グローバル岡崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市東山区中之町197
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数23戸
小学校区域京都市立開睛小中学校
中学校区域京都市立開睛小中学校
専有面積58.80m² ~ 66.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社高杉開発
施工会社コクド
管理会社合人社計画研究所

グローバル岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡崎エリアは文化施設や公園が近く、京都らしい落ち着いた暮らしを描きやすい立地です。街としての個性が強く、住まいにも特別感を求めたい希望に合っています。勤務の時間帯が不規則なので、移動効率のよさと周辺の生活利便を重視しています。家族の時間を確保しやすい住環境にしたいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡崎エリアは文化施設や公園が近く、京都らしい落ち着いた暮らしを描きやすい立地です。来客時にも場所の印象がよく、街並み自体に価値があると考えています。戸建てからの住み替えで、日常の移動負担を減らしながら便利に暮らせる場所を探しています。老後も無理なく生活できるかを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡崎エリアは文化施設や公園が近く、京都らしい落ち着いた暮らしを描きやすい立地です。京都らしい景観と雰囲気を日常で感じられる点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、移動のしやすさを優先しています。共働きでも家事と通勤を両立しやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グローバル岡崎の売却ガイド

グローバル岡崎は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル岡崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

グローバル岡崎を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分
  • 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立開睛小中学校
  • 中学校区: 京都市立開睛小中学校

グローバル岡崎に関するよくある質問

グローバル岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル岡崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローバル岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル岡崎はどのような物件ですか?

グローバル岡崎は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩5分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル岡崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】地下街にて地下鉄と連携しており、京都市内であればある程度移動等可能であり、京阪で大阪までいけるのでとても便利と思う。付近も繁華街へ徒歩での移動が可能で有効的な交通手段といえます。特急の乗車駅でもありますが、始発駅より次の駅なので混雑も少なくて良い。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅構内にコンビニなどの施設がないのでそこは不便である。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】立地が良く、繁華街までの距離が近い。 美味しいお好み焼き屋が入っている。 地下鉄東西線と乗り換えが出来る。 駅前の市バスも充実していて、京都がどこでも行ける。 SIZUYAが入っていて、美味しいパンが食べられる。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、地下鉄東西線と乗り換えをするとき、かなりくだらないといけないので時間がかかる。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近く静かにくらせますように思います。
今流行りの外国人がとてもすごく多いようだ。
2022年08月 メリット
交通利便性
地下鉄とバスがある。バスは、周辺が観光地で溢れているので本数も多く、バス移動が苦痛でなければいろんな行き先のバスがあり便利ではある。
JRがない。JRを乗るには、バスに乗って京都駅までいくか、地下鉄を乗り継いで行くことになる。観光シーズンは、特にバスは混み合うかつ京都駅まで行くバスは満員で乗れないことは多々あったので地下鉄の乗車がおすすめ。
生活利便施設の充実
商店街がある。すごく賑わっているわけではないが、あまり商店街はないので人との交流が好きな人からしたらいいかもしれない。
スーパーは、近所に大きいところはない。駅から10−20分ほど歩いたところにある。
飲食店の充実
観光地でもあるのでカフェなどは充実している。
観光地ではあるので、値段は高めではある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩15分ほどのところに平安神宮付近に図書館や広場がある。
公園という公園がない。公立の学校は近くにはないと思う。
治安
観光地であっても、割と家賃の相場も安くはないので治安は悪くはない。
よくもなく、悪くもなく。街灯は少ないと思う。また、観光シーズン以外は人通りはそこまで多くはない。
コストパフォーマンス
少し歩けば、神社仏閣がある。また、このエリアは起業家の別荘とかが多く全体的には土地の値段や家賃の値段が高いので、売却する時もそこまでマイナスになることはないと思う。
どこへ行くにも自転車がないと不便なエリアではある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。