コスモコート本山グラノヴァの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年10月
総戸数36戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積48.19m² ~ 101.11m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモ不動産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

コスモコート本山グラノヴァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2004年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモコート本山グラノヴァは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。コスモコート本山グラノヴァは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津本山駅まで徒歩10分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモコート本山グラノヴァはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモコート本山グラノヴァの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモコート本山グラノヴァのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コスモコート本山グラノヴァの売却ガイド

コスモコート本山グラノヴァは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモコート本山グラノヴァの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

コスモコート本山グラノヴァを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

コスモコート本山グラノヴァに関するよくある質問

コスモコート本山グラノヴァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモコート本山グラノヴァには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモコート本山グラノヴァの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモコート本山グラノヴァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモコート本山グラノヴァはどのような物件ですか?

コスモコート本山グラノヴァは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩10分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモコート本山グラノヴァには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにコープ神戸があります。南側にももう一軒スーパーがあって日常の買い物に便利です。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っています。阪急岡本からJR摂津本山駅までは徒歩で5分ほど。その間には飲食店、パン屋、ケーキ屋、衣料品店、雑貨店がたくさんあってここだけで買い物を済ませることができます。郵便局、銀行も駅から徒歩5分圏内に揃っているのでとても便利です。とにかくおしゃれな街で、神戸市民であっても憧れる街です。
【岡本駅に対する口コミ】学生街なので、とにかく若い人が多いです。家から一歩出るにもスエットでは歩けません。ちょっと買い物に行くにも多少着るものに気を使って出かけないと恥ずかしい思いをします。居酒屋も多いので、夜間遅くまで学生が騒いでいることもあります。でも、度を越すことはありません。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅街の中にあるので環境は良いと思います。摂津本山駅からは少し遠いですが、近隣に大きなスーパーが2つあるので、生活しやすいと思います。
駅から徒歩10分以上かかる。特に夏はきついです。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神、阪急、JRの全てが徒歩圏内で利用可能である。
阪神、阪急、JRの全てが徒歩圏内ではあるものの、全てがやや遠い。
2023年07月 メリット
交通利便性
綺麗でとてもシンプルな感じで使いやすいです
トイレが改札内にあるのが残念トイレ行きたい時人見知りだから出来ないので改札外にあったら便利だと思いますエスカレーターが降りは1人用なので電車が出ようとしてる時に後ろの人達が走ってきて別に次の乗ればいいじゃんと思うのに私まで急かされてる感じで嫌です。
生活利便施設の充実
スタバが徒歩2分くらいなので便利だと思います!マクドも2分くらいのところにあるので学生には最高
大きい施設例えば御影クラッセのようなところがないので雑貨屋見て帰りたいなと思ってもないから残念ほかの駅まで行かないといけないから寄り道して行けない。
飲食店の充実
セブンが目の前で助かるマツキヨもあってたまに利用させてもらってます!徒歩2分歩けばスタバがあって便利駅前で居酒屋も沢山並んでいていい!
前までミスドやサーティワンがあって賑わっていたのに2つともなくなって学生が行くところが少なくなっている!
暮らし・子育て環境の充実
学校が本山第一小学校、本山第二小学校、本山南中学校、本山中学校が近くにあり公園も大きくていい
駅のエスカレーターの降りの方で1人用なので電車が出ようとしてる時に人が走ってくるのでこっちが急かされてる私は余裕もってきてるので後ろから圧を感じて嫌です。
治安
ゴミが落ちてるところはあまり見た事ないのでいいと思います
昼間は大学の生徒が多く歩いてるので不審者はいないと感じるが夜は人が数年前よりいなくて店もTSUTAYAがあった時は人いっぱい歩いてたのに今は無いから不気味って感じ。
コストパフォーマンス
マンションが多くていいと思います。一軒家も綺麗で美しい
強いてあげるのであれば犬が帰るところが少ない

コスモコート本山グラノヴァの中古販売価格の推移

平均㎡単価187.07万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.6 189.73 243.86 2009-11-03 3LDK 75.63㎡ 163.04万円/㎡2011-03-02 3LDK 77.68㎡ 174.48万円/㎡2014-02-21 2LDK 61.26㎡ 144.62万円/㎡2014-10-28 2LDK 59.78㎡ 175.85万円/㎡2015-07-06 3LDK 67.17㎡ 166.35万円/㎡2016-09-29 2SLDK 77.14㎡ 179.13万円/㎡2016-11-14 2SLDK 75.63㎡ 152.11万円/㎡2017-01-10 2SLDK 77.14㎡ 170.13万円/㎡2019-05-25 2LDK 66.37㎡ 183.3万円/㎡2019-08-10 2LDK 61.26㎡ 182.4万円/㎡2019-09-11 2LDK 61.26㎡ 193.19万円/㎡2019-12-08 2LDK 61.26㎡ 177万円/㎡2020-01-10 2LDK 61.26㎡ 177万円/㎡2021-03-09 2SLDK 75.63㎡ 173.97万円/㎡2021-06-01 2SLDK 61.38㎡ 198.2万円/㎡2021-09-28 2LDK 59.78㎡ 181.38万円/㎡2022-05-28 2SLDK 77.66㎡ 199.22万円/㎡2022-09-07 2SLDK 77.66㎡ 190.7万円/㎡2022-10-25 3LDK 67.17㎡ 188.99万円/㎡2023-02-13 3LDK 67.17㎡ 181.11万円/㎡2023-02-27 3LDK 67.17㎡ 181.11万円/㎡2023-08-14 3LDK 67.17㎡ 188.99万円/㎡2023-10-02 2SLDK 77.14㎡ 187.7万円/㎡2024-02-23 2SLDK 77.14㎡ 234.84万円/㎡2024-04-09 2SLDK 77.14㎡ 230.56万円/㎡2024-06-02 2SLDK 77.14㎡ 226.27万円/㎡2024-09-07 2SLDK 77.14㎡ 222.8万円/㎡2024-10-22 2SLDK 77.14㎡ 213.41万円/㎡ 2009-11 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-22 3階 2SLDK 77.14㎡ 213.41万円/㎡
2024-09-07 3階 2SLDK 77.14㎡ 222.8万円/㎡
2024-06-02 3階 2SLDK 77.14㎡ 226.27万円/㎡
2024-04-09 3階 2SLDK 77.14㎡ 230.56万円/㎡
2024-02-23 3階 2SLDK 77.14㎡ 234.84万円/㎡
2023-10-02 3階 2SLDK 77.14㎡ 187.7万円/㎡
2023-08-14 4階 3LDK 67.17㎡ 188.99万円/㎡
2023-02-27 4階 3LDK 67.17㎡ 181.11万円/㎡
2023-02-13 4階 3LDK 67.17㎡ 181.11万円/㎡
2022-10-25 4階 3LDK 67.17㎡ 188.99万円/㎡
2022-09-07 3階 2SLDK 77.66㎡ 190.7万円/㎡
2022-05-28 3階 2SLDK 77.66㎡ 199.22万円/㎡
2021-09-28 2階 2LDK 59.78㎡ 181.38万円/㎡
2021-06-01 5階 2SLDK 61.38㎡ 198.2万円/㎡
2021-03-09 1階 2SLDK 75.63㎡ 173.97万円/㎡
2020-01-10 1階 2LDK 61.26㎡ 177万円/㎡
2019-12-08 1階 2LDK 61.26㎡ 177万円/㎡
2019-09-11 3階 2LDK 61.26㎡ 193.19万円/㎡
2019-08-10 1階 2LDK 61.26㎡ 182.4万円/㎡
2019-05-25 2階 2LDK 66.37㎡ 183.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。