グリーンビューニュー川口西棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市朝日1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年12月
総戸数240戸
小学校区域十二月田小学校
中学校区域十二月田中学校
専有面積55.74m² ~ 59.70m²
土地権利所有権
分譲会社日交開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンビューニュー川口西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンビューニュー川口西棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グリーンビューニュー川口西棟の売却ガイド

グリーンビューニュー川口西棟は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数240戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンビューニュー川口西棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンビューニュー川口西棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩14分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 十二月田小学校
  • 中学校区: 十二月田中学校

グリーンビューニュー川口西棟に関するよくある質問

グリーンビューニュー川口西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンビューニュー川口西棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンビューニュー川口西棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンビューニュー川口西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンビューニュー川口西棟はどのような物件ですか?

グリーンビューニュー川口西棟は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩14分。築1978年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンビューニュー川口西棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
基本的に空いていて、南北線直通なので都内に出やすいです。県内でも浦和美園まで出られるので、ちょっとしたお出かけに使うのも全然ありです。東川口に乗り換え可能なのもポイント高いです。
埼玉高速鉄道線だからという事もありますが、交通運賃が高いです。1駅乗るだけでも220円はかなりキツい。タクシーよりは安いけど。あと地味に改札までが長いです。
生活利便施設の充実
近くに公園やミエルかわぐち(商業施設)、工業病院があるので利便性はかなりある方だと思います。
強いて言えば駅から少し遠いのと、タクシーがあまり止まっていないのがネックです。終電前後は数台居てくれると助かるのですが…こればかりは呼ぶしかないかもしれませんね。
飲食店の充実
近辺に琉菊という中華料理屋さんがあるのですが、リーズナブルで美味しいです。グラフィティという昔ながらの美味しいパン屋さんもあります。目立つのはフォルクスでしょうか。ミエルかわぐちにも幾つか飲食店があります。
基本的に1番選択肢のあるミエルかわぐちが21時に閉店になるので、以降は選択肢が少ないのが残念です。ですが近所にコンビニがあるので、困る事はない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがかなり綺麗です。エレベーターもあるので、車椅子の方や階段の昇降が難しい方でも使いやすいと思います。交番がすぐ近くにあるのも安心出来るポイントではないでしょうか。
強いて挙げるなら、エレベーターの昇降が遅い事です。ドアの開閉時にガクンとなる事があります。かなり年数が経っているので、そろそろ新しいものに変更されればいいなと思います。
治安
車通りが多いので、基本的には問題ないかと思われます。
夜はかなり暗いです。終電後は大通りに面していない限りかなり見えづらい場所があります。あと、エルザタワー側(赤羽大橋側)の出口はかなり歩道が狭いです。
コストパフォーマンス
赤羽に近いので、交通の便はかなりあります。東京都よりは家賃が安く、住みやすさも満足度が高いです。
市としても「都内に出やすい」「都内より安い」をアピールしているのと、今後の発展性やここ昨今の物価高も相まってか、年々駅チカの物件は家賃が少しずつ上がっているように感じます。
交通利便性
都内に10分でつくところ。車であれば首都高もすぐなので便利でした。
平日は通勤ラッシュで人が多めです。遅延すると1本見送らないと乗れないレベルです。
生活利便施設の充実
駅の近くにミエルというスーパーがあって、100均や美容院、飲食店がはいっていて便利。
近くに高校がないので電車にのるか、バスで川口駅まで行ってから電車に乗るかです。
飲食店の充実
10分あるいたところに首都圏でも有名な寿司屋があります。ケーキ屋や中華もあります。
駅周辺だとあまりないです。川口駅までいけばだいたいあります。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校がたくさんあるので通学には困らない。保育園は少なめで空きはあまりないです。よく調べてから引っ越さないと保育園難民になります。
川口元郷駅は地上からホームまでがかなり長いです。エレベーターはありますが乗り換えるしいつも混雑しています。脚が悪いひと、ベビーカー利用者はまず最寄りの入り口と、エレベーターの有無を確認したほうがいいです。
治安
駅前に交番があります。人通りは多いので深夜でなければそこまで心配する必要はないです。
川口市なので外国人多め。へんなひともけっこういます。
コストパフォーマンス
物価は安めかもしれません。車があればオーケーストアや業務スーパー、新鮮市場などがあります。
逆に高級スーパーもないです。車がなければいつも同じスーパーしか利用できません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。