コアマンション上本町ネクステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/鹿児島駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上本町17-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年1月
総戸数78戸
小学校区域鹿児島市立大龍小学校
中学校区域鹿児島市立長田中学校
専有面積58.32m² ~ 95.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニカ矢緒企画
施工会社さとうベネック
管理会社穴吹ハウジングサービス

コアマンション上本町ネクステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コアマンション上本町ネクステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コアマンション上本町ネクステージの売却ガイド

コアマンション上本町ネクステージは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコアマンション上本町ネクステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション上本町ネクステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島駅前駅まで徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統/鹿児島駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立大龍小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立長田中学校

コアマンション上本町ネクステージに関するよくある質問

コアマンション上本町ネクステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション上本町ネクステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション上本町ネクステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコアマンション上本町ネクステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション上本町ネクステージはどのような物件ですか?

コアマンション上本町ネクステージは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島駅前駅徒歩2分。築2002年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション上本町ネクステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心の駅から一駅先にある鹿児島駅は列車の本数も多く利便性が良いです。海が近くになり、なりより桜島がよく見えます。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】ホームの数が少ないのでもう少しホームを増やしたら効率化が進むかと。駅周辺ということもあり、やはり家賃などは安いとはいえないですね。ここらへんは当然かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島駅周辺は市電の発着所や、バス停、タクシー乗り場も充実していてとてもいいと思います。治安は特に悪い印象はありませんね。通勤通学で利用する人が多いためそういうのは少ないですね。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】ただ、鹿児島駅周辺は商業施設なとが少なく、市電または、徒歩の移動となりますね。鹿児島駅内または、駅前に交番を設けたら駅内外でトラブルがあったときにすぐに駆けつけられると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】周辺の飲食店はとても充実しておりますね。駅から徒歩10分ぐらいのところにたくさんの店舗が並んでいます。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】特にこれといったデメリットは思い浮かびませんでしたが、強いていうならば鹿児島駅内にカフェといった飲食店ができれば利用者数も増えるのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅員さんの対応も良く、バリアフリーのある設備、とても整った環境であると思います。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】小さい子が待ち時間などに時間を潰せる遊び場などを作ってみるのも良さそうですね。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅前に鹿児島市営の路面電車電停があり、天文館へのアクセスがしやすい。 また、徒歩圏内に水族館・鹿児島市役所があり、こちらへもアクセスしやすい。 市電の終着駅なので、高見馬場経由、鹿児島中央駅前経由どちらの路線にも乗車できる。 鹿児島中央駅より大幅に交通量が少ないので、車で送迎してもらうなどの場合は鹿児島駅がおすすめ。 公園とイベント広場が併設された「かんまちあ」があり、駅舎の改修を含めた駅周辺の再開発が予定されている。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】周辺にはショッピングができる大型商業施設がほぼない。 また、ホテルなどの宿泊施設も少なく、商業的な目玉は少ないと言える。 日豊本線を利用する場合、鹿児島中央駅が始点なので利用者が多い時間帯は席に座ることが難しい。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲本駅は数年前に駅舎が建て直されとても清潔感のある駅になりました。本数も多く、また市電の駅に直結しています。
▼どちらかというと鹿児島市の外れにあるイメージで天文館などへお越しの際は不向き
生活利便施設の充実
▲近くには水族館がある。ファミレスもあり子供連れにはいいでしょう。
▼比較的港湾が栄えており施設の少ないイメージ
飲食店の充実
▲ファミレスが数店ある。また駅裏は昔ながらの食堂などがある。
▼若者向けのカフェなどはどちらかというと鹿児島中央駅の方にあるため若者不向きであると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんと言ってもかんまちあという広い公園がある。
▼港湾が栄えているので車通りが多く子育てにはどちらかというと不向き。
治安
▲日中は特に気にするような治安の悪い場面に遭遇することはない。
▼夜間は若者の溜まり場になっていたりするので1人での外出は控えたほうがいいと思う。
コストパフォーマンス
▲比較的鹿児島市の中心部より若干外れており手頃だと思う。
▼鹿児島駅の次が鹿児島中央駅であるが、距離がある。なので駅近でないと公共交通機関の利用は大変かと思う。
交通利便性
▲再開発がなされて、鹿児島駅と駅周辺がとにかく新しくなった。
▼昔はあまり目立たない場所だったが、再開発がなされてから、騒がしくなった。
生活利便施設の充実
▲再開発により、大きな公園や高層マンション、大きなドラッグストアなどが出来た。
▼再開発がなされてから、周辺の人口が増えて、騒がしくなった。
飲食店の充実
▲再開発がなされてから、小洒落た飲食店が増えた。
▼再開発がなされてから、鹿児島駅の周辺は騒がしくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲かんまちあという、鹿児島駅の隣に大きな公園が出来た。
▼小さな子供が多いので、かんまちあでは、早朝や夜間しかランニングが出来ない。
治安
▲元々はあまり目立たない場所であるが、再開発後はファミリー層が増えた。
▼再開発により、地元以外の人も住むようになり、騒がしくなった。
コストパフォーマンス
▲元々繁華街に歩ける距離で家賃相場も高くはなかったが、最近は上がってきた。
▼再開発後に家賃相場が上がってきたように感じる。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。