グリーンハイツ御影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年7月
総戸数15戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積51.82m² ~ 62.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山根工務店
施工会社山根工務店
管理会社日昌ライフサポート

グリーンハイツ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グリーンハイツ御影は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅まで徒歩3分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンハイツ御影は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数15戸という点が安心材料になりました。グリーンハイツ御影は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンハイツ御影を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グリーンハイツ御影の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ御影の売却ガイド

グリーンハイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ御影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グリーンハイツ御影を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩3分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

グリーンハイツ御影に関するよくある質問

グリーンハイツ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ御影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンハイツ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ御影はどのような物件ですか?

グリーンハイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】直通特急も停車、六甲ライナーにも乗り換え可能で万能高級マンション~手ごろな賃貸マンション、戸建てまでバランスよく揃っている。
▼【御影駅に対する口コミ】駅の規模に対して駅員数が少ないように感じられる売り土地はあまり見かけないので新築戸建ては難しい印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】「御影クラッセ」という大型商業施設があります。駅付近に交番、バスターミナルも警備がしっかりしています
▼【御影駅に対する口コミ】最寄りのコンビニが大通りを挟むためアクセスが良くない飲食店が多くあるため、夜間は酔っ払いをみかけることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】パン屋、ファーストフード、コーヒーショップ、焼き鳥屋など豊富。
▼【御影駅に対する口コミ】スターバックスなど付近のカフェはいつも混雑している印象
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】辺りの道は道幅も広く、ベビーカーでも利用しやすい
▼【御影駅に対する口コミ】教育施設は揃っているものの、公園などの遊び場が少ない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】特急停車駅ですので、大阪 梅田、神戸 三宮、どちらの方面に行くにもアクセス良好です。駅前には、御影クラッセという新しいショッピングモールが2008年に出来、買い物の利便性が高まりました。駅北側にはバスターミナルがあり、市内各地へのバスが出ており、何処へ行くにも便利です。
▼【御影駅に対する口コミ】駅南側、徒歩4分程にある国道43号線は交通量が大変多く、排気ガスで公害問題となっています。駅周辺は少し、住環境が良くないのかも知れません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。
▼つい最近隣接してるショッピングモール飲食店の大幅リニューアルが決まったので、飲食できる場所は減ります。でも、駅から出てすぐ横にも数件お店はあるし、来年にはリニューアルオープン予定です。
生活利便施設の充実
▲すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。
▼便利な分、人は多いです。レジも常に混んでるので、時間はかかります。
飲食店の充実
▲駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
▼駅横の飲食店街がリニューアルオープンなので、混雑する可能性は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
▼公園に子どもがたくさんいます。周辺は少し声とか響きわたって大変かもしれません。
治安
▲雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
▼国道沿いは明るいですが、住宅街は少し暗いので帰りが遅いときはどの道を歩くか悩みます。
コストパフォーマンス
▲便利なのでそれだけ人気はあります。新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
▼駅前は高いですね。ペット不可のマンションも多いです
交通利便性
▲こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。
▼この駅に限らないですが、遅延が気になる。
生活利便施設の充実
▲ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。(リブ)
▼こないだ駅の近くのカラオケが潰れてしまってカラオケするときに遠くまでいかないといけなくなった。
飲食店の充実
▲いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
▼もしすこし値段が安かったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
▼トイレがすこし汚いのでもう少し綺麗にしてほしい。
治安
▲駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
▼夜は人があんまりいない上、暗いので街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。
▼もし家賃が高いのですこし安かったらもっと住む人が増えると思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。