.84㎡ 157.94万円/㎡
2026-01-18 14階 2SLDK 71.44㎡ 137.9万円/㎡
2025-12-17 14階 3LDK 71.44㎡ 137.9万円/㎡
2025-08-13 3階 3LDK 71.44㎡ 179.54万円/㎡
2025-01-31 3階 3LDK 71.44㎡ 137.9万円/㎡
2024-02-23 15階 3LDK 76.58㎡ 167.49万円/㎡
2023-05-02 8階 3LDK 76.58㎡ 117.42万円/㎡
2019-08-09 13階 4LDK 86.21㎡ 125.77万円/㎡
2019-08-01 13階 3LDK 71.59㎡ 123.75万円/㎡
2017-01-28 8階 3LDK 71.59㎡ 109.9万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 71.59㎡ 86.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。