グリーンパーク奈良の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市法華寺町82-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数109戸
専有面積53.60m² ~ 71.40m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日新開発
施工会社新井組
管理会社近鉄住宅管理

グリーンパーク奈良を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グリーンパーク奈良は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市小学校学区奈良市中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グリーンパーク奈良は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、法華寺町82-1の空気感が希望に近いと感じました。グリーンパーク奈良なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク奈良の売却ガイド

グリーンパーク奈良は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数109戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク奈良の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク奈良を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 奈良市立二名小学校
  • 奈良市立富雄北小学校
  • 奈良市立大宮小学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

グリーンパーク奈良に関するよくある質問

グリーンパーク奈良の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク奈良には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク奈良の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク奈良の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク奈良はどのような物件ですか?

グリーンパーク奈良は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩8分。築1979年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク奈良には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄奈良線新大宮駅まで徒歩7~8分で便利。
24号線国道道沿いなので、車の量は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション内に市所有の小さな公園があります。
知らない方々も公園利用される事もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が古くて残念ですが、管理組合管理会社がしっかりしてるので、清掃面他も、問題なく、安心して気持ちよく過ごせる。
4階建てで、エレベーターが無いの と、外観が古いのでとても残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西陽がきついけど気にならない程度 天井、サッシごく普通、3LDK室内 繋がってるるタイプ。 西、東窓があるので、風通りが凄く良い。 リフォームされてるお宅が多いです。築年数古いですが、施工がしっかりしていると思います
内装がThe昭和。 お子様が上の階に居る方は、飛んだり跳ねたりが響くので、騒音面が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近場に、何でもあるのでとにかく便利。 目の前がスタンド、薬局、歩いて1分程で、マクドナルド、コンビニ等。
国道沿いなので、駐車場を出るとかなり渋滞している時もたまにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古く住んでおられる方が多いので、結束は良いと思います。 病院、学校も近場にあり環境も悪くは無いと思います。
古いマンションで自治会のイベントが長年に渡り続いてたので、自治会役に当たると大変でしたが、高齢者が多くなってきたのと、コロナで イベント事がほとんど無くなったので楽になってると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大宮駅に対する口コミ】駅自体がコンパクトなので改札を入ったら階段等なくすぐに電車に乗ることができるので時間ギリギリでも間に合う。すぐに電車が来るので、大和西大寺駅まではとてもアクセスしやすい。周辺には飲食店、カフェ、コンビニがあり利用しやすい。
【新大宮駅に対する口コミ】すぐに電車が行き来するため踏切の遮断機が上がっている時間が短く、上がってもすぐにまた電車が来るため下がる。ベビーカーで踏切を渡る際はとても怖く、車輪が挟まるので子供が一緒の際は要注意。急行も止まるが定期の解約はできず、近くであれば大和西大寺まで行かなければならない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】駅の向かいにはビジネスホテルがあり遠方から来た場合でも最寄りでホテルがあるのは便利だと思います。 そのホテルとは逆の所には飲食店が多数あるのでどこか移動して飲食店を探すという手間は無いと思います。 人通りも多いので明るく歩道も広いので良いと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】駅に商業施設が密集してるような感じなのでその駅から離れると特に何も無いかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。便利な駅で居酒屋とかが多い
人が多く座れない事が多い電車が混んでいる
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあり医者も多く、利用者も多い
スーパーや本屋などがなく、座れるところがあまりない
飲食店の充実
居酒屋が多い。手軽に食べれるラーメンなどがある
カフェ、ランチなどができるお店が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
小児科など医者も多く通いやすい所にあるのでお子様だと利用しやすい
託児所など一旦預けられる所がない、保育所も少ない
治安
駅に交番があり人通りが多く賑やか、お昼は特に利用者も多い
夜は居酒屋が多く酔っ払いなども沢山見かける
コストパフォーマンス
マンション、ハイツなども多く、住んでいる人も多いので安心
家賃が便利なだけに高いような気がする。駐車場も高い

グリーンパーク奈良の中古販売価格の推移

平均㎡単価36万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
20.51 47.81 75.11 2013-06-10 2LDK 58㎡ 34.2万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.65㎡ 28.12万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.47㎡ 25.81万円/㎡2013-07-25 3LDK 64.65㎡ 28.12万円/㎡2013-09-05 3LDK 64.65㎡ 25.06万円/㎡2013-10-10 1LDK 64.65㎡ 30.68万円/㎡2013-11-21 1LDK 64.65㎡ 28.63万円/㎡2015-10-26 3LDK 71.4㎡ 33.34万円/㎡2016-02-29 3LDK 71.4㎡ 30.09万円/㎡2016-02-29 3LDK 56.7㎡ 40.23万円/㎡2016-03-18 3LDK 71.4㎡ 30.09万円/㎡2016-04-28 2LDK 58㎡ 37.05万円/㎡2016-05-12 3LDK 64.65㎡ 32.21万円/㎡2016-05-16 2LDK 58㎡ 34.2万円/㎡2017-02-13 3LDK 64.65㎡ 37.33万円/㎡2017-08-14 3LDK 64.65㎡ 37.33万円/㎡2018-02-03 3LDK 61.47㎡ 26.35万円/㎡2018-02-15 3LDK 64.65㎡ 37.33万円/㎡2018-04-26 3LDK 64.65㎡ 39.88万円/㎡2018-10-16 1LDK 64.65㎡ 65.45万円/㎡2018-10-20 3LDK 64.65㎡ 37.84万円/㎡2019-02-09 1LDK 64.65㎡ 70.56万円/㎡2019-05-18 3LDK 64.65㎡ 37.84万円/㎡2020-02-29 1R 61.47㎡ 45.71万円/㎡2020-02-29 1LDK 61.47㎡ 47.33万円/㎡2020-03-20 3LDK 61.47㎡ 26.78万円/㎡2020-04-08 3LDK 64.65㎡ 30.17万円/㎡2020-04-09 3LDK 61.47㎡ 31.73万円/㎡2022-06-13 3DK 55.9㎡ 40.51万円/㎡2022-06-14 3DK 55.9㎡ 40.51万円/㎡2022-07-02 3LDK 64.65㎡ 33.24万円/㎡2022-09-26 2LDK 58㎡ 38.76万円/㎡2022-10-02 2LDK 55.9㎡ 40.21万円/㎡2023-03-25 2LDK 55.9㎡ 38.44万円/㎡2023-03-27 2LDK 58㎡ 38.76万円/㎡2023-08-09 2LDK 58㎡ 37.05万円/㎡2024-01-28 3LDK 71.4㎡ 36.11万円/㎡2025-03-09 2LDK 64.65㎡ 30.68万円/㎡2025-06-15 2LDK 64.65㎡ 28.12万円/㎡2025-12-06 2LDK 64.65㎡ 28.12万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2LDK 64.65㎡ 28.12万円/㎡
2025-06-15 4階 2LDK 64.65㎡ 28.12万円/㎡
2025-03-09 4階 2LDK 64.65㎡ 30.68万円/㎡
2024-01-28 2階 3LDK 71.4㎡ 36.11万円/㎡
2023-08-09 4階 2LDK 58㎡ 37.05万円/㎡
2023-03-27 4階 2LDK 58㎡ 38.76万円/㎡
2023-03-25 4階 2LDK 55.9㎡ 38.44万円/㎡
2022-10-02 4階 2LDK 55.9㎡ 40.21万円/㎡
2022-09-26 4階 2LDK 58㎡ 38.76万円/㎡
2022-07-02 3階 3LDK 64.65㎡ 33.24万円/㎡
2022-06-14 4階 3DK 55.9㎡ 40.51万円/㎡
2022-06-13 4階 3DK 55.9㎡ 40.51万円/㎡
2020-04-09 3階 3LDK 61.47㎡ 31.73万円/㎡
2020-04-08 3階 3LDK 64.65㎡ 30.17万円/㎡
2020-03-20 3階 3LDK 61.47㎡ 26.78万円/㎡
2020-02-29 1階 1R 61.47㎡ 45.71万円/㎡
2020-02-29 1階 1LDK 61.47㎡ 47.33万円/㎡
2019-05-18 2階 3LDK 64.65㎡ 37.84万円/㎡
2019-02-09 2階 1LDK 64.65㎡ 70.56万円/㎡
2018-10-20 2階 3LDK 64.65㎡ 37.84万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。