グリーンハイツ浦和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩5分 JR宇都宮線/浦和駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区別所2丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数41戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積40.02m² ~ 52.52m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社渡辺ハウジング
施工会社青木建設
管理会社日本ハウズイング

グリーンハイツ浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グリーンハイツ浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ浦和の売却ガイド

グリーンハイツ浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ浦和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ浦和を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩5分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

グリーンハイツ浦和に関するよくある質問

グリーンハイツ浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ浦和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンハイツ浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ浦和はどのような物件ですか?

グリーンハイツ浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩5分。築1982年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】JR2線使え、埼京線は快速も止まり、武蔵浦和発もあるので、座って都心まで行ける。住みやすい街なので、家賃は高いが徒歩15分離れればそこそこな値段である。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】朝の通勤時間は非常に混み合うので、本数が多くてもキツい。武蔵浦和発の電車もあるが、早い時間に行って並ばないと座れないでも、実際徒歩15分以上の場所に住むと駅が遠くバスの本数が少ないのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅中にも駅近くにも飲食店やスーパー、日用品が買えるお店が多い治安はとくに悪くもなく、駅も栄えているが駅回りに飲み屋が少ないので、酔っ払いも少ない
【武蔵浦和駅に対する口コミ】非常に住みやすいと思うが、タワマンが増え、人口が増えたせいか病院が混んでいる。駅近くは街灯があり、明るいが10分ほど歩くとぐっと少なく暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】一通りの飲食店はあり、特に不便は感じない。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】チェーン店が多いので安心感はあるが、冒険が出来ない。パン屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】保育園の数は増えているし、駅近くには支援センターもある
【武蔵浦和駅に対する口コミ】タワマンが増え、子育て世代が多いので保育園の数があっても入れない
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅直結のお店があり便利です。 食料品、衣料品はもちろん、本屋さんやお花やさんなどいろいろなお店があります。 駅から屋根続きで区役所や図書館などもあり、生活にとても便利な駅です。 快速もとまるので、20分くらいで新宿にもアクセスできます。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺に公園などのスペースが少し少ない感じがします。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京・上野・池袋・新宿まで30分以内で到着できます。また大宮までは10分以内なので、通勤やお出かけに便利です。また近くにatre・伊勢丹・PARCO・CORSOなどの大規模商業施設や、不動産や銀行、飲食店、娯楽施設が密集しているので生活には困りません。
埼玉県の東西や、柏や船橋、立川などの首都圏の環状方向にはアクセスしずらいです。隣の南浦和から武蔵野線を利用する必要があります。
生活利便施設の充実
基本的に全ての商品が揃っています。ニトリ、ユニクロ、GU、LOFT、紀伊国屋書店など誰でも使うお店が揃っています。また映画館も駅前にあるので、よく使う人には嬉しいかもしれません。地方銀行の支店もあるので、上京した方には嬉しいと思います。
とても大きい店舗では無いので、ニッチな商品は取り揃えてないことがあります。
飲食店の充実
リーズナブルなところだとファミレス系やファストフードは一通り揃っています。また鰻が有名であったり、高級住宅街であるために、少し値をはる店から高級店まで幅広い食事を楽しめます。路地裏には個人商店が並びます。
強いてあげるなら全ての有名チェーンがある訳では無いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、病院の数がとても多いです。また県庁前という土地柄、大病院もありますし、駅自体も新しくエレベータやエスカレータが設置されています。また歩道幅が大きいところや歩行者専用道も多いので、子連れや高齢者が歩くのにも安心です。
強いて言うなら私立の中学校などはほとんどないです。
治安
高級住宅地かつ行政の中心であり、条例で風俗店も無いので治安は比較的良いです。
強いて言うなら、夜は閑散としている道路もあります。
コストパフォーマンス
家賃や土地相場は都内と比較して遜色ないレベルですが、利便性や住みやすやを考えると妥当だと思います。
もうちょっと家賃が安ければもっと住みやすくなると思います。
交通利便性
まず、埼京線と武蔵野線の2線を利用可能であることです。また、池袋や新宿にも一本で行けることや、通勤快速なども止まる駅のため、とても利便性が高いです。越谷レイクタウンなどのショッピングモールにも一本で行ける便利な駅です。
強いて言えば、武蔵野線の駅が改札から遠いことが気になります。そのため、乗り換えがギリギリのタイミングでは走っている人もいるくらいです。
生活利便施設の充実
駅前に25時まで開いているマルエツがあり、夜遅く帰宅する場合でも買い物をすることができます。また、ドンキホーテやニトリも徒歩圏内にありコンビニもそこそこあるため便利です。
強いて言うなら、21時位に閉まってしまうことと洋服を買うとなると最寄り駅周辺では品揃えが少ないように感じます。
飲食店の充実
周辺の飲食店は、個人経営も含めてバリエーション豊かです。チェーン店がないわけではないので、安心して友人など招待できます。
家系のラーメン屋さんがないことです。美味しいラーメン屋さんはあるのですが、がっつりって感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に、学校や幼稚園などもあり子育てはしやすそうに感じます。駅前に図書館などもあるため過ごしやすいと感じます。
もし、公園がもう少し大きければいいなと思います。
治安
治安いいと思います。駅周辺に夜遅くまで騒がしい人もいませんし、酔っ払いが倒れてることもありません。
駅周辺は街灯がありますが、ちょっと奥の方に行くと暗く感じる方もいらっしゃると思います。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、家賃もそこそこで住みやすいと思います。自転車などがあれば、西友やOKストアなどのお安めのスーパーに買い物に行くこともできます。
駅近となると高い物件が多く感じます。そのため、ちょうどいい部屋を探すにはなにかを諦める必要があるかもしれません。
交通利便性
埼京線と武蔵野線が通っており都内に出やすい。ディズニーまで一本で行ける。快速が止まる。
タワマンが多いからか人が多い。通勤帰宅時間は人が多すぎて人混み苦手な人には辛い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、メガネ屋、ドラッグストア、本屋、マック、ミスドなど駅周辺には色々あって便利。最近ドンキもできてより便利になった。
サーティーワンはない。病院も多いが、花粉症の時期は耳鼻科の待ち時間が長い。
飲食店の充実
駅出てすぐにお惣菜が売っているところがある。マーレには飲食店も入っていて便利。マックやミスドもあって便利。
サーティーワンがない。スタバはあるが新作が出ると外まで並んでる。
暮らし・子育て環境の充実
オリンピックが入ってるところに西松屋がある。保育園も小さいがちょこちょこ見る。駅前に幼稚園がある。
公園があまりない印象、高架線横に広場があるが、遊具はない。
治安
タワマンが多くあり、子連れが多いので昼間は治安は良さそうに感じる。
人通りも多く暗くは無いが、夜は酔った人も見る。
コストパフォーマンス
駅周辺にはスーパー、薬局、飲食店などある。便利である。
調べていると家賃が高いところばかり。分譲が多い印象。
交通利便性
武蔵野線内回りから埼京線への乗り換え通路は広いスロープで良い
①武蔵野線、内回りホームから乗り換えスロープで埼京線への階段の所が狭くなっているので超危険。東西口のバス停ロータリーへはエスカレーターが無く歩行困難者を毎日悩ませる。②改札から武蔵野線外回りへの経路は武蔵野線、内回りホームからエレベーターで連絡通路に降り線路下を横断、外回りホームへエレベーターで登るので相当時間を要するし体力無い人は寒い連絡通路内で凍死する。
生活利便施設の充実
改札内に立ち食い蕎麦屋と豚カツ屋・ラーメン屋がある
改札内の立ち食い蕎麦屋は、とろろ蕎麦が無い。改札内の回転寿司三崎港はワクチン接種証明か陰性証明を掲示しないと利用出来なくなり呑む客を排除。
飲食店の充実
唯一東口のロータリーには蕎麦屋さんがある
東口ロータリーの蕎麦屋は塩っぱく少量で生ビールも無い。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵野線と埼京線のターミナル駅で一応車椅子で乗り換えも出来る
東西ロータリーへエスカレーターが無いので歩行困難者を毎日苦しめる。エレベーターは有るがロータリーの外側に設置されているのでロータリーを270°回り込まないとバスに乗れない。
治安
西口ロータリーに交番と高架下にマルエツがある
西口交番はいつも居ない東口に交番が無い。
コストパフォーマンス
学校保育スーパーマーケット郵便局銀行南区役所が近い
ターミナル駅の為、賃貸も地価も高値である

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。