グレイス西川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口1丁目17-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年2月
総戸数63戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域仲町中学校
専有面積14.45m² ~ 17.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士総業
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所

グレイス西川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス西川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス西川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイス西川口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グレイス西川口の売却ガイド

グレイス西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数63戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス西川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス西川口を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 仲町中学校

グレイス西川口に関するよくある質問

グレイス西川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス西川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス西川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイス西川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス西川口はどのような物件ですか?

グレイス西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩3分。築1988年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス西川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西川口駅に対する口コミ】駅から徒歩5分県内にドン・キホーテ、松屋、まつのや、すき家、なか卯が揃っており、駅中にはサイゼリアと100円ショップと本屋があります! 居酒屋もたくさんあり、徒歩10分ほどでホームセンターや電気屋もあるのでほぼほぼ西川口だけで完結します! あと東口のゴードンはジャグラーの高設定がよく落ちていますので勝ちやすいです。
【西川口駅に対する口コミ】私にはあまりデメリットではないのですが、メンズの服を買える店がほとんどありません。なので服が好きな人にはおすすめできませんね。 あと、中国人がやっている店が駅前に多く、マッサージの勧誘がややしつこいです。 中国語でしか書かれていない飲食店やカラオケなどがあり、使えない店があるというのもデメリットかもしれません。でも中華料理はおいしいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い
大きい病院に行くときはタクシーが必須なのが大変。
生活利便施設の充実
病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、税務署もこちらのが多い。
大きい病院に行くときはタクシーが必須なのが大変。
飲食店の充実
中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。しかし、イタリアン系の店は少ない。
ぼったくりの店が非常に多く、警察の立ち寄りなど多くは言ってほしいし、22時以降の店が増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、
風俗店が多いため、教育にはよくない。川口などで教育をしたほうが良い。
治安
悪い。ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。
警察も機能しないほど犯罪多いんではないだろうか?6年も住んでいると慣れたが
コストパフォーマンス
東京の主要都市まで30~40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。
強いてあげれば治安。いろんなキャリアや国の人間が集まっている印象。
交通利便性
電車本数が多い。10分に1本は来る。改札内のトイレが綺麗。改札を出たところのお店が充実している。百均、カフェ、お惣菜やケーキ、パン屋さんなど東口は、駅出たところに飲食店がたくさんあり充実している。
入口から改札に行くまでが長い(西口)エスカレーターが、東口、西口ともに上りにしかない。西口出たところの治安悪い(夜のお店あるから)西口側の駐輪場は屋根がないので雨降ったら終わり。
生活利便施設の充実
駅から5分以内にドンキや、チェーンの飲食店があったり、スーパーや薬局もあるので生活には困らない&割と便利。
遊ぶやショッピングする場所としては駅近くにないので不便。徒歩30以内のところにアリオのショッピングセンターがあるぐらい。
飲食店の充実
一人で入れるお店も沢山あるのでありがたい。マクドナルドやケンタッキー、ラーメン屋さん、なか卯、モスバーガーなど
個人店などおしゃれなカフェ屋さんは中々ないと思う。駅からは離れている。
暮らし・子育て環境の充実
東口であれば、住宅地もいっぱいあり、スーパーや薬局、公園もあるので住みやすい思う。家賃は割りと安いので助かる。
西口は夜のお店があり、ガラの悪い人が多い&外人さんも多いのでオススメしない。夜街少なめ。喧嘩してるときある。
治安
東口はパチンコ店はあるが基本安全。家族連れも多いので住むなら東口が安全。
西口は夜のお店が沢山あるので女性や小さい子は危ないと思う。
コストパフォーマンス
トイレ・洗面所・お風呂が別々になっている、鉄骨である…という条件がなくても気にならなければ、家賃と住みやすさのバランスは良いと思う。
別々になっている、鉄骨を選ぶと家賃が割りと高くなってしまう&西口の駅近だと治安悪いのでオススメしない
交通利便性
都心まで快適にアクセスできます。駅周辺にはコンビニやさまざまなチェーン店が出店しており、駅ビル内にはパン屋、惣菜屋、スーパーなどが入っているため買い物も便利。アジア系のお店も多く、本格中華のお惣菜も手軽に入手できます。
東口エリアが閑静な住宅街なのに対し、西口エリアはアジア系の夜の繁華街という雰囲気でちょっと治安が悪いです。事件が起きてニュースになるのも大抵西口エリアという印象。
生活利便施設の充実
買い物はとにかく便利です。駅直結のパン屋やスーパー、カフェ、西口はドンキホーテ、東口は東武ストアにブックオフ、マクドナルドやケンタッキー、商店街。総合病院やクリニックも林立しています。さらにバス圏内にはイオンモールが2つ。個人経営の激安スーパーも複数あり、物価も安めなので暮らしに困りません。
せっかく改札前直結なのに、駅ビルの3階以上はちょっと人気がない印象です。特にコロナ以降はテナントの立ち退きが相次ぎ、この辺りでは貴重な本屋さんも最近閉店してしまいました。最近ようやく100均も入ったので長続きしてほしいところです。
飲食店の充実
昭和から続く喫茶店や洋食屋、焼き鳥屋などもあれば、アジア系の本格的な飲食店も多数。ファミレスやカフェ、居酒屋などチェーン店も充実しています。駅周辺はラーメン激戦区でもあり、人気店が複数あるので食い道楽にはたまらないエリアでしょう。
長続きしているお店も多いですが閉店も多く、入れ替わりが激しいです。人気が出ると都心に移転してしまうお店も。空きテナントはアジア系の店舗が入ることが多く、そば屋など和食系のお店が徐々に減っているのが心配です。
暮らし・子育て環境の充実
公園などで外遊びしている子どもが非常に多いです。今まで首都圏で6回引っ越してきましたが、西川口が一番子どもが多いと感じます。保育園や小学校もよく見かけますし、買い物も便利なので子育てしやすいのではないでしょうか。休日のイオンモールは親子連れで賑わっています。
駅周辺、特に西口はそれほど治安が良くないのであまり子どもを近づかせたくない印象です。
治安
よく治安が悪い町として名前が上がりますが、東口は23区内と特に変わらないです。西口は繁華街らしい店が多いですが人混みはなく、日中は主に住民や総合病院の患者さんが往来しているだけであまりアンダーグラウンドな感じはしません(外国人率は高いですが)。長年住んでいてエリアメールなどを見ていると、この辺りだとJR沿線より埼玉高速鉄道沿線の方が明らかに不審者などが多い印象です。そちらの方のエリアも含めてパトロールなどかなりしっかりされているので安心して暮らせています。
さほど治安の悪さは感じませんが良く言えば街全体がおおらかなので、完璧に治安がいいところに住みたい、という方にはおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃は23区よりは若干下がるのに、暮らしてみると23区と遜色ないかそれ以上の利便性です。さらにスーパーなどが多い分価格競争が激しく、食費は何割か安く済んでいます。高い家賃と物価を払って都心に住むより正解だと思います。また起伏がほぼない平坦な地形なので自転車に乗りやすいです。
駅前から発車する分はいいのですが、駅に向かうバスは混雑のためかあまり時間通りに来ません。遅刻を避けたいのであれば自転車か徒歩がおすすめです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。