コアマンション大濠プレジオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年1月
総戸数14戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積75.44m² ~ 75.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社高松組
管理会社穴吹ハウジングサービス

コアマンション大濠プレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コアマンション大濠プレジオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コアマンション大濠プレジオの売却ガイド

コアマンション大濠プレジオは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数14戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコアマンション大濠プレジオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション大濠プレジオを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

コアマンション大濠プレジオに関するよくある質問

コアマンション大濠プレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション大濠プレジオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション大濠プレジオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコアマンション大濠プレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション大濠プレジオはどのような物件ですか?

コアマンション大濠プレジオは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩9分。築1999年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション大濠プレジオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲福岡市地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩7分という好立地です。
▼強いて挙げれば、周りに街灯が少なく夜道が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲綺麗に整備された土地で、閑静な住宅やマンションが多いところです。
▼強いて挙げれば、あまりお店がなく静かな雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ダークブラウンカラーの外観で高級感があります。
▼強いて挙げれば、ややエントランスが控え目な感じだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲LDKが17畳とかなり広いですし、キッチンのシンクは人工大理石で豪華です。
▼洗面台周辺をもう少し豪華にしてほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲地下鉄で移動すると割と近いところに天神がありますし、地下鉄周辺にも飲食店がたくさんあります。
▼強いて挙げれば、スーパーまでやや遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲閑静な住宅マンションが多い土地なので、安心して生活でいると思います。
▼強いて挙げれば、子供の遊び場のようなところはあまりありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲PayPayドームにすぐ近いので、野球観戦がしやすいです。
▼野球観戦がある日は非常に混み合います。準備が必要です。
生活利便施設の充実
▲コンビニの数は非常に多いです。ドラッグストアもあります。
▼ゴミの規模が小さく駐車場はないので、車では利用が難しいかもしれません。
飲食店の充実
▲福岡ドームに行く途中にいろいろなお店があります。
▼天神に比べると、お店の数は少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて行ける距離に大堀公園と言う大きな公園があり、眺めも良いです。気分も良いです。
▼太平洋側は車があると便利ですが、車がないと不便かもしれません。
治安
▲治安はいいと思います。不審な人の情報などもあまり聞きません。
▼交番の数がもう少し多いと安心できると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は西新に比べると少し高いかなと思います。その高級な場所まで住み心地は良いと思います。
▼やはり家賃の高さが少し気になるなと思います。
交通利便性
▲利便性がとても良い。博多、天神、空港、ペイペイドーム、大濠公園など行きやすい。
▼特にないが強いて挙げれば、利用者が多い。
生活利便施設の充実
▲買い物不便ありません。病院もしっかりあり安心できます。
▼人口が多い分どこに行っても人がいる印象です。
飲食店の充実
▲たくさんあり困りません。人気店のらるきぃなどもあります。
▼強いて挙げれば小さい子供と一緒でも行き安い店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲選択肢が多く子どもの可能性を広げてあげることが出来ると思います。大濠公園が近くて遊ぶのにもお散歩にも良いです。
▼強いて挙げれば、公園に行っても人が多い。交通量が多い。
治安
▲街灯は多いほう。荒戸交番というのがある。
▼人口が多い分街は夜でも静かという印象はない。
コストパフォーマンス
▲車がなくても十分生活できる。交通の便も良いし自転車があればいろんな所に行くことができる。飽きない。
▼利便性が良く人気のある地域なので家を買うにしても家賃にしてもそれなりの金額になる。
交通利便性
▲10分に1本位のペースで電車がくる。ホームから改札へはエスカレーターもある。駅構内は比較的きれい。
▼強いてあげればいくつかある出口の中で出口が改札から遠かったり、階段が多かったりするので出口によっては大変
生活利便施設の充実
▲地上にでればコンビニ、スーパーなど近くにあるので便利ドームも徒歩圏内なのでライブ行く人は絶対使う
▼もし、駅構内にコンビニがあればもっと便利
飲食店の充実
▲地上に出て駅から徒歩圏内には飲食店あるし、商店街も近い
▼強いて言えば、駅構内にちょこっとなんかあるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近いエレベーターあるのでベビーカーとかも利用しやすい
▼出口によってはエレベーターが遠いのでいくつかあると便利だと思う
治安
▲治安自体はそこまで悪くないし、地上に上がってからも住宅街、商店街、コンビニ、スーパーなどあるので夜道も明るい
▼めったにないけど、何度か酔っぱらいの人が吐いた跡がある
コストパフォーマンス
▲駅間も短い時間で移動できるので他のところへ行くのも便利で住みやすさはある
▼学校も近いし、便利な分、家賃は高めかもしれない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。