グレイスコート成城の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/仙川駅 徒歩18分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩19分 南入間町バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都調布市入間町1丁目30-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数30戸
小学校区域市立若葉小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積72.00m² ~ 76.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社第一リアルター
施工会社日本国土開発
管理会社マイムコミュニティー

グレイスコート成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイスコート成城の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都調布市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グレイスコート成城の売却ガイド

グレイスコート成城は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は仙川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグレイスコート成城の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスコート成城を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙川駅まで徒歩18分
  • 京王線/仙川駅 徒歩18分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩19分
  • 南入間町バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立若葉小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

グレイスコート成城に関するよくある質問

グレイスコート成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスコート成城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスコート成城の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレイスコート成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスコート成城はどのような物件ですか?

グレイスコート成城は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙川駅徒歩18分。築1988年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスコート成城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
隣が西友なので買い物に便利だとおもいます。
京王線仙川駅と小田急線成城学園駅が利用できるが、両駅から少し遠い。 学区域は調布市なので若葉小学校。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑も多くて、春は近所のNTT研修所の桜はきれいです。
成城にも近くて環境は良いので、駅から遠いぐらいしか思い浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古いですが、あまり古さを感じません。
自転車を置く場所が少ないので夜遅く帰宅すると自転車を置くところが無い時がある。いつの間にかペット可になっていて犬の鳴き声が気になるときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
つくりがしっかりしているらしく、あまり音が聞こえない。空き巣被害も聞いたことがない。
強いて挙げれば、廊下側の片方の部屋はエアコンの設置が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友、ジェーソン(ディスカウントストア)、神戸屋、びっくり寿司が近くて便利。
ドラッグストアが閉店してしまって残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
不良っぽい子がいない。小学校は塾に通う子が多い。
小学校までが遠い。幼稚園は入園申し込みに長い時間並ぶ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】スーパーから薬局、本屋、ホームセンター、銭湯までなんでも揃っている街です。治安もいいと思います。住みたい町ランキングにも選ばれたことがあるとか。おしゃれな個人経営の飲食店も多く、値段と味のバランスが良い店が多いです。
【仙川駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば家賃が高いことです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙川駅に対する口コミ】商店街が比較的充実しており、スーパーやドラッグストア、本屋や惣菜店があり、通勤・帰宅途中の買い物が楽なのがメリット。また、夜も街頭があるため割と明るくて安心。バス停とタクシー乗り場も広くとってあり、バスやタクシーにすぐに乗れる。
【仙川駅に対する口コミ】飲食店は飲み屋が多く、お酒を飲まない人にとってはあまり面白くない駅かもしれない。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも歩けるし、バス便も充実している。
強いてあげるとすれば駅近の物件ではないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあり、周辺に緑も多く、とても生活環境は良いです。
強いてあげれば、バス通り沿いであることです。それは便利なことなのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感があり、高級なマンションのイメージ。
強いて挙げるとすれば築年数が経過していること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは使いやすく、日当たりも良好です。
特にないですが、強いて挙げると設備がそれなりに古くなっていること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーが至近にあり、とても便利です。
強いて挙げるとすると商店街が近くにないことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺は緑も多く、マンション内は小さな子供のいる家族も多く、
強いて挙げるとするならば、病院までの距離あることです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や渋谷まで電車一本で行くことが出来ます かなり利便性がいいです
強いてあげれば少し人が多いですそして休憩室が小さいです
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアやスーパーが充実したいてスーパーもかなり遅い時間まで空いているので仕事が終わるのが遅い人でも暮らしやすいと思います。
駅の近くは人が多いですそして駅の近くのスーパーは少し値段が高いです
飲食店の充実
周りにたくさんの飲食店があるので自炊をしない方でも便利だと思うしコンビニも沢山あります
駅の近くは少し値段が高いお店もいくつかあります
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅の近くに沢山ありますそして子供が喜遊具なども沢山あります
公園が沢山ありますがひとつの公園に人が偏っているので遊具の回転が遅い公園があります
治安
事故などもあまりないし、親切な人も沢山います
強いてあげればたまに信号を無視している人がいたりしますですが基本的には治安はいいです
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニは駅の近くはやや高いですが駅から少し離れると安いスーパーなどが沢山あります
やはり駅の近くが少し物価が高かったりします
交通利便性
京王線で新宿に、明大前乗り換えで渋谷へも行きやすく、プライベートや仕事の移動でも利便性は比較的高い点
隣駅の千歳烏山に比べると急行以上のモビリティの電車が止まりにくく、ややフラストレーションが溜まること。
生活利便施設の充実
伊勢丹などの商業施設や商店街が充実しており、買い物での利便性は高い。西友や駅併設のスーパー、食品館など食料の調達先には困らないし、無印やカルディなど人気のショップも便利です。
島忠など総合型ホームセンターがあり日常生活でほとんど不便はないのですが、大型の書店がないことだけが本好きにはやや不満点でした。
飲食店の充実
線路沿いや商店街に風情あふれる個人店や焼き鳥屋さん、トラットリアなど地元愛にみちた優良店が点在しており、グルメの方の評価も高いです。
どちらかといえば大衆店が多いので、デートやここぞという日に使えるムーディなお店は多くないこと
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、家族視点で見た暮らしやすさについて語るのは不適任ですが、知人の家族はこのエリアは暮らしやすいと言っていました。成城方面には祖師谷公園など緑も多く、川や緑が充実してます、
クイーンズ前に小さな公園はあるのですが、レジャーやスポーツを謳歌できる公園が徒歩圏内にはありません。
治安
南側の商店街には飲み屋やキャバクラも点在しているが、酔客のトラブルや治安面で驚異を感じる出来事は少ないと思います。
住宅街ですので甲州街道などの大通りから少し路地を入ると、電灯も暗く、女性は不安を感じる可能性もございます。
コストパフォーマンス
京王線の中でも都心部まで遠すぎず、アクセス面や利便性を考慮するとコスト面は悪くないと思います。
山手線エリアの都心部から、タクシーで帰るには躊躇してしまう距離と料金なので、終電を気にして帰らなければいけないこと、残業や生活リズムが安定しないひとには少し不便さも残ります。
交通利便性
土地がいいので優しい人が多い。また、三省堂書店があるため本屋に行きやすい。
小田急線しか通っておらず、利便性が低い。何もかも高い。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので本を買えたり、食事ができる。
何もかも高いので学生にはあまり向いていない。
飲食店の充実
ドトールや箱根そばなど学生むけのお店がある。大学も近くにあるため美味しいご飯やさんが多い。
何もかも高いので学生には辛い。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに私立学校も公立学校もあるため子育てはしやすい
偏差値帯が固まった学校が多い。幼稚園や保育園は少ない。
治安
ほとんど事件や事故が起こることを聞かない。
何度かニュースアプリから不審者情報が届くことがあった。
コストパフォーマンス
セレブのまちと言われるだけあり綺麗な施設が多い。
多くの路線が通っていない割には地価が高い。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。