グリーンパーク鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩20分 JR京浜東北線/川口駅 バス13分
所在地(住所)埼玉県川口市八幡木3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1985年2月
総戸数130戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積40.68m² ~ 74.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンパーク鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク鳩ヶ谷の売却ガイド

グリーンパーク鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数130戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグリーンパーク鳩ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

グリーンパーク鳩ヶ谷に関するよくある質問

グリーンパーク鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク鳩ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

グリーンパーク鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩20分。築1985年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク鳩ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
足立区へは徒歩圏内、JR川口駅、草加駅、地下鉄川口元郷駅へはバスで行ける。離れているが日暮里舎人ライナーもある。川口駅へのバス便がいい。
どこが最寄駅に該当するのか分からないほど、どの駅も徒歩では難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工場地帯ではあるが感じさせないくらい静か。最近は住宅も増えているし公園もある。治安が悪いとか事件が多いとかは感じない。
コンビニ、スーパーなどはいくつかあるが、その他の店はほぼない。公園はあっても子供が少ないせいか活気がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内は常に清掃されている。外壁の塗り直しなどもやるため年数の経つマンションだが外見は綺麗。管理人が常駐のため、身近なことで何かあればすぐに対応してもらえる。自治体も色々動いてくれるため、自転車置き場の不足や不法駐車などがあってもすぐに改善された。
防犯カメラはあるがオートロックや宅配ボックスなどのシステムはないためセキュリティはマイナス。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、敷地内に緑や公園もあるため窓を開けると気持ちがいい。
追いだき機能の有無や部屋の間取りなどが、結構部屋によって差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは徒歩5分以内、スーパーは10分以内で行ける。
工場地帯や住宅地のため、その他の店舗はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夏祭り、餅つき、クリスマスイルミネーションなど、マンション内ではさまざまな季節ごとにイベントが行われる。高齢者も増えたため、そのための交流会などもある。
中学校は徒歩圏内だが、幼稚園や小学校が少し離れている。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の南鳩ヶ谷駅は都心エリアへの通勤にも便利な駅であり、電車の本数も多いです。
東京方面に向かう通勤時間帯の電車はかなりの混雑状況となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路が近く街区も整理されているので、生活しやすい環境となっています。
工業団地が近いので、大きなトラックがたくさん近くを通る点が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住戸数が多いマンションということもあって、共用部には便利な施設も多く、敷地内に憩いのスペースもあります。
大規模マンションということで、セキュリティに不安があり、防犯カメラの数はもっと増やしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
敷地面積に余裕があり、周辺が開けているので、日照、採光は非常に良いです。
隣の住戸の生活音が聞こえてくることがあるので、戸境壁はもっと厚くしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅までいけば買い物が出来る店舗も多いので、日常的な買い物には不便がありません。
近くにコンビニエンスストアがあるともっと便利になってよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校までの距離が近いので、子供の通学は安心できます。
マンションの中のお祭りなどがもっとたくさんあると子供が楽しめてよいと感じました。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心に近く、東京駅まで1本でいけるのがいい。終電も0時代と遅くまであるので便利。
池袋、新宿、渋谷方面には乗り換えが必要なのと、上野東京ラインがあるので東京などの主要駅は浦和の方が所要時間が短くなる可能性があるので、利便性があまり感じられない。
生活利便施設の充実
業務スーパー各種生活雑貨のお店が揃っているので生活には困ることはない。
これといったデメリットは見当たらないが、お店が少しバラけているので移動がめんどくさいところが挙げられる。アパレル系は弱いと思う。
飲食店の充実
チェーンの飲食は充実している印象。1人暮らしに嬉しい、ラーメン屋、ファスト系も揃っているので幅広い世代が利用できるお店が揃っている。
飲み屋が少ない印象。隣に赤羽があるのでそちらと比べるとどうしても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーター、エレベーターが備わっておりホームも広く、ホームドアもあるのでベビーカーも安心して了解できる。西口には緑もあり、歩道も整備されているので小さな子供がいても安心して暮らせる環境だと思う。
駅は高架の歩道が整備されてるがエレベーターが各箇所ないので移動は不便に感じることはあると思う。
治安
駅周り整備さらに人も多いので夜でも歩きやすい。
軽犯罪が多く、商業施設での自転車盗難が多発している。また、ニュースになるような事件も見かけるので治安に不安がある。
コストパフォーマンス
都内よりも家賃が安く、駅周りに業務スーパーが充実しているので、都内で勤務している人のベットタウンとして最適だと思う。
住みたい町ランキングなど入ってくるので、今後家賃等の値上がりが懸念される。
交通利便性
川口市内の各方向に伸びている路線バスが、基本的に川口駅まで全部繋がっていて、
川口市が中心に動いているが、中距離電車(快速)が一本も止まらず、そこが唯一不便なところ。
生活利便施設の充実
図書館や行政センターなど公共施設が駅前にある点が良いところです。
駅前に以前あったデパートが潰れてしまい、そこが現在放置状態でなにもないところが非常に勿体無いです。
飲食店の充実
牛丼チェーンやファミレス日高屋など、様々なお店が充実しており、夜12時過ぎても入れるお店が多いところも魅力です。
車で来れるお店がないので家族連れなどでは行きにくいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があったり、駅の西口には大きな公園と子育てするにも悪くない環境と思われます。
強いて言えば利用者の割に駅が小さいので溢れかえってしまうことがあり、もうすこし拡張してもらえると助かります。
治安
人通りが多いので特に東口は明るくて怖くないです。
外国人が多いためコンビニなどで外国語を話しながらたむろしているのは若干治安が悪いと言えます。
コストパフォーマンス
埼玉県なので隣の赤羽駅と比べると1,2万円ほど相場は安くてコスパいいと思います。
川口駅前は人気のためなかなかいいマンションなどは空きがないことが多いです。
交通利便性
都心へのアクセスがスムーズ。改札を出て下へ行けばタクシーやバス乗り場が近い
新幹線を乗る駅までがやや遠いいような気がする。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店の数が多くて便利なところ。
大型のスーパーまでは歩くと少し時間がかかる。
飲食店の充実
和食から洋食など数が多くありとても楽しめる。
大体の場所が居酒屋とかなので子連れには難しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校やスーパーなどが近くとても子供を育てやすい環境
近辺に小学校、中学校の数がすくなすぎる所。
治安
西口には公園やマンションが、数多いので治安が良い。
東口は飲食店が多く夜になると少し危ないような気がする。
コストパフォーマンス
何をするにしてもこの駅に来れば買い物から飲食が全てすむ。
カフェの数がそこまで多くないのでいろんなカフェが大体満席

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。