グレイス御影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年1月
総戸数16戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積101.88m² ~ 103.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中本商事
施工会社大工建設
管理会社菱サ・ビルウェア

グレイス御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グレイス御影は御影郡家1丁目25-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、102〜103m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グレイス御影は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グレイス御影は神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グレイス御影の売却ガイド

グレイス御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス御影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グレイス御影を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

グレイス御影に関するよくある質問

グレイス御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス御影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイス御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス御影はどのような物件ですか?

グレイス御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】三宮駅まで10分、西宮北口まで10分でアクセス可能。 通勤ラッシュの時間帯でも比較的空いていて運が良ければ座ることができます。 また、三宮方面へ行くときは御影駅の次の駅である六甲駅で降りる人が多いのでほぼ確実に座ることができます。 市バスの本数も多く多方面行きのバスが出ています。タクシーも常に停車しており、短距離でもお気軽にどうぞという看板があるので利用しやすいです。
【御影駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はなく、居酒屋、カラオケ店などは全くありません。コンビニとケーキ屋さん、パン屋さん、カフェ、果物屋さん病院しかありません。 お店が少なく、閑静な住宅街なので夜道は街灯はあるものの少し暗く感じます。
2023年09月 メリット
交通利便性
三宮に近い。大阪にも一駅先の岡本から快速に乗れば、直ぐに行けるため、アクセスはかなりいいと思います。
普通しか停車しないことはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットのライフ、ドラッグストアのキリン堂が近くにあり、生活面での利便性もいいと思います。
スーパーマーケットの閉店時間が周辺と比較して若干早い。
飲食店の充実
洋菓子店が多く、色々なスイーツを楽しめます。
駅から徒歩5分圏内にファーストフード店があれば、もっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小児科もあり、子育てはし易いと思う。
もしも、西松屋が近所あれば、更に便利だと思います。
治安
治安は非常によく、家族も安心して生活していると思います。
治安に関してはデメリットありません。神戸ではナンバーワンでないでしょあか?
コストパフォーマンス
上述の通り治安もよく、スーパーマーケットも近く満足度は高い。
家賃は割高に感じますが、治安のよさと利便性を考慮すれば、個人的には納得出来る。
交通利便性
静かで、癒やされる。帰りにゲームセンターへ行く、マクドナルドへ行くなどのお金や時間を浪費するような誘惑がない。
強いて挙げれば、普通しかとまらないので、時々、とめてくれたらもっとよくなる。
生活利便施設の充実
ファミリーマートや、パン屋さんなどお弁当などの最低限の買い物ができて良い。
強いて挙げれば、100均などがあると良い。
飲食店の充実
有名ベーカリーが駅前にあり帰りや朝買って帰ることができる。
しいて言うならば今はベーカリーコンビニ喫茶店などがあるのだがもう少しバラエティに富むといいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。
しいて言うならば鳩が多くて糞の害があるような気がするなくなればもっと良いと思う。
治安
暗くなってもタクシーが止まっていたり明るく街灯がついているので治安は良い。
しいてあげれば静かで山が近いので野生のイノシシがいたりアライグマがいたりするので歩いて暗い時に帰るのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高くてお金持ちの家が多いためマンションは少ない。
大きな家がたくさんあってもう小さい家を建てるところがない。

グレイス御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.02万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.18 178.14 275.09 2014-10-12 4LDK 101.88㎡ 97.34万円/㎡2016-06-30 4LDK 103.06㎡ 149.15万円/㎡2018-10-30 4LDK 103.06㎡ 114.83万円/㎡2022-05-24 2LDK 101.88㎡ 258.93万円/㎡2022-08-09 2LDK 101.88㎡ 258.93万円/㎡2023-02-10 2LDK 101.88㎡ 226.49万円/㎡2023-07-11 2LDK 101.88㎡ 210.26万円/㎡2023-10-21 2LDK 101.88㎡ 188.2万円/㎡ 2014-10 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-21 4階 2LDK 101.88㎡ 188.2万円/㎡
2023-07-11 4階 2LDK 101.88㎡ 210.26万円/㎡
2023-02-10 4階 2LDK 101.88㎡ 226.49万円/㎡
2022-08-09 4階 2LDK 101.88㎡ 258.93万円/㎡
2022-05-24 4階 2LDK 101.88㎡ 258.93万円/㎡
2018-10-30 2階 4LDK 103.06㎡ 114.83万円/㎡
2016-06-30 3階 4LDK 103.06㎡ 149.15万円/㎡
2014-10-12 2階 4LDK 101.88㎡ 97.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。