グレーシア二俣川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1996年3月
総戸数120戸
小学校区域二俣川小学校
中学校区域万騎が原中学校
専有面積50.09m² ~ 90.05m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社相模鉄道
施工会社フジタ相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート

グレーシア二俣川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレーシア二俣川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレーシア二俣川の売却ガイド

グレーシア二俣川は神奈川県横浜市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数120戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は二俣川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシア二俣川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市旭区のマンション売却市場

横浜市旭区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシア二俣川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二俣川駅まで徒歩2分
  • 相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 二俣川小学校
  • 中学校区: 万騎が原中学校

グレーシア二俣川に関するよくある質問

グレーシア二俣川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシア二俣川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシア二俣川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシア二俣川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシア二俣川はどのような物件ですか?

グレーシア二俣川は神奈川県横浜市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二俣川駅徒歩2分。築1996年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシア二俣川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市旭区の住みやすさは?

横浜市旭区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市旭区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市旭区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市旭区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
相鉄線二俣川駅まで徒歩2-3分の駅前マンションです。横浜から急行で10分前後ととても便利で、東急線、JRなどの直通線事業も有るため、新幹線へのアクセスも良くなり、今後、さらなる発展が注目されているエリアです。駅構内直結のスーパーマーケット、ショッピングセンターが2件有り、お買物も大変便利です。レストランフロアなども充実しています。
駅からマンションビルへの連絡通路には屋根が有りますが、住居者用マンション入口までの数十メートルは屋根が有りません。駅構内まで完全に雨にぬれずにはアクセスできませんが、少々の雨なら、傘をささずともアクセスできる距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
運転免許試験場、県立がんセンターの最寄駅であり、横浜市旭区の行政出張センターが駅ビルに設置されていて、公共施設が充実したエリアです。歩いて20-30分程度で、今川公園やこども自然公園などが有り、梅や桜など、季節ごとの楽しみもたくさんあるエリアです。
通勤通学の利便性が良く、お買物にも便利なエリアですが、しいてデメリットを挙げるとすると、駅前の幹線道路沿いのため、通勤通学時間などに、道路が渋滞してしまうことがあります。保土ヶ谷バイパスのインターが近くに有り、駅までの送迎自家用車、通勤の車などで、多少の混雑が有ります。交通の便が良いエリアなので、この時間帯を外せば、特に気になる要素ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕が終わったばかりなので、外壁もきれいで、メンテナンスも問題ないと思います。オートロックで日勤の管理人さんがいるので、駅前の商業施設のマンションでも安心です。住居者用の入口と分かれているので、セキュリティも心配ありません。小型のペットなら、申請すれば飼育することができます。
駐車場が住居分確保されていないので、空きが出た際に抽選となります。マンション前や近隣に貸し駐車場が充実しているので、マンション外で駐車場を確保している住人も多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣に高層の建物が無いので、日当たりが良く、方角に寄りますが、朝日や夕日がきれいで、富士山が見える角度のお部屋も有ります。お部屋だけでなく、お風呂やトイレも広々していて、使いやすいです。
リビングが広くゆったりとした作りですが、主婦が喜ぶカウンターキッチンの設定が無いのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション1-3階が商業施設になっていて、ドンキホーテ(生鮮食料品、衣料品他)、ヤマダ電機、ニトリ、ダイソー他、テナントが充実しています。駅構内直結の駅ビルには、スーパーマーケット2店舗、輸入食品店、お惣菜屋、レストラン街など、生活に必要な物がすべてそろっているエリアです。
駅周辺には居酒屋さんが多く、オシャレなイタリアン、フレンチのお店が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
県立がんセンターの最寄駅であり、駅前には、病院やクリニックが入ったビルが数軒あります。整形外科、内科、眼科、耳鼻科、歯科、脳神経外科他、医療機関が大変充実しています。駅ビルには、行政サービスコーナーがあり便利です。
二俣川ニュータウン方面への道は、緩やかな坂道が有ります。相鉄バスが走っていないエリアもあり、バス停まで徒歩10分程度歩かなければならないこともあります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅は相鉄線の特急も快速も停まる駅で横浜駅までも15分位でいけてそこから都内方面にもいける便利な駅です。駅周辺、電車通勤の方にはいいと思います。都内にも行きやすい
【二俣川駅に対する口コミ】デメリットは乗り降りのお客様が多く、二俣川駅以降はいずみ野線と相鉄線本線に分かれるので乗車するときは間違えないように注意が必要です家賃は高め、そして駐車場代も高め、 近くに高速道路もあるので車通勤の方は 朝から渋滞に巻き込まれることも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二俣川駅に対する口コミ】駅の中にジョイナステラスがあり。買い物もしやすく商業施設内に病院等が充実してます。駅前に商店街があるので、そこで飲み歩いてる方も多い。
【二俣川駅に対する口コミ】買い物は特別安いわけではないし、商業施設になってて飲食店等がはいってるか チェーン店系ばかりで物足りなさは否めない。飲み歩いてる方が多いので、夜中に大きな声で話したり、バイクの騒音などはする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【二俣川駅に対する口コミ】駅直結の商業施設に飲食店やパン屋さんがあり、周辺にも商店街もあるのでいいと思います。
【二俣川駅に対する口コミ】チェーン店系が多くの、地元の人は物足りなさを感じてたり、商店街も寂れつつあるのでもっと活気溢れてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【二俣川駅に対する口コミ】駅の中や周辺に保育園、幼稚園は多数有り、公園もバズで15分も行けばあるので子育てには向いてる町、駅だと思います。
【二俣川駅に対する口コミ】周辺は区画整理の為に工事が多くの今は騒音がする。
2021年01月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
JR東急乗り入れで俄然アクセスが良くなった相鉄線。子育て世帯にも安心感があります。
車通りが非常に多く、道も狭いところが多いため、子供の安全面には不安が残ります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エレベーターを降りたらすぐ下がドンキの食品売り場から家電屋さんからなにまで全て揃っているので大変です。さらに駅まで直通通路で徒歩1分なので天候が悪くてもラクラクです。
繁華街のど真ん中にあるので車での移動が非常に時間がかかるのが難点です。周囲は放置自転車も多いのでマンションから一歩でるとかなり雑然とした環境で子供が居ると住みにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
二俣川の商店街の街並みは、割と静かでゆったりとした感じです。また新しく駅ビルが綺麗になり大型商業施設となるため洗練された印象になるのが楽しみです。
ごちゃごちゃとした印象で道路は常に混雑しているのがストレスです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は駅の目の前にそびたつ高層マンションなので非常に近代的です。フロントも広々として明るく綺麗で快適です。セキュリティもオートロックなので外部から侵入しづらいです。
デメリットは特にありません。とてもこの物件を気に入っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階なので日照は非常に良いです。冬でもポカポカ暖房なしでも暖かいのが良いです。機密性が高いサッシの窓なので騒音も気になりません。
天井が少し低めだと感じるので圧迫感があるのが気になります。そろそろ建物も古くなって居るので水回りも老朽化を感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エレベーターを降りたらそこはドンキの食品売り場、雑貨売り場があります。全て同じビルディングの中で買い物を済ませることができるのでありがたいです。
物価は毎年上昇しているのが不満です。ドンキの食品売り場も安いものと高いものが混在しており、お買い得品ばかりではないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校までは徒歩10分圏内にあります。またクリニックは小児科から耳鼻科、皮膚科、内科、歯科など全てたくさん揃っています。
旭区の区役所は、なぜか二俣川ではなく隣駅の鶴ヶ峰にあるため必要書類を取得しに行く時にはわざわざ隣駅まで電車でいかなければならないのが不便です。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速も特急も止まる。横浜駅まで距離の割にすぐに着く。
特にないが、強いてあげれば、通勤時間帯はとても混む。
生活利便施設の充実
駅直結でジョイナステラスがあり、周辺にもいろいろある。買い物には困らない。
特にないが、強いてあげれば、横浜駅のジョイナスに比べるとレパートリーがない。
飲食店の充実
駅直結のジョイナステラスには、レストランやカフェがあり、時間が潰せる。
特にないが、強いてあげれば、お洒落なレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターも充実していて、ベビーカーでも困らない。
特にないが、強いてあげれば、駅周辺に大きな公園がない。
治安
大きな駅なので、夜になっても明るくひとがおおくいる。
特にないが強いてあげれば、飲み屋があるため、夜になると酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたマンションはとても住みやすい価格で、利便性もいい。
特にないが強いてあげれば、駅前のタワーマンションが高い。
交通利便性
神奈川県の中心部にあたる横浜駅へのアクセスがとても便利な駅です。急行を使えば、一駅というのが魅力的です。相鉄線のすべての電車が停車する駅になってます。駅からのバスの路線も多く、羽田空港行きなどもあります。
バスターミナルが二箇所存在していて、初めての人は分かりづらいと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設が建ち並び、若い人からお年寄りまで幅広い年齢層が住める街です。お店や飲食店も多い。
店が多い為か、人気がない店などはすぐに潰れてしまう印象があります
飲食店の充実
一通りのチェーン店も揃っていて、買い物や外食に困ることがなく便利です。
スーパーなどは何店舗かある為、日によって商品の値段変動が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と駅周辺から分散していて、通学には不便なし。近くには大きな公園あり、自然に触れることができます。
一昔前は、荒れている中学校などが目立っていた。
治安
ファミリー層が多く住んでる地域のため、治安は良いほうだと思います。
住宅街の裏道などを通ると、暗い街頭の道があるためその点は気になる。
コストパフォーマンス
横浜市にしては安い物件が多く、賃貸と分譲が入り乱れています。
古いと新しい物件の値段の差がかなり大きく感じられます。

横浜市旭区の暮らし情報ガイド

横浜市旭区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市旭区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。