グリーンパーク鳩ヶ谷A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩24分 JR京浜東北線/西川口駅 バス11分 JR京浜東北線/川口駅 バス13分
所在地(住所)埼玉県川口市八幡木3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年2月
総戸数304戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積40.68m² ~ 71.41m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク鳩ヶ谷A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンパーク鳩ヶ谷A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンパーク鳩ヶ谷A棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンパーク鳩ヶ谷A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンパーク鳩ヶ谷A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク鳩ヶ谷A棟の売却ガイド

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数304戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはグリーンパーク鳩ヶ谷A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数304戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩24分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟に関するよくある質問

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク鳩ヶ谷A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンパーク鳩ヶ谷A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟はどのような物件ですか?

グリーンパーク鳩ヶ谷A棟は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩24分。築1985年、総戸数304戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク鳩ヶ谷A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅構内には専門店が数店あり、周辺にも商業施設がたくさん。 路線も横浜まで一本と便利。 数年後には駅直結で美術館もできるのでこれから発展が見込める。賃貸物件の家賃は1R7〜8万円が多い。 利便性を考えると決して高くはない。
【川口駅に対する口コミ】人身事故など、アクシデントがあった場合、駅に収まりきらないほどの人で溢れかえる。 2路線に増えるが10年後の予定。 外国人も多いため、夜は治安が悪い。建物同士が密接過ぎる。 駅周辺のマンションは下層階でも5000万以上する建物が乱立。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】生活雑貨屋、ドラッグストア、コンビニ、コーヒーショップ、スーパー、100円ショップ、市役所(分所)、図書館、保育園、飲食店 他多数 徒歩15分内に大型商業施設あり。交番は近くにある。 落ちてるゴミなどは比較的少なく綺麗が保たれている。 花も季節ごとに植え替えられている。 冬はライトアップされる。
【川口駅に対する口コミ】ひとつひとつが狭い駐輪場が点在。 市営のものは地下にあるため使い勝手悪く、薄暗いしトイレの中が丸見えなど利用意欲が削がれる。 パーキングも料金がそれぞれ高い。 スーパーなど行きたいが乗り物が置きづらく行きにくい。交番の中に人がほぼ居ない。 親切な警官も少なく近隣地理がわかっていない人も多いため頼りにならない。 夜の駅周辺は治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】タリーズ、カフェベローチェ、などコーヒーショップだけでも複数あり。 バーガーキング、マクドナルド、コージーコーナー、サイゼリア、天や、など書き切れないほどの飲食店あり。
【川口駅に対する口コミ】治安がどんどん悪化している。 自転車置き場が少ないため、行きづらい。お店の回転が早くしばらく行かないとなくなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川口駅に対する口コミ】認可保育園が駅から直結の商業施設内にある。 駅から5分で芝生のある公園がある。 駅のトイレに男女一つ多機能トイレあり。 エレベーター、エスカレーターあり。
【川口駅に対する口コミ】公園は全体的に遊具が少ない。 ボールなどで遊べない公園が多数。 小学校の広さは都内に比べれば広いかも知れないが地方からすると狭い。 遊具もなく、子供達は遊びづらい。 人気のある学校とない学校との生徒数の差が激しい。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京に近くいろいろと行ける新幹線がある大宮にも近い!
湘南新宿ライン等に何かあると遅延する治安が悪い
生活利便施設の充実
惣菜店が多く食品は充実してると思います。
雑貨等が全然ないダイソーはあるけど、ほしい商品がいつもない
飲食店の充実
大雨や電車の遅延、運休の時になんかにとても便利な店がある
コンセント対応の店がなく、大雨で長時間動けない時大変
暮らし・子育て環境の充実
大宮にも東京にも近くて、少し行けばいろいろなものがそろってる
治安が悪すぎる無賃乗車の人をたまにみかける
治安
交番が近くにある警察署も近くにあるので安心
とにかく治安が悪いよく窃盗とか起きてる無賃乗車も
コストパフォーマンス
高くもなく安くもない東京よりかは安いと思う
外国籍が多くて値段が釣り上がっている店もある

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。